☆영등포지식산업센터☆분양총정리☆공식분양대행사 투유☆ 영업팀장 친절한민실장!서영물류부지에 당산동 생각공장이 분양을 시작합니다.

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안녕하세요~

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당산동생각공장 분양팀장

친절한 민실장이예용 ~

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요새 부동산 시장은 경기침체 ,

정부의 각종 규제로 인해 침체된 분위기 속에서도

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지식산업센터의 열기는

좀처럼 식지 않고 있네요.

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부동산 규제보다

국가적으로 정책적인 지원을 받고 있어

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앞으로의 지식산업센터쪽 시장이

점점 확대되어 가고 있는데요 ~!

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또한

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대형 건설사들 역시 침체된 주거시설 관련 사업보다

지식산업센터쪽으로 많은 발길을 돌려

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시장 규모가 더욱더 커지고

활성화가 되어 가고 있네요 :D

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영등포에서는 현재 영등포 리드원은

분양이 눈깜짝할 사이에 전 호실 계약이 마쳤고,

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현재 당산동생각공장은

5월에 정계약 예정으로 잡혀 있어요.

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2020.05 하순

정계약체결

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곧 정계약 일정이 잡혀있는 만큼,

오늘은 당산동 생각공장에 대해서

포스팅은 해보려고 해요 ^^

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입지도 굉장히 좋은 곳에 위치하고 있어

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투자용&실입주하시는 분들에게도 좋은

지식산업센터 분양 상품입니다 ^^

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자! 그럼 당산동 생각공장

시작해볼께요~~!!

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SK D&D의 첫작품!

후회를 남기지 않을 명품 브랜드~!

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ㅅㄱ

ㄱㅈ

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Think Factory

당산동 생각공장 지식산업센터

☆☆☆당산동 생각공장☆☆☆

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대지위치 : 서울시 영등포구 당산동1가 12,12-1

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대지 면적 : 3,894.66평

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연 면 적 : 30,248평

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지하 4층 ~ 지상 5층 3개동

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주차대수 760대

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●지원업무시설 약 150여개호실

6,404.46평(21.2%)

●근생시설 약 65여개호실

2,295.51평(7.6%)

●지식산업센터 약470여개호실

21,548.34평(71.2%)

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전세 685여개호실​

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서울 서남권 지역에서 7년만에 지어지는

연면적 30,248평 대형 지식산업센터입니다!

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영등포에서 이만한 크기의

지식산업센터를 찾아보기 힘든데요~

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연면적 30,248평과 비슷한 크기로

당산SKV1센터 (연면적 30,220평)이 있습니다.

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건축 규모가 클수록 공용시설도 넓어

입주민들을 위한 편의시설을 만들기 쉽다는 포인트가 있습니다 :D

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해당 당산동 생각공장 지식산업센터도

편의시설이 잘갖춰진 당산SKV1센터와 마찬가지로

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사무실 / 지원시설 외에 공유오피스

회의실, 세미나실까지 포함되어

이제껏 없던 지식산업센터 ~ !

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누르시면 크게 보여요~^^

공 사 명			당산동 생각공장 개발사업
발 주 처			에스케이디앤디 (주)
대지 현황	대지 위치		서울특별시 영등포구 당산동1가 12, 12-1
	지역 / 지구		도시지역 , 준공업지역 , 영등포 부도심권 제1종지구단위계획구역, 특별계획구역
	대지 면적		3,894.66평
	도로 현황		남측 : 24m(문래북로), 동측 : 15m 북측 : 30m ( 영등포로), 서측 :8m
건축 규모	용 도		공장(지식산업센터,지원시설(근린생활시설 · 업무시설)
	건축 면적		약 2071평
	건폐율	법정	60% 이하
		설계	53. 18%
	연면적	지상	19,176평 (용적률 산정용 면적 : 19,176평)
		지하	11,071평
		합계	30,248평
	구조		지하 :철골철근콘크리트조, 지상 : 철근콘크리트조
	층수		지하 4층 , 지상 15층
	최고 높이		59.90M
주차	법정 대수		총 447.38 대
	설계 대수		760대 (장애인주차 24대 포함)
조경	법 정		대지면적의 15% 이상 ( 584평 )
	설 계		706평
공개공지	법 정		대지면적의 10% 이상 ( 389평 )
	설 계		399.3평
외장 재료	지붕마감재		평지붕(비노출 우레탄방수 위 무근 콘크리트)
	외벽마감재		THK3 알루미늄 시트 , 치장벽돌
	창 호		THK28 투명/컬러 로이복층 유리
기타	냉난방시스템		통합 EHP
	오수정화시설		단독정화조 6300인용(부패탱크방식)
	승강기	법정	승용 : 10.32대
		설계	승용 : 21인승 13대 = 법정 26대 / 비상 : 5대 셔틀ELEV 2대

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당산동 생각공장 동영상보시면

왜 생각공장인가 이해가 되실거예요!!

시행사는 상장사 SK D&D

건설사는 태영 건설 !

당산SKV1 Center

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가산 SKV1 Center / W센터

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성수 SKV1센터 / W센터

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문래 SKV1 Center 등

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SK D&D 시행사는 이미 많은 지역에

지식산업센터를 건설한 시행사예요.

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SK D&D가 분양한 모든 지식산업센터들이

현재, 분양당시 가격 대비해서

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매매가 상승이

분양가대비 최하130%~최대180% !

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처음에 분양을 받으신 대표님들도

굉장히 만족을 하고 있는,

​

믿고 맡길 수 있는

이미 검증된 시행사예요 ㅎㅎ

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당산 SKV1 Center는 평균 분양가 760만원으로

2012년도에 분양을 진행했는데

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현재 최근 거래로 분양평당 1,500만원에

매매거래 체결했습니다~

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(상승률 2배에 달하네요! )

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가산 SKV1 Center도 마찬가지로

2016년 당시에 분양평당 760만원에 진행되었는데

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현재 평균 매매가는 1,100만원 !

(상승률 145%)

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2016년에 분양한

성수역SKV1 Center는

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평균 분양가 분양평당 1,015만원에서

매매가 분양평당 1,550만원 !

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(상승률 153%)

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문래 SKV1센터는

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2017년에 평균 분양가 805만원/평

현재는 1,050만원/평에 거래되었어요 :)

​

( 상승률 130%)

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당산동 생각공장의 입지는

영등포 내의 가장 노른자 입지 !

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2호선 문래역과 2,5호선 영등포구청역

사이에 위치해 있습니다~!

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당산동 생각공장 주변으로

홈플러스와 타임스퀘어 등 편의시설이 잘갖춰져 있고

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주변에 제2세종문화회관도

2025년에 준공예정으로 되어 있어

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앞으로 이지역 인근 상권은

더욱더 굉장하게 활성화될 것 같네용~!!

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영등포 지역 자체가 수도권 어디든

이동하기 굉장히 용이한 입지에 있어요~ㅎㅎ

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주변 업무지구, 미디어 및 첨단지구 조성으로

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영등포구는 예전과달리 업무/서비스 중심축의

핵심지역으로 변모해가고 있습니다~!

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드론으로 찍은 예상조망권 뷰예요.

모든호실이 뛰어난 조망을 가지고 있어요 :D

당산동 생각공장과 관련된 개발 호재 !

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사업지 뒤블럭에는 제2세종문화회관,

도시고속도로 지하화, 고속화철도 등이 진행되고 있구요~

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아마도 개발이 순탄하게 진행이 된다면

​

서울 서남권중에서 가장 인프라 풍부한

중심 입지가 되지 않을까 싶어요!

​

또한, 사업지와 인접한 곳에

84년된 대선제분 공장부지가 있는데

​

해당 부지를 복합문화공간으로

개발할 예정이예요~!

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문래창작촌과 연계해 카페,전시 , 판매, 창업

문화공간등으로 조성될 예정입니다 ^^

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게다가 영등포구내에는 교통이 다른곳보다 편리해서

기업체의 입지선호도가 높음에도 불구하고

​

상대적으로 G밸리,성동,강서구등

타지역에 비해 공급이 부족한 현황이예요~

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이상황에서 연면적 30,000평의

​

대형 지식산업센터, 당산동 생각공장이 준공되어

알맞은 공급물건이 될 것 같아요 ~!

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현재, 서울지역의 지식산업센터 분양가는

구로 / 가산디지털단지를 제외하고

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지역별로 분양가와 매매가 차이는

축소되어가고 있어요.

​

영등포구 및 성동구 매매가는

다른 지역내 신규분양가보다

​

높은 시세를 보이고 있어요~ㅎㅎ

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T h i n k F a c t o r y

생각공장 브랜드 런칭

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아파트 브랜드 '자이'나 '롯데캐슬'

'레미안'과 같이

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지식산업센터도

이제 브랜드시대가 열렸어요.

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지식산업센터가 본격적으로 시작된지

얼마되지 않았는데,

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이제는 많은 대표님들께서

지식산업센터를 알아보시고

​

어디 시행사인지, 건설사는 어디회사인지

많이들 물어보세용 :)

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다시 말씀드리면 당산동 생각공장

시행사는 SK D&D !

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현재 지식산업센터에서

거의 톱 브랜드의 시행사며

​

건설사는 태영건설~!

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아파트쪽으로 많이 유명한 건설사인데

​

최근들어 지식산업센터 쪽으로

사업을 많이 넓히고 있는 유명한 건설사예요 !!

로비층에는 공유오피스와 접견실

세미나실, 회의실이 마련되어 있고

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당산동 생각공장 지식산업센터만의

상품특화 시설 듀플렉스 호실! (복층형 타입)

​

특정 호실에는 복층형 타입으로

연결될 예정이랍니다 * ^^ *

​

기대가 팍팍되죠!!!

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[ 당산동 생각공장 도보로

주변 입지 확인! ]

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※ 당산동 생각공장 도면 !

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( 인허가 과정 및 사업진행 과정중 면적이

변경될 수 있어 시안 도면 첨부합니다 ^^)

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건축설계는 정림건축!

​

스타필드 코엑스,하남, 국립중앙박물관,

역사박물관, 서울스퀘어, 화성종합경기장등을

​

건축설계한곳으로 유명한 회사입니다 ^^

​

모던하고도 아트한 건축 설계가

장점인 건축사무소예용!

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당산동 생각공장 일정

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2019년 7월~ 2020년 5월까지

사전 입주의향서 접수

​

2020.5월 정계약 스타트~!

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현재 당산동 생각공장은

입주의향서를 받고 있어요.

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5월중에 정계약이 진행되기전

사전 입주의향서를 받는데,

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사전입주의향서를 신청하시면

대표님의 원하시는 호실을 최대한

배정하기위해 노력합니다.

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친절한 민실장에게 입주의향서 작성과

사업자등록증 사본, 대표자명함1부

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신분증사본1부(뒷번호 가려서)를 주시면

사전입주의향서 접수하실 수 있어요 ~!

​

( 청약금 없이 진행 )

​

온,오프라인 상관없이

사전의향서 접수 가능합니다 ^^

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당산동 생각공장에 관심있는 분들은 꼭!

먼저 사전입주의향서를 작성하길 바랄께요~~!

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꼭 하실분만 접수 부탁드려요!!

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이상~ 당산동 생각공장 포스팅은

마치겠습니다 !

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다들 저녁식사 맛있게 드시구요 ♡

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친절한 민실장이었어요 !

ㅁ