[마곡 지식산업센터] #마곡아이파크디어반 #마곡 R&D센터 (D13블럭) #마곡보타닉게이트 준공 예정인 마곡 지식산업센터가 궁금해? 그럼 들어와~ (ft. 두산 지배 구조 개편)

​

두산그룹의 지배 구조 개편을 두고 논란이 뜨겁습니다. 두산그룹이 개편안대로 두산밥캣의 지배 구조를 조정할 경우, 지배주주의 이익과 지배력은 강화되지만 계열사와 개인 주주들의 이익은 희생될 것이란 지적이 제기되고 있는 것인데요.

 

 

‘두산’이 최대 수혜…지배구조 개편이 불편한 이유 [이코노株인공]

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

​

이번 지배 구조 개편으로 가장 수혜를 보는 것은 지주회사 두산이 될 것이란 전망입니다. 이번 개편이 성공하면 두산은 그룹의 캐시카우(현금창출원)이 자 손자회사였던 두산밥캣이 두산의 자회사로 편입되면서 지배력을 공고히 하게 됩니다. 이를 통해 두산은 두산밥캡에 대한 실질적 지배력이 기존 14%에서 42%로 높아지고요. 또 2023년 기준 약 4조 6000억 원의 미처분이익잉여금을 갖고 있는 밥캣으로부터 받을 수 있는 잠재적 배당금도 그에 비례해서 높아진다는 분석입니다.

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

▲▲▲

친절한 부동산 매물 리스트

​

친절한 부동산의 전체 매물 리스트입니다. 다양하고 좋은 매물 많이 보유하고 있으니 꼭 확인해 보세요!

 

 

 

 

#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#영등포부동산​​

​

​

오늘은 서울에서 가장 핫한 현장

곧 준공 예정인 마곡 지식산업센터에 대해 소개해 드리려고 합니다. 옥석 같음 매물이니 마곡 지식산업센터 알아보셨다면 오늘 꼭 주목해 주세요!

​

건물 개요
건물 명칭	마곡 보타닉게이트
대지 위치	서울시 강서구 마곡동 779 (마곡도시개발구역 산업시설구역 D38)
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 10층
주 용 도	지식산업센터, 기타업무시설, 상업시설
준공 시기	2024년 9월 말 예정
대지 면적	5,897.31㎡ (1,783.93평)
연 면 적	37,715.24㎡ (11,408.81평)
건 폐 율	59.26%
용 적 률	349.57%
전 용 률	47.57%
주차 대수	339대

 

 

 

우선 첫 번째로 소개해 드릴 마곡 지식산업센터는 마곡 보타닉게이트입니다. 9호선, 5호선, 공항철도 3개 노선 지하철역 인근에 위치하고 있어 서울, 수도권 어디든 빠르게 이동이 가능합니다.

 

[마곡 지식산업센터] 반가운 분양소식! 마곡산업단지 D38BL 지식산업센터 유니콘 허브 UNICORN HUB에

 

▲▲▲

마곡 보타닉게이트 완벽 정리 포스팅​​

​

여러분들을 위해 마곡 보타닉게이트에 대한 포스팅도 미리 작성해 놓았지요^^ 궁금하신 점 모두 담아 놓았으니 위의 포스팅을 참고해 주세요.​​

​

 

 

​

마곡 MICE 복합단지 개발, 김포공항 복합개발, 가양동 CJ부지개발이 예정되어 있으며 주변으로 대규모 개발 호재가 많기 때문에 현재보다 미래의 가치는 더 뛸 예정인데요. ​​

​

 

다양한 개발 호재 외에도 여의도공원 2배 규모의 서울 식물원을 비롯해 습지생태공원, 한강 등의 자연환경을 누리실 수 있기 때문에 창의성과 업무 능률 모두를 잡으실 수 있습니다.​​

​

 

 

​

입지 환경적인 면에서도 완벽한데 마곡 보타닉게이트 자체적으로도 눈길을 끄는 요소들이 많습니다. 보타닉 스탠드는 원형 무대처럼 조성된 작은 광장을 중심으로 보행로와 녹지공간이 연결되는 문화 휴식 공간을 만들어줄 예정이고요.​​

​

 

 

​

테라피 테라스는 서울식물원 전경과 한강이 한눈에 보이는 루프탑 명당이! 2층 데크는 서울 식물원을 향해 열려 있어 대화를 나눌 수 있는 소통의 창으로 거듭날 예정입니다.

​

이외에도 실내 커뮤니티 공간은 썬큰을 통해 개방감을 높여 다양한 편의 시설과 상업시설이 들어서게 됩니다.​​

​

 

 

 

 

​

어떠세요? 자연친화적인 지식산업센터인 마곡 보타닉 게이트! 9월 말 준공이 예정되어 있고요. 현재 후 분양 및 임대 중입니다. 궁금하신 점 있으시면 부담 없이 문의하시면 됩니다!

​

건물 개요
건물 명칭	마곡 아이파크 디어반 (마곡 R&D센터 지식산업센터 신축사업)
대지 위치	서울특별시 강서구 마곡동 지구 D18-A블록 (마곡동 783-4번지 일원)
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 11층
용 도	업무시설(지식산업센터),근린생활시설
준공 시기	2024년 7월 말 예정
대지 면적	10,086.00㎡ (3,051.02평)
건축 면적	6,004.85㎡ (1,816.47평)
연 면 적	72,175.31㎡ (21,833.03평)
건 폐 율	59.54%
용 적 률	349.93%
주차 대수	632대 (법정대비 130.85%)

​

두 번째로 살펴볼 마곡 지식산업센터는 마곡 아이파크 디어반입니다. 양촌향교역에서 도보 3분 거리로 초역세권을 자랑하는데요.

 

 

[마곡 아이파크 디어반] 강서구 마곡동 지구 D18-A블록 HDC현대산업개발이 신축한 지식산업센터 분

 

 

▲▲▲

마곡 아이파크 디어반 완벽 정리 포스팅​​

​

마곡 아이파크 디어반에 대해 궁금하신 점은 위의 포스팅을 참고해 주시고요!​​

​

 

 

​

마곡 아이파크 디어반은 마곡지구의 첫 번째 지식산업센터로 상징하는 바가 큽니다. 서울 산업단지 중 유일한 R&D 단지로 마곡의 핵심에 위치하고 있는데요.​​

​

 

 

​

마곡지구 내 LG, 롯데 등 R&D 국내외 굴지의 우수 기업 입주가 확정되어 있어 그만큼 큰 가치를 갖고 있는 지식산업센터입니다.​​

​

 

 

​

썬큰플라자, 다목적홀, 피트니스, 커뮤니티 마당 등 입주자에게 꼭 필요한 공간을 설계하여 입주하시게 되면 정말 효율적인 동선, 공간들에 한 번 놀라고 또 한번 놀라실 거예요.​​

​

 

 

​

마곡 지식산업센터 마곡 아이파크 디어반은 지하 5층에서 지상 11층 규모이며 2024년 7월 말 준공을 앞두고 있습니다.​​

​

 

 

 

 

​

해당 사진은 2024년 2월 기준의 로드뷰 모습이니 현재는 마무리 작업 중이겠지요^^​​

​

 

 

​

창의적이고 혁신적인 변화를 추구하는 HDC가 주도하여 시공하였기에 이 자체만으로도 믿고 계약하실 수 있으실 텐데요.​​

​

​

양촌향교역에서는 도보로 단 3분이면 도착하고요. 인근에 서울 식물원, 생태공원 등도 있기 때문에 일과 휴식의 균형을 이룰 수 있는 곳입니다.

 

​

마곡 아이파크 디어반 홍보관 모습이고요. 아래는 홍보관 내에 있던 모형 사진인데요.​​

​

 

 

 

 

​

마곡 아이파트 디어반은 7월 말 준공을 앞두고 있습니다. 이제 곧인지라 관심 있으셨던 분들이라면 서두르셔야 할 것 같은데요.​​

​

 

 

 

 

​

현재 후 분양 및 임대 매물 접수 중입니다. 매물 가격 및 궁금하신 점은 언제든 친절한 민실장에게 문의주시면 됩니다~​​

​

 

 

 

 

​

마곡 아이파트 디어반은 단지 곳곳에서 입주사가 단지 곳곳에서 업무와 휴식의 조화를 이룰 수 있게 설계를 하였는데요. 이뿐 아니라 서울 식물원과 이어지는 내부 친환경 환경을 조성하여 자연과 연결되는 지식산업센터, 크리에이티브한 생각을 할 수 있는 공간으로 만들어졌습니다.

​

건물 개요
건물 명칭	마곡 R&D센터 (D13블럭)
대지 위치	서울시 강서구 마곡동 779-1,2 (마곡도시개발구역 산업시설구역 D13)
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 10층
준공 시기	2025년 4월 예정
대지 면적	15,006.40㎡ (4,539.43평)
건축 면적	8,550.32㎡ (2,586.47평)
연 면 적	101,193.00㎡ (30,610.88평)

 

 

세 번째로 살펴볼 마곡 지식산업센터는 마곡 R&D센터입니다. 양천향교역과 발산역에서 200m 가량 떨어져 있어 역세권에 위치하고 있는데요. 공항철도 마곡나루역에서도 도보권으로 오실 수 있어 인천에서 출퇴근하시는 분들도 환승을 하지 않아도 되기 때문에 참 마음에 들어 하실 것 같습니다.​​

​

 

 

​

마곡 R&D센터의 조감도 및 투시도 모습입니다. 해당 지식산업센터는 2025년 4월 준공을 목표로 현재 공사 중에 있는데요.​​

​

 

 

​

10월 사전의향서를 접수할 예정이기 때문에 관심 있으신 분들은 지금부터 준비하셔야 합니다. 이제 겨우 2달 정도 남았네요. ​​

​

 

 

​

지식산업센터의 양극화가 심해지면서 옥석을 얼마나 잘 가리느냐가 정말 중요해진 요즘입니다. 친절한 민실장은 여러 지식산업센터를 중개하며 옥석을 가리는 노하우를 터득한 터라 마곡 13블럭 또한 정말 좋은 매물임이 느껴지는데요.​​

​

 

 

​

해당 사업지는 양천향교역, 마곡나루, 발산역 트리플 역세권이라 여의도, 강남권으로의 접근성은 물론 김포공항과 인천으로의 교통망도 잘 되어 있어 어느 지역에서 오시든 편하게 접근이 가능하다는 게 정말 큰 장점입니다.​​

​

 

 

​

건축 규모는 지하 5층에서 지상 11층 규모의 2개동으로 이루어질 예정이며 지식산업센터(업무시설)과 근린생활시설로 용도가 구성됩니다.

​

해당 지식산업센터 인근 마곡 산업단지 내의 공원과 서울 식물원은 서울의 상징적인 친환경 산업단지로 휴식처 및 좋은 업무 환경을 제공할 것이라 생각합니다.​​

​

​

오늘은 준공 예정인 마곡 지식산업센터에 소개해 드렸는데요. 오늘 소개해 드린 마곡 지식산업센터 중 보타닉 게이트를 제외한 다른 현장은 전용 35평 이상 분양이 불가합니다. 이 점 참고 부탁드리며 궁금하신 점 있으시면 언제든 부담 없이 친절한 민실장에게 문의하세요!​

​

 

지식산업센터 전문 공인중개사 #친절한민실장 과 함께 하시면 옥석 같은 매물 고르실 수 있으니 걱정 마세요. 강서가 업무 단지로 떠오르고 있기 때문에 지금 계약하시면 후회는 없으실 거예요:)

​

고맙습니다.​​

​

 

ⓒ 2024. 친절한부동산중개법인㈜ Corp.

All rights reserved.

무단 전재 및 재배포 금지,

퍼가실경우 출처를 밝혀주세요

---

◈ 문의 안내 ◈

​

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

​

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

​

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

★영등포 분양·전매·매매 이야기★ : 네이버 블로그

 

4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)