[문래역사무실]영등포사무실 세끼고 매매40억

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안녕하세요~

문래동 공인중개사

친절한 민실장이예요!

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연일 들썩이는 영등포​

친절한 민실장이 좋아하는 영등포

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영등포는 신안산선이 곧 착공에 앞서

더욱 더 좋은 환경을 갖춰지고 있어요.

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지금도 영등포는

입지적으로 중요하지만

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2024년에 개통이 된다면

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영등포역에서 여의도, 서울역, 공덕역까지

1~3정거장이면 이동할 수 있는

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굉장히 입지적으로 더욱 더

중요한 요충지가 될거라 봐요!

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앞으로 개발에 빠르게 진행이

되는만큼

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부동산 투자에 관심있는 분들에게

영등포 지역을 추천해드리고 싶어요 ^^

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친절한 민실장과 이웃되신것을

환영합니다!

​

카톡친추는 사랑입니다♡

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오늘은 그런 영등포의 지식산업센터

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대형 사무실 매매 물건을 하나

소개해드릴까해요!

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전용 220평의

시세대비 저렴한가격 40억원

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세끼고 매매드리는 매물이라

꾸준히 월세를 받을 수 있는 장점이 있는

​

매매 물건이랍니다 ^^*

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문래역 사무실 전용 220평 매매

매매가 40억원

보증금2억/월세1670

임대차기간 36개월보장!

문래역 대형사무실 매매

분양 392.47평 / 전용 220.59평

매매가 40억원

세끼고 매매

(임대기간 3년보장, 보증금2억 월1,670만원)

냉난방기 17개 설치

중층에 위치해 있음

1층에 각정 편의시설 입점

주차 8대무료, 추가 가능

​문래역 대형 사무실

POINT !

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2007년에 지어진

지식산업센터로

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4개의 동 건물에

700여개의 기업과

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1만명정도가 근무하는

지식산업센터예요.

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여러 넓은 조경공간과

휴식공간이 설치되어 있어서

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근무환경도 굉장히 쾌적하고

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총 1300여대가 주차할 수 있는

주차장이 설치되어 있어

​

주차도 굉장히 편리하단 장점이 있어요~

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많은 대표님들이 이곳에

상주하고 있는 만큼

​

입지가 보장되어있는

사무실이예요!

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건물개요

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영등포지식산업센터 투자상담은 친절한민실장

건물 개요	건물명	에이스하이테크시티
	위치	서울시 영등포구 문래동 3가 55-20(경인로 775)
	지역지구	준공업지역, 일반상업지역, 중심미관지구 제1종 지구단위 계획 구역 내 특별계획구역
	규모	지상 20층 1개동, 지상 17층 1개동 지상 7층 1개동, 지상 5층 1개동
	대지면적	30,073.4 ㎡(9,097.20평)
	건축면적	11,983.01 ㎡(3,624.86평)		사업 허가일	2005년 6월 23일
	연면적	196,644.23㎡(59,484.88평)		사용 승인일	2007년 4월 13일
	용적률	399.39 %		건물 층고	78.1 M
	건폐율	39.58 %		구조 형식	철골,철근콘크리트조
	용도	지식산업센터, 근린생활시설
	주차장	주차면적	29,211.77㎡ (8,836.56평)
		주차대수	법정 : 562대, 주차구획 : 1,020대
부대 복리 시설	업무지원센터	4동 지하 1층		회의실	지하 1층 컨벤션홀
	하늘공원	1동 저층부 옥상
기계 설비	난방방식	지상층	개별냉난방	보일러	흡수식 냉온수기 2대
		지하상가	중앙냉난방		관류 보일러 3대
	정화조	주정화조 :11,000인조/day		지하저수조	근생	175 (t)
		부정화조 : 5,200인조/day			공장	480 (t)
		중수처리 : 600TON/day			중수	600 (t)
전기	수전용량	12,000KVA		CCTV	339 대
	비상발전기	1,050KW		승강기	인승용	19대
	에스컬레이터	2 대			화물용	4대

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많은 편의시설 상가들이

입점해 있는만큼

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건물내에서도 왠만한 일들을

다 해결하실 수 있어서

​

근무환경이 굉장히 좋아요.

문래역 사무실 도면이예요

약간 ㄴ자로 되어 있는 사무실 구조예요.

​

위치는 중층에 속해있어서 좋아요.

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이번물건은 특히 지식산업센터에

투자를 하시는 분들에게

​

강추해드리는 매물이예요.

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세끼고 매매드리는 매물이라

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3년기한 동안 보증금 2억 / 월세 1,670만원을

꾸준하게 받으실 수 있는 장점이 있어요.

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(3년간은 보장,

후에도 임차인분께서 재계약할 가능성 높음 )

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영등포란 지역에 투자하시는 분들에게

강력히 권해드리는 가성비 좋은 대형사무실 매물이예요.

투자금 정리해볼게요!​

투자금1,000,000,000원

대출 3,000,000,000원

월이자 6,250,000원(연2.5%)

월세 16,700,000원

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냉난방기는 총 17개 설치.

관리비도 굉장히 저렴해서

​

임차인분께서 굉장히

만족을 하고 있으시다고 들었어요.

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내부현장사진은

친절한 민실장이 사진을 못찍어서

​

따로 자료는 없지만

​

원하시는 분들은 직접 함께

현장내부를 보실 수 있어요 ㅎㅎ !

​

문래역 사무실 매매가도

​

동일면적 기준해서

다른 곳들과 비교했을 때

​

훨씬 저렴한 가격으로

사무실을 매매드리고 있는 물건이예용~~

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문래역 사무실 매매 물건

동영상으로 편집해서 만들어봤어요~

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궁금하신게 있으시거나

자세한 부분에 대해서

​

물어보고 싶으시다면

​

언제든지 친절한 민실장에게

연락주세요 :)

​

최대한 성심성의껏

대표님이 원하시는 방향으로

​

진행이될 수 있도록

최선을다할게요~!!ㅋㅋ

​

자~ 해당 매물에대해서 정리해드리자면

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01. 영등포 최대 크기의

벤처기업 단지

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2. 앞으로의 투자가치

메리트가 있는 지식산업센터

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3. 1,300여대 주차가능한 주차장

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4. 3년간 월세보장

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5. 1층 및 지하에 편의시설 多

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6. 관리비저렴해

공실률 낮음!

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위의 사항을 기본적으로

생각하시고 매물을 보신다면

​

좀더 객관적으로

투자를 하실 수 있지 않을까 싶어요.

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문래역 사무실 포스팅은

이만 마치겠습니다~

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오늘도 좋은 하루 보내시구요.

​

감사합니다 ^^

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친절한 민실장이었어요!

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