아파트형공장, 수익형 부동산으로 급부상중! 문래SK V1센터에 투자해서 따박따박 월세받는 법

지난 6.19부동산대책 발표에 따라 아파트, 주택 시장이 얼어붙었음을 실감하는 A씨. JTBC뉴스룸에도 보도됐듯이 부동산 경기가 침체되면 어떻게 할지 궁금해집니다.
그동안 2017년 하반기 아파트 분양시장을 기다리고 있었건만, 아파트분양의 70%를 차지하는 대출을 규제한다고 하니.... 대출받아 내집마련하려고 했던 A씨의 예상이 날아가버리는 건 아닌지, A씨는 이런 저런 고민을 해결하기 위해서 하우스디부동산의 친절한 민실장을 찾아왔어요.

헤이, 유고걸~ 고민고민하지마

아파트 분양받아서 월세 받겠다고요?

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© Prawny, 출처 Pixabay

2017년 7월 3일부터 아파트 담보 대출 규제 한도가 70%에서 60%로 하향 조정됐습니다. 게다가 아파트 한채당 대출할 수 있는 최대 금액은 3억원을 넘지 못합니다.
그렇다면 6억원(서울 영등포 문래동에 2017년 11월 24일에 완공하는 문래모아미래도아파트 34평 분양가가 5억6천만원, 옵션 포함 6억원 정도) 아파트를 분양받았을 때도 최대 대출 금액이 3억원이 됩니다. 

굳이 정부의 대출 규제를 감안하지 않아도 최대 대출 금액은 3억원. 게다가 3억원에 대한 대출이자가 최저 3%라고 했을 때도 1천만원의 이자와 취득세까지 생각해야 합니다.


이렇게 대출받아서 아파트를 취득했어요. 대출 원금은 그대로 있고 매달 이자만 최저 70만원 이상을 갚아야 하는데요.... 은행 이자를 갚기 위해 월세세입자를 구한다고 해도, 34평 아파트 월세를 70만원 이상 내면서 살 사람이 흔하지 않다는 게 현실입니다. 지금처럼 소형평수가 인기라면 더더욱 말이죠.

아파트형공장은 월세가 최하 100만원

여기까지는 수익형 부동산을 찾는 사람들이 대부분 알고 있는 부동산 정보입니다.
제아무리 수많은 아파트들이 줄지어 분양하고 있지만 아파트로는 돈을 못번다고 말하는 이유가, 아파트는 월세를 받는 한계가 있기 때문이에요. 
하지만, 아파트형공장(지식산업센터)는 달라요!
아파트형공장도 아파트 분양과 마찬가지로 시공사와 시행사가 정해지면 분양공고를 내고 청약자를 모집합니다. 아파트와 다른 점은, 아파트형공장(지식산업센터)는 분양공고를 내기 전에 입주의향서를 받아요. 입주의향서는 분양을 담당하는 직원을 만나서 작성하는 거예요. 친절한 민실장이 분양을 담당하는 직원이에요. 
분양사무실에서도 분양을 진행하지만 친절한 민실장 같은 공인중개사에게 입주의향서를 접수하고 분양받으면 더 좋아요! 분양사무실은 분양이 끝나면 철수하지만 친절한 민실장 같은 공인중개사는 언제나 고객님과 함께 할 거니까요. 나중에 임차인도 구해드리고, 세금 혜택에 필요한 법무사와 세무사까지 알려드리는 써. 비. 스!!! 기기막힌 사후 관리까지 친절한 민실장이 책임집니다.

공인중개사에게 분양받으면
복비낼까 혹시 걱정하시는 건 아니죠?^^
최초 분양은 수수료를 받지 않습니다. 
전국 어디나 마찬가지!!

헤헤헤~~

입주의향서는 분양에 관심만 있다면 누구나 작성할 수 있습니다.

아파트나 오피스텔 같은 주택의 월세는 최대 100만원이라고 해도 과언이 아닌데요... 
아파트형공장(지식산업센터) 같은 사무실의 월세는 최저 100만원입니다. 준공 10년 정도 된 전용 15평 정도의 아파트형공장(지식산업센터)의 월세가 보증금 1,000만원에 월세 100만원이에요.

월세를 받아서 대출 이자를 내면서 수익을 창출할 수 있어요.

아파트형공장(지식산업센터)에 투자하면 100% 수익 창출

아파트형공장(지식산업센터)를 분양받는 방법은 아파트와 똑같습니다. 단, 사업자등록증만 있으면 되는데요, 이런 서류 절차도 친절한 민실장이 다 설명해 드릴 거예요. 이제, 남은 건, 용기와 결심 뿐! 영등포에 찾아온 5년 만의 기회! 문래SK V1센터가 100% 수익 창출을 기대하고 있습니다. 친절한 민실장이 투자부터 관리까지 책임집니다.

아파트형공장은 최대90%까지 대출됩니다.
아파트형공장은 취득세를 50% 감면받습니다.
아파트형공장은 재산세를 37.5% 감면받습니다.
아파트형공장은 융자없을 경우 수익률이 약 6% 전후입니다. 
배후수요 풍부한 영등포 아파트형공장은 공실 걱정이 없습니다.

아파트형공장(지식산업센터)에 대출받아 투자한다고 해도,
월세의 50%는 수익으로 가져갈 수 있는 시스템.
그래서, 수익형 부동산을 찾는 많은 분들이 
입주의향서를 접수하는 시스템.

벌써 많은 분들이 문래SK V1의 입주의향서를 많이 쓰셨다고 말씀드리니까, 친절한 민실장의 설명을 들은 A씨도 입주의향서를 작성하고 가셨어요.