[마곡오피스]마곡지구 마곡역1초역세권/ 마곡역류마타워1차 전매 합니다!!

안녕하세요,친절한 민실장입니다.

핫플레이스

마곡동에 위치한 
2019년 4월 준공예정인
마곡류마타워  전매매물 소개해드릴거에요.

마곡 류마타워는 마곡역 최대 규모의
오피스 블록 중심에 위치해
배후수요가 풍부해요.

지난해 10월,LG사이언스 파크가
입주를 시작하고 이후 코오롱,넥센타이어,
이랜드,롯데 컴소시엄등 입주가 줄줄이
이어지면서 대기업 수혜효과도
클것으로 예상하고 있어요.

교통편도 너무 좋은 아주
뜨고있는 기대주 류마타워!!!

자세히 설명드려볼게요
따라오세요!!!

사무실구할땐 하우스디부동산

서울시 강서구 마곡동
5호선 마곡역 6번출구 바로앞으로
초역세권에 위치해있는
마곡류마타워1차


지하 5층부터 13층구조로
되어있는 오피스건물입니다.


2019년 준공 예정이라 
입주는 2019년 4월(예정)이후 가능해요.


전용 면적 16.37평
분양 면적 35.16평
분양가 3억 9,400만원


옥상에 태양광 집열판이 있어서
관리비 부담도 줄여준다는 장점

마곡 오피스 마곡역 1초 역세권
중도금 7차는 자납 입니다

상가 83실,오피스 113실로
되어 있는 사업개요입니다.


지하4층 지상9층 총197실 중
전용 면적 23~42㎡ 오피스 113실과
전용면적 34~155㎡상가 84실로 조성되요.


오피스의 경우 소형 위주로 구성돼 
있어서  입주 기업의 편의에 따라
다양한 공간활용이 가능합니다.


상가의 경우 유동인구 및 배후수요를 
끌여모으기에 유리한 쇼핑,문화,외식 등
생활 밀착형 업종을 유치할 예정입니다.

독보적 입지만으로도 
압도적수요가 보인다

오피스 블록 중심 위치
LG사이언스파크,코오롱,넥센타이어,
이랜드,롯데컨소시엄등 입주가 이어지면서
대기업 수혜효과가 클 것으로 예상



다양한 비지니스 환경
강서세무서,강서구청 등 공공기관 
이전 계획이 있어 행정 업무를 
빠르고 편리하게 볼 수 있습니다.
도보권 거리에 마곡하늬공원,발산근린공원등이
위치해 가벼운 산책 및 운동이 가능



인근에 위치한 다양한 편리환경 
서울공진초,공항초,명덕외고 등 
다수 학교가 밀집해 있는 환경입니다.
학원등 교육 관련 업종이 들어서도
유리한 조건을 갖추고 있습니다



개방감 있는 설계 첨단 시스템 도입
태양열 집열판 및 고효율 LED시스템을
도입해 에너지 절감에 힘을썼습니다.
또 첨단 디지털 시스템 및 보안 시스템을
적용해 입주민들의 편의성을 높였습니다.



특화 설계를 통한 차별화
지하 1층~지상3층은 상가로 조성되고
곳곳에 테라스,녹지공간 등 
이용객들의 휴식공간을 마련했습니다.

지상4층~9층은 오피스로 들어서며
공중정원,옥상정원 등을 꾸며
쾌적성을 극대화 했습니다.

지하4~2층은 주차장으로
넉넉한 주차공간을 자랑합니다.

풍부한 배후수요 미래가치가
높아지는 마곡지구


상가들도 유동인구 확보에 
유리한 위치를 점하고 있습니다.


스타필드 마곡점 부지가
맞은편 단지에 계획이 되어 있어요.
신세계 백화점,이마트 등으로 구성된
대형복합 쇼핑몰로 류마타워의
복합상가와 시너지 효과도 기대해볼만해요.


홈앤쇼핑 신사옥도 인근에 있어서
종사하는 고정수요가 확보되고
홈쇼핑 협력업체들 특성상 가까운 주변 상주.
수요층들의 시너지 효과 기대해볼수 있어요.

마곡지구내에서도
가장 프리미엄 가치가 높은
마곡역 출구 바로 앞
마곡 류마타워입니다.

프리미엄 가치가 
높은 마곡 류마타워


마곡지구는 서울의
마지막 노른자 땅으로
불리는 택지개발지구입니다.


입지 프리미엄이 좋아 
대기업을 비롯한 다수의 
기업이 입주를 이어가고 있어요.


이에 따라 상주인구 등 
배후수요가 증가하고 있는 만큼 
미래가치는 점점 상승하고 있어요.