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[반도아이비밸리] 영등포시장역 신축사무실 첫입주! 임대료까지 저렴하니 얼른 입주하세요^^ (ft.양천구 CBS부지) 본문
[반도아이비밸리] 영등포시장역 신축사무실 첫입주! 임대료까지 저렴하니 얼른 입주하세요^^ (ft.양천구 CBS부지)
친절한 민실장 02-6260-2222 2024. 5. 31. 10:59
양천구 목동서로 159-1(목동) 일대 6730㎡의 양천구 CBS부지는 서울목동지구 택지개발사업 내 중심지구에 위치한 부지로 30여 년간 CBS방송국 본사로 운영돼 왔으나, 디지털 중심에서 인터넷 기반 미디어 중심으로 제작환경이 변화함에 따라 첨단제작 플랫폼 구축을 위해 방송국 이전을 계획 중이다.
주요 도입 용도로는 일자리 창출 및 첨단산업 육성을 위한 업무시설로 계획했으며, 30년간 이어온 CBS방송국의 상징성을 고려 핵심기능인 보도 및 시사 기능은 유지하고, 방송ㆍ미디어 엄종을 권장업종으로 지정해 우선 입주를 유도하도록 했다.
특히, 도시계획변경을 통해 확보되는 공공기여 약 270억 원은 ‘뉴미디어 창업허브(3206㎡)’ 공간을 조성해 첨단산업 및 뉴미디어 관련 기업을 육성ㆍ지원할 예정이다.
(주)친절한 부동산 중개법인
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https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=
안녕하세요!
영등포 부동산이 좋아요~
친절한 민실장입니다.
싸다고 아무 데나 입주하지 마세요!
입지 꽝! 비즈니스 인프라 턱없이 부족한 곳에서 일하면 되던 일도 안되는 법^^
입지 좋은 현장만 골라 소중한 우리 고객님들께 소개해 드리는 서울 서남권 지식산업센터 전문 공인중개사 친절한 민실장입니다.
오늘은 소중한 임대 후기 공유해 드리려 하는데요, 정보 나누어 드릴 현장은 신축 #영등포_반도아이비밸리 입니다.
건물 개요
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건물 명칭
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영등포 반도아이비밸리
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대지 위치
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서울시 영등포구 영등포동6가 145 외2필지
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총 층 수
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지하 4층 ~ 지상 11층
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사용승인일
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2023.08.14
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대지 면적
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6,317.4㎡ (1,911.01평)
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건축 면적
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3,751.65㎡ (1,134.87평)
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연 면 적
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38,870.09㎡ (11,758.2평)
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호 실 수
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총 260호
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주차 대수
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총 253대
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관리사무소
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☎ 02-2675-0895
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영등포 반도아이비밸리는 2023년 8월 사용승인된 1년도 안된 신축 현장이에요.
연면적은 38,870.09㎡이며 호실 총 260호실, 주차 총 253대 가능한 11층 건물로 약 52%라는 높은 전용률을 가진 지식산업센터입니다.
현장 지도 링크입니다.
5호선 영등포시장역 도보 3분 초역세권으로 출퇴근 무지 편한 현장인데 신안산선과 강북횡단선, GTX-B 등의 노선이 확대되면서 교통망이 더욱 크게 개선될 예정이에요.
< 총정리 포스팅&건물 소개 영상 >
반도아이비밸리
시행사, 시공사 : ㈜반도건설
건물 외관입니다. 가시성 및 조망권이 우수한 사거리 코너에 위치하고 있어서 출퇴근도 편하고 방문객이 찾아오기도 쉽습니다.
요즘은 회사 근처로 집도 많이 옮기시는 게 대세인데요, 반경 1km내 약 2만 2천 세대가 있어 직주근접으로도 추천드리는 현장이에요.
아파트, 오피스텔 등 주거 매물 문의도 환영입니다.
입구로 들어오면 고급 호텔 로비처럼 세련된 인테리어의 웅장한 로비가 반겨줍니다.
지식산업센터 고를 때 찾아봐야 할 부분이 바로 공용시설인데요, 입주사를 위한 특화시설이 업무 능률을 더욱 높여주기 때문에 꼭 체크해 보셔야 해요.
영등포 반도아이비밸리는 각 층마다 회의실 및 휴게실에 제공되는 큰 장점이 있습니다. 우리 사무실에 회의공간이 부족해도 언제든 사용 가능한 공용 회의실이 있으니 걱정 마세요 :)
소형부터 대형까지 다양한 평면 구성으로 인기가 많은 현장인데요, 지금 현재 시세가 어떤지 확인하실 수 있도록 자료 준비했어요.
매물 컨디션에 따라 금액 차이가 생길 수 있으니 참고용으로 확인해 주세요^^
< 예상 임대 시세 >
전용 99.47㎡(30.09평)
2,700만 원/270만 원
전용 220.17㎡(66.6평)
4,900만 원/490만 원
전용 391.17㎡(118.32평)
1억 2,630만 원 /1,263만 원
< 예상 매매 시세 >
전용 58.81㎡(17.79평)
6억 7,500만 원
전용 287.28㎡(86.9평)
34억 3,583만 원
문 열고 들어가면 햇살이 사무실 바닥에 얌전히 내려앉아 있어 분위기가 너무 따스하더라구요~ 계약하신 대표님께서도 들어가자마자 맘에 들어 하셨어요!
가장 많이 찾으시는 20평대 사무실로 넓은 사무실 홀과 두 개의 내부 룸으로 구성되어 있습니다. 사무 공간과 따로 분리된 탕비공간도 제공되는 풀인테리어 호실이에요.
계약된 호실의 전용면적은 93.25㎡(28.21평)이며, 예상임대가는 2,700 / 270만원(VAT별도)입니다.
이번엔 예시용 호실 정보입니다. 쇼츠 영상과 사진으로 보여드릴게요 :) 마찬가지로 20평대 사무실입니다.
노출 천정과 라인LED조명으로 공간을 더욱 넓어 보이게 디자인되어 있구요, 간접조명으로 분위기도 너무 좋더라구요~
고급 풀 인테리어 완비 호실로 책상만 들고 오시면 되는 신축 첫입주! 호실입니다.
보시는 예시용 호실의 전용면적은 71.54㎡(21.64평)이며, 예상임대가는 2,500 / 250만원(VAT별도)입니다.
예시용 호실 참고하셔서 문의하시면 빠른 상담 가능합니다.
개별 냉난방 가능하구요~ 전망도 좋은 호실이에요. 탕비공간도 간접조명을 더한 화이트톤으로 구성되어 더욱 심플하고 깔끔해 보이네요^^
다음 예시용 호실은 인테리어 되어 있지 않은 지하층 호실 모습입니다. 신축이라 깨끗하고 교통망도 풍부해서 물류 이동이 필요한 업체에게 강추 드리는 지하층 호실입니다.
임대료까지 저렴한 신축 첫 입주 호실인데 더 고민할 필요 있나요?
▼예시용 지하층 호실▼
전용면적 : 73.02㎡(22.09평)
예상임대가 : 2,000 / 160만원(VAT별도)
믿을 수 있는 반도건설의 노하우로 지어진 영등포 반도아이비밸리! 분양과 동시에 100% 완판된 현장으로 계약률 매우 높은 인기 지식산업센터에요.
영등포구 사무실 찾으신다면 입지 좋고 저렴한 신축으로 당연히 입주하셔야지요~ 영등포 지식산업센터 전문 베테랑 공인중개사가 친절한 민실장이 강추!드립니다.
중개사고 0%
안심계약 약속드립니다.
매물 문의/접수 모두 환영합니다.
오늘도 많이 웃는 하루 보내세요 :)
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