[수익형부동산]떠오르는 수익형부동산의 최강자 하우스디비즈 지식산업센터!!실입주하시고 임대수익도 누려보세요!

안녕하세요~!

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영등포사무실 전문

지식산업센터 분양부터 임대까지

친절한 민실장이예용 :)

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용산과 영등포 등 5곳에 공공주택

2,000호정도의 물량을 공급한다고 기사가 나왔어요.

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해당하는 개발 대상지 5곳에는

총 사업비 1조 1,000억원을 투입해

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공공청·관사와 행복주택 · 신혼희망타운

복합개발이 추진된다 합니다 :)

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영등포구쪽은 신길동에 조성할 예정이며

병무청사, 행복주택(500호), 공원등을 조성해요.

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영등포에는 앞으로 제2세종문화회관,

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여러 신축 아파트단지, 공공주택 단지 개발 등이

예정이 되어 있는데

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점점 더 영등포구가 나날이 달라질 모습에

한층 더 기대감을 품고 보게되네요 ^^*

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ㅡ 친절한 민실장의 오늘의 부동산 뉴스 ㅡ

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자~ 오늘 소개해드릴 매물은

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hausd.biz

수익형부동산

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문래동 중에 가장 가성비가 좋아서

투자비율이 높은 지식산업센터 사무실!

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하우스디비즈 사무실 매매물건을

말씀드리고자 합니다 :)

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붙어있는 2개의호실을

같이 매매를 진행하는데

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한쪽은 분양 21.38평 / 전용 11.43평

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다른 한쪽은 분양 65.28평 / 전용 34.91평인

구분되어 있는 호실 매물이예용!

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인테리어 잘되어 있으며 급매물건이라

가격도 착한 실입주&투자 사무실로 추천해드리는 곳입니다!

전용면적 약 46.35평

매매가 7억 1,000만원!

룸인테리어 2 , 탕비실 마련되어 있는 사무실.

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2개의 호실로 나뉘어져 있는 호실이라

원하시는대로 사용 가능합니다 :)

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실입주하시고 일부는 임대수익!!

실입주용&투자용 영등포 사무실 매매

분양면적 86.66평 / 전용 46.35평

매매가 7억 1,000만원

두개의 호실로 나뉘어져 있는 사무실.

(한쪽 호실 전용 11.43평 / 다른 한 호실 전용 34.91평)

한쪽 호실에 룸인테리어,탕비실 마련되어 있음

주차 2대 가능 (추가 월정주차 신청 가능함)

공용관리비 분양평당 3,900원

즉시 입주 가능함

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실입주&투자용 사무실 매물의

부동산 종합증명서예용.

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해당 매물이 있는 건물은

문래동 하우스디비즈 지식산업센터!

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2016년도에 지어진 건물로

지하 3층에서부터 지상 14층의 규모를 가지고 있는 건물이예요.

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문래동에 있는 사무실 건물 중에

가장 가성비 뛰어난 건물로 유명하답니다 ^^*

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대지위치 : 영등포구 문래동5가10

용도 : 지식산업센터 및 지원시설

건축면적 : 973.89평

연면적 : 11,867.83평

규모: 지하3층 ~ 지하14층

주차대수 : 계획248대

시공 : 대보건설(주),대보정보통신(주)

[ 건물에 대한 내용 알아보기 ↑ ]

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건물내외관이 비교적 잘 관리되고 있고

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1층 및 지하에 편의시설이 입점해 있어서

사무보시기 좋은 환경을 가지고 있어요.

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내부에 기업만 해도 몇백개의 중소기업이

현재 이곳에서 사무실을 사용하고 있어요.

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근무환경 ·입지 · 인프라 보증되어 있는

영등포 문래동 사무실.

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저렴한 가격으로 매수 강추강추!!

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해당 실입주&투자용 사무실의

도면이예요.

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해당 매물은 2개의호실로 서로 붙어있지만

가벽으로 구분되어 있는 곳이예요.

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한 호실은 분양 21.38평 / 전용 11.43평

다른 한 호실은 분양 65.28평 / 전용 34.91평으로

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구분이 되어 있어서

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한쪽 호실을 매수인대표님께서 실제로 사용하시고

한쪽은 임대수익용으로 사용하기도 좋고,

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두개다 실입주OR투자용으로

사용하기도 좋아요!

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자~ 이제 사무실을 먼저 보실게요!

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해당 사무실이 있는 복도사진을 찍은건데

내관이 비교적 깔끔해요.

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2016년도 5월에 준공된 건물인데

관리사무소에서 굉장히 깔끔하게 관리를 해주시니

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사무환경 굉장히 GOOD이예요!

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다른지역에서 사무실을 쓰시다가

영등포에 사무실이전을 하시려고

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문래동에 오시는 분들이 많으신데

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그 분들도 이건물이 굉장히 깔끔하고 이뻐서

굉장히 마음에 많이 들어하세요 ^^

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오른쪽 사진은 구분호실 중

전용 11.43평 호실이예요.

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3~4명이 근무하기 좋은 곳으로

현재 공실상태로 있어요~

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세입자분을 구하셔서 임대수익을

얻으셔도 되는 좋은 투자용 사무실이예요.

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예상 임대 수익은 1.000 / 85만원입니다 !

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구분 호실 둘다 시스템 냉난방기가

설치되어 있구요.

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따로 베란다 공간도 마련되어 있어서

이 공간내에 창고용도로 사용하기 좋아요 ^^

3~4명이 근무하기 좋은 공간의 사무실.

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주차규정은 1개의 호실당 1개의 주차가

배정이 되어 있어요.

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또한 분양평수 57.23평당

주차 1대 무료 제공입니다.

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해당 투자용 사무실 매물은

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2대의 주차가 가능하며, 1대는 무료지만

1대의 소정의 추가금액이 붙습니다 :D

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추가주차는 월정주차 8만원!

3개월마다 한번씩 추첨해서 추가등록가능합니다~

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(추첨 100%, 월정주차 가능)

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자! 이번엔 구분호실 오른편에 위치한

34.91평의 수익형부동산사무실입니다.

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내부에는 룸2개와 탕비실이 마련되어 있고

천장에는 마찬가지로 시스템냉난방기가 설치되어 있어요!

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이곳도 공실상태라 매수하시는 대표님

목적에 맞게 사용 가능합니다 ^^

이렇게 탕비실 공간도 있고

룸인테리어도 마련되어 있어서

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보다 좋은 컨디션을 가지고 있는

수익형부동산 사무실입니다 :)

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내부에있는 집기,가구들은

금액을 어느정도만 주시면

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승계해주신다고 하시네요.

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실입주하시는 분들에게

훨~씬 저렴하게

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사무실 가구들을

살 수 있어 좋네요 ^^*

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해당 구분호실 34.91평은

예상임대가 2,000 / 200만원입니다!

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매수하시고 두개다 임대로 내놓을시에

3,000 / 295만원 ~ ㅎㅎ

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착한관리비는 분양평당

3,900원을 유지하고 있어요.

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해당 매물 계산시에 33만 8,000원정도의

공용관리비가 부과가 됩니다.

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다른 사무실보다 훨~씬 저렴한 관리비금액 GOOD~

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지식산업센터 사무실은 담보대출율이 높아서

80~90%정도 대출이 나오는 사무실이예요.

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(개인의 신용도에 따라 다름)

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7억 1,000만원 중 80%

대출 5억 6,800만원을 제한

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1억 4,200만원 원금을 가지고

사무실을 매입하실 수도 있다는 장점!!!

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실제로 입주하셔서 사용하기도 좋고

임대를 내놓으셔도 좋은 투자용 매물.

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엘리베이터는 화물용 1대 / 인승용 엘리베이터 3대

큰화물용엘리베이터 1대 운행을 하고 있어요.

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해당 호실과 화물 전용 엘리베이터와

서로 가까워서

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물건을 실어 나르기도 정말 좋은 곳이예요 :)

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하우스디비즈 지식산업센터

수익형부동산 사무실 동영상!

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원하신다면 언제든지 매물 현장을 보러

친절한 민실장과 같이 가실 수 있어요.

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말씀만 먼저 주시면

최대한 대표님 편하신 시간에 같이 보러가용 ㅋㅋ!!

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#수익형부동산

#hausd.biz지식산업센터

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여의도10분,목동5분,영등포4분

2호선 문래역,도림천역,5호선양평역 인접

영등포구청,세무서,등기소,타임스퀘어

롯데백화점등 6분대,서부간선도로3분대

올림픽대로10분대로 자동차진입가능

여의도,목동,강남 등을 잇는

30여개의 광역.간선.지선 버스노선.

26평~1000평까지 다양한평면

임대수익형부대시설

공용창고 등 전용부대시설

도림천변공원,안양천변 공원등

친환경공간,전면15m도로,대형차량 진출입용이

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문래동 지식산업센터 수익형부동산사무실

하우스디비즈 약도입니다.

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2호선 도림천역에서나

2호선 문래역에서 이동이 용이한 위치로,

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도림천역은 대략 8분~9분.

문래역은 10분정도 걸리는 위치에 있어요.

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해당 사무실이 있는 건물 1층에

친절한 민실장이 운영을 하는

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더뉴중개법인이 위치해 있으니까

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차량으로 오셔도 좋고, 대중교통으로

오셔도 좋아요 ^^*

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( 차량 이용시 지하주차 1시간 30분 무료제공 ! )

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수익형부동산사무실 포스팅은

이만 마치겠습니다.

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건강관리 특히 조심하시구요~~!

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내일도 좋은 영등포의 알찬 매물로

찾아뵙겠습니다 :)

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감사합니다!

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친절한 민실장이었어요 ㅎㅎ

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#친절한민실장

#사무실추천

#영등포사무실

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영등포 사무실 매매 추천	분양면적 / 전용면적	매매 가격
문래동 하우스디비즈	43.9평 / 23.48평	3억 8,000만원
문래동 문래SKV1센터	49.91평 / 24.99평	4억 5,500만원
문래동 문래SKV1센터	22.07평 / 11.05평	2억 3,200만원
선유도 우림라이온스밸리	51.7평 / 25.63평	5억 7,000만원