[양평동사무실]2019년 한 해동안 영등포지식산업센터 가치를 반짝반짝 빛내준 ‘에이스하이테크시티3’ 매매

​

안녕하세요~ 양평동 사무실 전문!

친절한 민실장이예요 :)

​

오들오들 마음까지 추워지는 날씨

따뜻한 부동산투자로

달래보는건 어떨까요?

​

​

소비자 물가 상승률이

4개월만에 조금 상승했다고 해요.

​

통계청이 오늘 발표한

2019년 11월 소비자물가동향에 따르면

​

지난달 소비자물가지수가

전년 동월 대비 0.2%정도 상승했다고 합니다.

​

물가가 상승 전환한 요인으로는

공공요금과 서비스 요금이 일부 오르고

​

농산물과 석유류의 가격 하락세가

완화된 영향이 크다해요.

앞으로 마이너스 물가는 없을 것이란게

정부의 전망이라고 합니다.

​

최근의 저물가 흐름은

지난해 기저효과와 더불어

​

연말부터는 0% 중반대로 회복될 것이라는

전망을 밝혔네요~~

​

친절한 민실장의

오늘의 경제 뉴스!

​

---

자! 오늘 소개해드릴 사무실은

양평동 사무실 중

​

에이스하이테크시티3차 지식산업센터의

전용면적 43.74평 매매

포스팅전 거래완료되었네요~

​

매매가 11억 3,000만원으로

평당 1,300만원의 가격입니다 ^^*

에이스하이테크시티3차

실입주 GOOD

전용 43.74평

매매가 11억 3,000만원~!

양평동 사무실 약 44평 매매

분양 약 87평 / 전용 43.74평

매매가 11억 3,000만원

2,5호선 영등포구청역,

양평역 도보 5분 더블 역세권

시세 임대가 4,000 / 400만원

버스정류장 바로 앞에 위치해 있음

즉시 입주 가능!

오랜만에 양평동에 전용 약 44평

사무실 매매물건이 계약되었어요~

​

영등포구청역과 양평역

더블역세권에 위치하고 있고

​

지상 및 지하층에

생활편의시설이 계속 입점중에 있어요!

​

실입주 용도로

좋은 양평동 사무실입니다 ^^*

양평동 사무실 해당 매물

부동산 종합증명서예요.

​

2019년 7월 말부터 입주가 시작된

신축 지산업센터

​

에이스하이테크시티3차예요.

층수는 B4 / 17F며

​

연면적은 12,000평이 넘는

건축 규모를 가지고 있어요.

​

입지,교통이 너무 좋아서

직원분들 교통이 엄청 편해

​

실입주해서 사무실로 사용하기도

너무 좋아요 ㅎㅎ!

에이스하이테크시티3차

1층 상가 현황이예요.

​

17층전체에 유명한 헬스장이

크게 입점해 있어서

​

운동을 좋아하시는 분들이라면

출근 전이나 퇴근 후에

​

잠시잠깐 들러서

운동도 할 수 있어요.

​

지하층에도 계속 상가가

입점하고 있으니 장점 많은 곳이랍니다 ^^*

​

( 생활 인프라 GOOD ! )

​

양평동 사무실이 위치한

해당 매물 도면이예요.

​

한층에 15개 호실이 있으며

가장 면적이 큰 호실이예요.

​

해당층은 저~중층에

위치해 있고

​

엘리베이터와 가까워서

이동이 편하다는 장점이 있어요~

​

​

실입주하실 경우에​

지식산업센터는 대출한도가 높고

이자가 저렴한 장점이 있어요.

​

​

적은 자기자본으로

​

대출이자도 저렴하니

임대보다 매입하시길 희망하시죠ㅎㅎ

​

80% 대출

대출이자 연 2.5%기준으로

​

2억 2,600만원의 본인투자금으로

매수를 하실 수 있는 장점이 있어요.

​

9억 4백만원 대출

​

연이자 2,260만원

월이자 약 188만원입니다.

​

예상 시세 임대료로

4,000 / 400을 받을 수 있는 사무실인데

​

월이자를 제하고도

약 212만원의 월 순수익이 발생하는

​

안정적인 임대사업

사무실입니다.

​

212만원 월수익

2,544만원 연수익이면

​

본인투자금 2억 2,600만원으로

연순수익 11.2%를 얻으실 수 있어요!

​

양평동 사무실 현장 사진이예요.

신축건물답게 깔끔한 내·외관을 유지하고 있어요!

​

매도인분은 사정이 있어서

급하게 매물을 내놓는 상황이라

​

가격도 굉장히 적절한 금액인

분양평당 1,300만원대 가격으로

내놓은 상황이셨어요.

​

에이스하이테크시티3차 사무실은

시세차익도 어느정도 노릴 수 있는 입지에

​

안전하게 임대수익까지 나오니

​

투자용도로도 좋고

​

입지와 교통이 매우 뛰어나

​

실입주용으로도 좋은 곳이예요 :)

​

양평동 사무실 내부는

밝은 분위기를 유지하고 있고,

​

중간기둥 없어

​

인테리어하기

좋은 구조로 되어 있어요.

​

시스템냉난방기는

2대 양쪽으로 설치되어 있구요.

​

에이스하이테크시티3차 시공사

에이스건설은 이미 건설계에서 유명한 회사라

​

생활하기 편리하게

설계가 잘되어 있어요. ^^*

​

​

관리비는 분양평당 4,500원

저렴한 가격인 관리비예요.

​

주변 오피스빌딩 건물과 비교해보자면

몇배 더 저렴할 정도로

​

굉장히 저렴한 관리비를

부과하고 있어요.

​

(지식산업센터의 장점)

​

공용 관리비

약 39만 1,500원입니다~

​

​

​

근처에 영등포 유통상가나

구로 공구상가, 중앙 유통 단지등과

​

연계 시너지 효과도 챙기실 수 있어요.

​

영등포란 위치 자체가

저평가되어 있을뿐

​

교통이 굉장히 좋은 곳이예요.

​

특히, 영등포의 가장 노른자인

영등포구청역 부근은

​

어디를 이동하더라도

이동하기 편리해요 ㅎㅎ

​

양평동 사무실 발코니 공간은

​

약 2평정도 크기를 가지고 있는

서비스 면적이예요

​

원하신다면 발코니공간을 터서

실면적으로 활용하기도 좋고

​

창고공간으로 별도로

사용하기도 좋아요 ㅎㅎ

​

​

양평동 사무실

엘리베이터 사진이예요~

​

인승용 엘리베이터 6대와

비상용 엘리베이터 1대

​

화물용 엘리베이터 1대를

운행하고 있어요.

​

친절한 민실장이 이곳

에이스하이테크시티3차를

​

많이 왔다갔다 해봤는데

​

엘리베이터 대수가 많아서

​

굉장히 편리하게

이동할 수 있어서 좋았어요 ^^*

​

양평동 사무실 에이스하이테크시티3차

영등포구청역 도보 5분, 양평역 도보 4분위치입니다.

​

건물 바로앞에 버스정류장이 있어서

교통이 굉장히 편리하다는 장점이 있어요!

​

근방에는 롯데마트, 영등포구청,

코스트코, 영등포세무서 등

​

여러가지 편의시설도 주변에 있고

건물내에도 CJ택배가 있으니

​

왠만한 모든 업무를 이 근처에서

전부다 해결하실 수 있다는 장점~!

​

많은 대표님들도 이쪽

​

에이스하이테크시티3차에

이사를 하고 있으세요.

​

업무인프라가 굉장히

풍부한 이곳으로

​

이사하는거 강추드려요~^^*

---

​

양평동 사무실 포스팅은

이만마치겠습니다~

​

​

에이스하이테크시티3차에 대한

궁금하신 부분 있으시면

​

언제든지 친절한 민실장에게

연락주세요 ㅎㅎ

​

최대한 사업을

하시는 대표님이

​

원하시는 방향으로 도움이 되게끔

노력하겠습니다 :)

​

감사합니다 ^^

​

친절한 민실장이었어요!

​