가산디지털단지역 초역세권!! 가산 골드타워 지식산업센터 분양합니다 ^^*

안녕하세요~!

영등포 공인중개사

친절한 민실장입니다.

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오늘은 가산 디지털단지 역세권에

새로운 지식산업센터 오픈예정입니다!

요즘 신규 가산 현장 분양가가

심상찮아요.

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그래서 오늘은 가산디지털단지역에서

분양 준비중인 '가산 골드타워'에 대해

포스팅해볼게요 ㅎㅎ

가산 골드타워 / 친절한 민실장 010 -3078 - 0114

가산 골드타워 조감도 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

가산디지털단지역 도보 약 6분거리

꾸준한 사무실 수요의 가산디지털단지역

투자하기 좋은 지식산업센터 ~!

가산 골드타워 조감도 / 친절한 민실장 010 -3078 - 0114

가산 골드타워 사업개요 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

가산 골드타워 지식산업센터

위치 : 서울 금천구 가산동 345-2

지역지구 : 도시지역,준 공업지역

용도 : 지식산업센터,지원시설(근린생활시설)

규모 B4 ~ 18층 (최고층)

대지면적 4,399.0㎡ (약 1,331평)

건축면적 2,269.49㎡ (약 686평)

연면적 36,374.45㎡ (약 11,003평 )

건폐율 51.59% / 법정 60%

용적률 503.70% / 법정 504%

전용률 50.44%

주차대수 215대 (계획)

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가산 골드타워 지식산업센터 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

가산 디지털단지역에 새로운 지식산업센터!

가산골드타워에 대해 얘기해볼게요~

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가산골드타워는 지하 4층 ~ 18층으로

이루어진 지식산업센터로써

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1층은 근린생활시설

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2층은 근린생활시설 + 사무실(아파트형 공장)

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3층부터 14층까지는 사무실(아파트형 공장)

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15~18층은 기숙사로 구성되어있어요!

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《가산 골드타워 배치도》

가산 골드타워 배치도 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

가산 골드타워 지하 1층 도면 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

가산 골드타워 1층 도면 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

가산 골드타워 지하 2층 도면 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

가산 골드타워 3층~14층 도면 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

가산 골드타워 15~18층 도면 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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가산 골드타워 도면이예요!

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지상 1층에는 근린생활시설

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지상 2층 근린생활시설 + 아파트형공장(사무실)

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지상 3층부터 ~14층까지는

같은 면적으로 아파트형공장(사무실)로

구성되어있어요

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15~18층은 같은면적으로

기숙사로 짜여져있습니다!

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클릭하시면 크게 보실 수 있어요 ㅎㅎ

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《층별 분양 면적표》

층별 분양 면적표 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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층별 면적표예요.

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평수는 호실마다 많이 다른데

최소 실면적 약 13평부터

최대 실면적 약 39평까지

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다양하게 호실이 구성되있어요!

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그렇다보니 자금대에맞게

분양받으실 수 있을것 같습니다 ^^*

​

자신의 마음에 맞는 물건을

계약하시려면 빠르게 연락만 주시면

​

원하시는 호실! 원하시는 평수

가져가실 수 있어요~!

입지 분석 Point !

Point 1

입지현황

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서울 디지털산업단지는

최대규모의 첨단산업단지로써

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보통 사업을 하시려는 분들이

디지털산업단지역 근처에

하시려는 분들이 많습니다.

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그렇기 때문에

수요자가 끊이지 않는데요.

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그렇게 공급물건에 비해

수요자가 많다보니

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2015년 기점으로

지식산업센터의 분양 가격상승폭이

급격하게 상승하고 있는 지역이예요

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이런곳에 미리 분양을 받아두신다면

추후에 프리미엄을 받아 매매하실 수 있거나

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임대사업을 한다면 수요자가 많아

공실률 날 확률이 적습니다 ^^*

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Point 2

교통 현황

강남순환도로 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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가산골드타워의 위치는

강남순환고속도로의

직접적인 수혜지역이예요!

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차를 타고 다니시는분들은

서울에서 경기 서남권쪽으로 내려가실 때

소하 분기점을 거쳐 가시잖아요.

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그런 소하분기점과 4km밖에 안되서

쉽게 이동이 가능해요!

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물류관련 사업을 하시는분들에게는

엄청난 이점이예요 ^^*

신안산선 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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또 2019년에 신안산선이 착공에 들어가는데요.

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부동산은 교통에 따라

가격이 천차만별로 달라집니다.

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신안산선은 간단하게 말씀드리면

경기 서남부권의 GTX인데요.

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부동산 투자를 하시는 분들이면

이게 얼마나 중요한 노선인지 아실겁니다.

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단순하게 안산에서 서울까지

연결하는게 아닌

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경기 서남부권에서 서울까지

30분안에 진입이 가능할 뿐더러

​

경기 서부, 서북부, 남부 , 지방까지

모든게 다 연결이 되는 노선이라

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부동산 가치 상승측면으로 봤을때

엄청난 개발호재예요.

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가산골드타워는 신안산선 중

가산디지털단지(1,7호선)역에

속해있기 때문에

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가격변동에 영향을 많이 끼칠꺼라

예상이되는 지식산업센터예요 !

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또, 서부 간선도로 지하화(2020년 완공)로

완공이 되면 하루 5만대 정도의 차량이

지하로 분산이 되어 지상도로의

차량정체가 해소될 전망이예요

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많은 차량이 지하도로로 분산되고

지상도로 공간이 친환경 공간으로 바뀌면

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금천,구로 ,영등포 지역 일대의 생활환경이

대폭 개선되겠죠 ?

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《지식산업센터 입주가능 업종》

입주가능 업종 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

입주가능업종을 정리해봤어요!

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가산디지털산업단지는

첨단산업단지로써

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정보통신산업 및 지식산업쪽의

사람들이 많이 입주를하고 있습니다.

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이런 업종들은

'지식산업센터' 입주가능업종에

왠만해서는 속해있기 때문에

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지식산업센터 사무실 구하려는분들을

쉽게 찾으실 수 있어요~!

​

공실률이 적다는 포인트!!

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《세제 혜택》

세제 혜택 / 친절한 민실장 010 -3078 - 0114

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지식산업센터는

일반 오피스,공장과는 다르게

세금감면 혜택이있어요!!

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지식산업센터를 분양받아 취득할경우

취득세 50%감면,

재산세 37.5%를 감면받을 수 있어요.

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《사업지 위치》

가산골드타워는

가산디지털단지역 (1,7호선)에서

도보 6분거리에 위치해있어요!

​

수출의다리 남단에 위치하고잇는

가산골드타워 :D

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《가산 골드타워 동영상》

https://youtu.be/YoMe66ymDrI

동영상이예요!

참고가 되셨으면 좋겠습니다 ㅎㅎ

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《가산 골드타워 분양일정》

2019년 4월 12일 청약 계좌오픈

2019년 4월 15일 청약

2019년 4월 30일 배정 층수 보장

5월 30일 골드타워 모집 공고입니다!

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