[벽산디지털밸리] 영등포 지식산업센터 임차 맞춰진 수익형 부동산 1층상가매물, 신도림역까지 10분!!

매월 임대료를 받으면서 생활하는 임대인이 되고 싶으세요?^^

하우스D부동산의 친절한 민실장이 도와드리겠습니다.

임대업은 사업자등록을 하고나서 매월 발생하는 임대소득의 10%를 소득세로 내야 합니다.

연소득이 4천8백만원 이하라면 간이과세자로 신고하고 시작하셔도 됩니다.
하지만, 임차인이 세금계산서를 요구하면 세금계산서를 발행해야 하므로 일반과세자로 신고해야죠.

오늘 소개해드리는 보증금 2,000만원에 월임대료 150만원의 매매물건으로 설명해 드릴게요^^
월 150만원의 임대수익을 받으면 1,800만원의 수익이 발생하므로 간이과세자로 신고해도 되는데요~
임차인이 세금계산서를 발행해달라고 한다면, 
임차인에게 부가세 10%를 부가해서 165만원을 받아야 합니다.
그러면 사실 수익에 대한 세금은 임대인이 내는 게 아니라 임차인이 내는 것과 같은 이치죠.

따라서 수익형 부동산을 마련할 때 세금 부담은 갖지 않아도 된답니다.
단, 취득세, 재산세, 양도세 등에 대한 세금이 발생하는 거에요.

총 18층 높이의 지식산업센터이고, 이미 공실이 거의 없는 건물이라서 
임대 관리가 어렵지 않기로 소문난 곳!

문래동 지식산업센터, 벽산디지털밸리

1층상가인데도 임대료가 저평가되어서 현재 150만원을 받고 있는데요~
문래동이 계속 좋은 평가를 받고 있다는 거~~ 아시죠?^^

3억9천만원이면 아주 좋은 가격입니다.

지금 인테리어된 내부 인테리어를 보여드릴게요^^

참 예쁘고 깔끔한 쿠킹클래스입니다.

창고도 넓게 사용할 수 있는 전용 23평!

수익형부동산에 대한 매도매수의 모든 것은 친절한 민실장에게 물어보세요~~~^^