[사무실 매매] 지금 핫한 지식산업센터 급매 매물 모음! 반등전에 내사무실 마련할까? (ft. 서울 집값 잡겠다!)

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천정부지로 치솟는 서울 집값을 안정시키고 지방 미분양 문제를 해결하기 위해 정부가 규제 완화를 통한 주택 공급을 골자로 한 부동산대책을 내놨습니다. 개발제한구역(그린벨트)과 재개발·재건축(정비 사업) 규제를 풀어 주택 공급 속도를 높여 주거안정화를 꾀하겠다는 복안입니다.

 

 

"서울 집값 잡겠다" 그린벨트·정비사업 규제 해제(종합)

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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이날 내놓은 부동산대책의 방향성은 다음과 같은데요. 앞으로 6년 동안 수도권에 총 42만 7000가구 이상의 주택과 신규 택지를 공급할 예정, 서울의 비아파트 입주 비율이 전체 입주 물량의 45% 수준으로 회복될 수 있도록 지속해서 매입, 1주택자가 소형 주택을 구입해 6년 단기 임대로 등록하면 1가구 1주택자로 특례를 적용 등입니다.

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트​

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옥석 같은 매물만을 골라 만든 매물 리스트입니다! 좋은 매물 찾으신다면 그냥 넘어가선 안되겠지요?!

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오늘은 옥석같이 좋은 사무실 매매 물건 소개해 드리려고 합니다. 급매인지라 서둘러 연락 주셔야 할 것 같습니다.

건물 개요
건물 명칭	양평 자이비즈타워
대지 위치	서울시 영등포구 양평동1가 104-1
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 10층
사용승인일	2023.04.03
대지 면적	1,589.8㎡ (480.91평)
건축 면적	951.6㎡ (287.86평)
연 면 적	11,247.63㎡ (3,402.41평)
호 실 수	총 122호
주차 대수	총 95대

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첫 번째로 살펴볼 사무실 매매 지식산업센터의 주인공은 양평자이비즈타워입니다.

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5호선 양평역에서는 도보 5분, 2호선 5호선 영등포구청역에서는 도보 6분이 소요되는 곳에 위치하고 있습니다. 역세권인지라 출퇴근하기 백 점 만점에 백 점입니다.

 

 

[양평자이비즈타워란?]영등포 개발부지 호재 속에 콕박힌 지산!! 친절한민실장! A부터 Z까지 완벽

 

 

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완벽 정리 포스팅​

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양평자이비즈타워에 대해 궁금하신 점은 완벽 정리 포스팅을 통해 자세히 살펴봐 주세요~

 

 

 

 

 

#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#영등포부동산

#사무실매매

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첫 번째로 보실 사무실 매매 예시 모습입니다. 분양면적 69.22㎡ (20.94평), 전용면적 35.2㎡ (10.65평)인 사무실인데요.​

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호불호 없는 우드&화이트톤으로 인테리어 완비되어 있어 실입주 하셔도 너무 만족스러우실 거고요. 임대 놓으셔도 인테리어가 고급스러워 공실 걱정은 없으실 것 같습니다.​

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간접 등을 활용해 탕비실 인테리어까지 신경 쓴 모습 최고이지 않나요? 파사드까지 완벽하게 고급 인테리어 완비되어 있습니다.​

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예상 매매가 3억 5,000만 원 (vat 별도)이며 공용관리비는 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 8,500원 (확인 필요)이며 주차는 분양면적 149.33㎡(45.17평) 당 1대 무료입니다. 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드립니다. ☎️02-6953-3251​

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2023년 준공된 양평자이비즈타워는 자이에스앤디㈜가 시행, 시공하였는데요. 6월 기준으로 입주율이 71%에 이르는 인기 많은 지식산업센터입니다. 사무실 매매하실 때 공실이 가장 걱정이실 텐데 인기가 많으니 그럴 걱정은 없으실 것 같습니다.

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건물 개요
건물 명칭	놀라움 마곡 지식산업센터
대지 위치	서울시 강서구 마곡동 9번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2023.12.20
대지 면적	3,432㎡ (1,038.18평)
건축 면적	1,922.43㎡ (581.54평)
연 면 적	30,710.23㎡ (9,289.84평)
호 실 수	총 303호
주차 대수	총 214대(법정 113대)

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사무실 매매로 살펴볼 두 번째 지식산업센터는 놀라움 가득한 놀라움 마곡입니다.

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2023년 사용승인된 신축 지식산업센터이고요. 공항철도와 9호선 마곡나루역에서는 도보 5분 거리에 역세권에 위치하고 있습니다. 더욱이 서울 식물원 마곡유수지 생태공원 등 인근에 공원도 많아 쾌적한 업무 환경을 자랑합니다.

 

 

[강서구 마곡지구 앞 지식산업센터]롯데 '마곡놀라움'이 대체 뭐야?어딜봐도 멋진 보타닉공원이

 

 

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완벽 정리 포스팅​

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놀라움 마곡에 대해 궁금하신 점은 완벽 정리 포스팅을 통해 확인해 주시고요!​

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사무실 매매로 보실 두 번째 매물의 분양면적은 97.29㎡ (29.43평), 전용면적은 46.17㎡ (13.97평)입니다.​

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풀 인테리어 완비되어 있는 호실이라 매수 후에 지출이 없다는 것이 큰 장점인데요. 보타닉 파크가 보이는 호실이라 그 가치는 더 높습니다. 업무와 힐링을 동시에 할 수 있으니까요^^​

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예상 매매가 4억 9,000만 원 (vat 별도)이며 공용관리비는 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 7,000원 (24.07기준), 주차는 관리 규약에 따릅니다. (현재 주차요금 없이 이용 중) 관리비 및 주차에 대한 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드려요~ ☎️02-3664-2993​

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이름만 들어도 아는 롯데건설㈜이 시행, 시공하였으며 주변이 식물원, 공원, 미술관이 위치하고 있어 업무는 물론 여가까지 즐길 수 있는 지식산업센터입니다.

 

건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대

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사무실 매매 매물로 살펴볼 마지막 지식산업센터는 에이스 ns타워입니다.

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양평역에서 도보로 5분 거리에 위치하고 있으며 주변이 주거 단지라 직주근접으로 사무실을 알아보고 계시는 임차인 분들의 많은 사랑을 받고 있는 지식산업센터입니다.

 

 

[영등포 에이스 NS타워란?]비교불가!영등포 최초이자 마지막 드라이브인 복층가능한 높이의 지

 

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완벽 정리 포스팅​

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에이스ns타워에 대한 자세한 설명은 완벽 정리 포스팅과 현장 확인 영상을 통해 확인해 주세요!

 

 

 

 

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현장 확인 영상

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마지막으로 보실 사무실 매매 물건의 분양면적은 97.29㎡ (80.35평)이며 전용면적은 46.17㎡ (39.78평)입니다.​

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기본 상태의 호실이라 매매가는 보다 저렴한데요. 예상 매매가 6억 3,000만 원 (vat 별도)으로 면적을 고려하면 참 저렴한 가격대죠?!​

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해당 호실의 경우 지하층으로 드라이브인이 가능합니다. 드라이브인 호실 찾고 계셨다면 정말 강력 추천드리고 싶습니다.​

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에이스ns타워는 2023년 준공된 신축 지식산업센터인데요. 엔에스(유)가 시행하고 에이스건설㈜이 시공하였으며 신탁사는 아시아신탁㈜입니다.

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공용관리비 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 6,500원 (24.07기준), 주차는 분양면적 165.13㎡(49.95평) 당 1대 무료 배정됩니다. 신축임을 고려했을 때 저렴한 관리비도 장점이죠? 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드려요~ ☎️02-2257-8890

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오늘 소개해 드린 사무실 매매 물건은 훌륭한 인테리어 or 가성비 있는 매매가로 누구나 봐도 매력적인 매물인데요. 급매로 나온 물건들이기 때문에 빠른 계약이 예상됩니다. 바로 연락 주세요~

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친절한부동산중개법인(주) 친절한민실장이였습니다!고맙습니다♡​

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