[분양소식] 서울디지털산업단지내 '가산 A1 타워' 초역세권 사옥마련하세요♡ 자료총정리

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아무것도 하지 않으면

아무일도 일어나지 않는다.

기시미 이치로​

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의미를 부여해서 오늘을 살면

달라진 내일이 올 것 같아요~

친절한민실장생각

자료 : KB금융지주경영연구소 출처 : news1

분양 담당 친절한 민실장 010-3078-0114

가산2단지 12만평

가산3단지 35만평

구로1단지 14만평

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사업지

서울금천구 가산동459-7​

※일부 수정될수 있음

가산A1타워사업지

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출퇴근 빠른 이동, 대중교통 이용 편리

현 트렌드에 맞는 전용 10평형대 구성

입주자 편의 시설 확충, 브랜드 가치 증가

소호Concept 맞춤형 설계로

실사용 환경을 대폭 개선

역세권 부동산 미래 가치 상승, 비즈니스하기에 최적의 장소

가산디지털단지역(지하철1호선,7호선 환승역)과 도보 약 3분거리로 도보 이용 !

전용 10평형대 구성으로 부담없는 분양가 !

중간 기둥 없는 효율적 설계 !

[가산A1타워 사업지특장점]

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#가산A1타워_사업지 특장점

특별한 상품 그 혜택을 누리다!

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● 초역세권-더블역세권 - 1,7호선(환승역) 가산디지털단지역에서 도보 약 3분 거리

출퇴근 빠른 이동,

대중교통 이용 편리,

부동산 미래 가치 상승,

유동인구 지속 유입,

주변환경 개선시 지속적 가치 상승!

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● 전용 10평대 구성으로 부

담없는 분양가로 현 트렌드에 맞는,

역세권 수요가 가장 선호하는 평형

(전용 10평~12평형대)으로

구성하여 입주자 부담 해소

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●소호Concept 맞춤형 설계

소형 평면구조 및 동선 특화설계,

일부 층을 높게 설계하여

실사용 환경을 대폭 개선,

분양가 경쟁력 Up

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● 지하 램프

지하 램프 높이를 높게 설계하여

1층 화물 데크 번잡시

지하층에 바로 진입하여

하역 작업 가능 설계

(다양한 업체의 입점 예상 불편 해소)

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● 지하 선큰

지하에 선큰을 배치하여

고질적 단점을 극복한 설계로

보다 쾌적한 사무환경 조성

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◆●혜택 증가

직장인들을 위한 휴게실,

회의실 공간을 설계하여

입주자 편의 시설 확층,

브랜드 가치 증가

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[가산A1타워 사업자위치]

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가산디지털단지역(1,7호선 환승역)과

도보 약 3분거리

준공시 일대의 기성숙 된

주변 지식산업 클러스터와

연계된 스카이라인 구성 예상

[가산A1타워 개발환경분석]

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서부간선도로 지하화!​

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- 현대건설, GS건설, 포스코, 두산건설 외 8개사

- 총 길이 10.33km

(서부간선도로 전체 구간 : 성산대교 남단 ~ 금천IC)

- 개통시기 : 2020년 예정

- 총공사금액 : 5200억

- 개통효과 : 5만대 가량의 차량 분산,

지상도로의 정체 해소

10분대로 주파 가능,

지상 공간을 친환경공간으로 교체,

서부간선도로 주변 금천, 구로,

영등포 지역 일대 생활환경 대폭 개선 예정

- A타워 2021년 상반기 준공예정 (시너지 효과 상승)

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강남순환고속도로 개통!​

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- 사업 구간 : 금천구 시흥동 ~ 서초구 우면동

- 사업 기간 : 2007.11 ~ 2016.5

- 개통 시기 : 2016년 개통

- 주요시설물 : 총연장 12.4km, 완복 6차로(신림2터널 왕복8차로)

터널4개 - 관악터널, 신림1터널, 신림2터널, 서초터널

지하차도 2개소 - 낙성대구간, 관악IC 구간

영업소 2개소 - 금천영업소, 선암영업소

- 개통효과 : 금천, 광명소하에서 강남까지 30분(실제 10분~20분)내 도착가능

광명 소하지역 부근과 금천구 부동산 가치상승

당현장과 함께 시너지 효과 상승

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[가산A1타워 교통환경분석]

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남부순환로

김포국제공항 ↔ 신월IC ↔ 예술의전당 ↔ 서초IC ↔ 수서IC

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서부간선도로

성산대교 ↔ 광명대교 ↔ 금천IC ↔ 광명·안양

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KTX 및 항공편

인천김포공항 ↔ 김포공항 ↔ 광명KTX

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지하철 1호선

경부선, 경인선 및 경원선과 직결

서울의 주요역 연결

(서울역, 용산역, 영등포역, 청량리역)

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지하철 7호선

장암 ↔ 건대입구 ↔ 강남구청 ↔ 고속터미널 ↔ 부평

의정부 ↔ 서울시 ↔ 부천시, 인천 부평구 연결

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서부간선, 남부순환로, 지하철1호선, 7호선이 인접해 있어 동서남북 이동제한이 없는 교통 요충지

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[가산A1타워 광역교통환경분석]

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가산A1타워 교통환경 및 주변 개발환경은? 사통팔달 교통망을 갖추고 있는 입지로 많은 유통업체들(롯데택배, 대한통운, 한진택배 등)이 입점해 있고, 서부간선도로의 지하화 사업이 2020년 개통 예정되어 있어 당사업지 2021년 완공 예정과 맞물려 개발호재 시너지효과를 톡톡히 볼 것이라 예상됩니다.

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1. 서울외곽순환도로

서울에서 경기권과 인천권을 연결하는 도로, 약 127.7km 의 순환도로.

4대 경유지로 일산·구리·판교·의정부이며 서울과 경기도의 유통망을 책임지는 도로이다.

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2. 제2경인고속도로

인천 운서동 →인천대교 →안양시 →성남시 까지 연결되는 도로

인천과 성남시를 연결하는 도로로 동과 서를 이어준다.

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3. 수원-광명고속도로

총 24km, 왕복 4차~6차선으로 경기 화성시와 광명시를 연결하는 도로

수원 봉담나들목에서 광명까지 약 32분

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4. 서해안고속도로

전라북도 무안군 → 서울 금천구 총 340.6km 의 남북 연결 도로

2020년까지 김포국제공항 부근, 강화도, 교동도를 지나 황해도(연백군, 해주시 방면)로 추가 연장 계획

(국토개발계획)

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5. 강남순환고속도로

광명 소하동 → 독산동 → 양재동 → 과천시 주암동 총 13.82km

서부간선도로 지하화 완공 후

양평동 → 수서동

총 34.8km예정

[가산A1타워 지하1층 도면]

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지하1층 도면을 보면 차단기가 있어 차량을 통제하며 쌍방이 아닌 일방통행으로 화물을 바로 적재해도 정체가 되지 않도록 설계 또한, 선큰이 있어 고질적 지하의 단점을 극복 또한, 면적의 경쟁력을 확보하기 위해 전용 9.9평 ~ 30평까지 다양한 호실로 구성되어 이전에 찾을 수 없는 면적 경쟁력을 높인 설계를 하였습니다. 지하의 단점을 극복한 선큰 확보, 트렌드에 맞는 소형호실 및 층고를 높인 혁신적인 설계!

[가산A1타워 지식산업센터 지상1층 도면]

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지상 1층 상가 8개 호실과 아파트형공장 1개 호실로 이루어져 있습니다. 특히, 후면은 흡연장소가 마련될 예정으로 이련 장점을 살린다면 후면은 커피숍 및 편의점 등이 매우 인기가 있을 예정이며 8개의 적은 호실로 이루어져 있어 연면적 1만평으로 매우 경쟁력이 높을 것으로 예상됩니다.

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만남의 장소인 휴게공간을 비치하여

상주인구 및 인근 유동인구의 밀집을 유도!

더블역세권 상권을 UP! UP! UP!

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LG가산 디지털센터와 CJ대한통운

사이 길로 출퇴근길의

유동인구를 잡아라!

항아리 상권을 품은 위치!

[가산A1타워 지식산업센터 지상2층 도면]

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지상 2층은 근린생활시설(상가)와 지식산업센터(공장)이 혼합된 층으로 상업시설이 필요한 업체(의료분야 업체) 또는, 전시관이 필요한 업체에 최적화 된 층입니다.

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층고를 높여 보다 실용적으로, 중간기둥이 없는 설계 및 소형호실로 부담없는 분양가!

[가산A1타워 지식산업센터 지상3층부터 6층 도면]

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쾌적한 사무환경을 조성하기 위해

실외기실을 한쪽으로 배치 설계

[가산A1타워 지식산업센터 지상3층부터 6층 도면]

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역세권 수요가 가장 선호하는 평형

(전용 10평~12평형대)으로 구성하여

입주자 부담 해소

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[가산A1타워 지식산업센터 지상3층부터 6층 도면]

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1호선, 7호선(환승역) 가산디지털단지역에서 도보 약 3분 거리

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[가산A1타워 지식산업센터 지상3층부터 6층 도면]

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지상 3층부터 6층까지는 같은 면적으로 구성된 층입니다. 특징은 코너호실이 총 5개로 이루어져 있어 서비스 면적활용이 높습니다.

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일부 층을 높게 설계하여

실사용 환경을 대폭 개선,

분양가 경쟁력 Up

[가산A1타워 지식산업센터 지상7층 도면]

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옥상정원(포켓정원)이 있어 보다 쾌적한 사무환경 및 실용성이 높은 설계로 많은 인기가 있을 예정입니다.

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옥상정원으로 보다

쾌적하고 여유로운 사무환경 조성

[가산A1타워 지식산업센터 지상8층부터 13층 도면]

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직장인들은 위한 휴게실,

회의실 공간을 설계하여

입주자 편의 시설 확충,

브랜드 가치 증가!

[가산A1타워 지식산업센터 지상8층부터 13층 도면]

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엘리베이터 총 6대(인승5, 화물1)로

보다 빠른 이동!

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[가산A1타워 지식산업센터 지상8층부터 13층 도면]

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까다롭고 철저한 설계로

최대의 조망권을 확보!

[가산A1타워 지식산업센터 지상8층부터 13층 도면]

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미래의 가치가 보이는

경쟁력 높은 분양가!

이제는투자를 해야 할 때이다!

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[가산A1타워 지식산업센터 지상8층부터 13층 도면]

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최대한 층고를 높이며

중간 기둥이 없는 실용성을 강조한 설계, 경쟁력을 높여라!

[가산A1타워 지식산업센터 지상8층부터 13층 도면]

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지상 8층부터 13층은 같은 면적의 도면으로 역시 코너호실이 5개로 이루어져 있습니다.

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[가산A1타워 지식산업센터 지상14층 도면]

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국가 정책에 맞는 설계!

업무시설을 늘려라!

[가산A1타워 지식산업센터 지상15층 도면]

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지상 14층과 15층은 지원업무시설로 업무용 오피스라고 보시면 됩니다. 물론 입주제한이 있지만 폭넓은 업종으로 왠만한 업종은 들어올 수 있어 큰 활용도를 가지고 있습니다. 최고층의 여유로움! 그 프리미엄을 마음껏 누리자! ​ ​ https://youtu.be/FsOmmsFcZX4

가산A1타워_분양담당_친절한민실장

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공인중개사 분양담당

친절한민실장에게 맡기면

분양부터 입주때까지

꼼꼼히 함께 합니다.

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늘 함께 고민하는

친절한민실장이 되겠습니다♡

가산A1타워_분양담당_친절한민실장

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구로구청

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