[에이스 NS타워] 신축 영등포지산 매매&임대 문의 환영! 매물 다량 보유 중! 입주율 쭉쭉^^ (ft.지식산업센터 용도변경 절차)

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안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.​

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지식산업센터를 소유하거나

사업을 운영하다 보면

용도변경이 필요한 경우가

생길 수도 있는데요,

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오늘은 많은 분들이

궁금해 하시고 문의주시는

지식산업센터 용도변경 절차를

간단히 알려드리려 합니다.

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지식산업센터 용도변경은

관련 법규 및 관리규약에 따라

복잡한 절차를 거쳐야 하는데요,

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상황에 따라

구체적인 진행방식은

달라질 수 있으니

참고해 주세요 :)​

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지식산업센터 용도변경은

크게 4단계로 진행됩니다.

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1단계: 준비

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변경 가능 용도 확인:

해당 지식산업센터가

위치한 지역의 용도지역 및

건축기준법을 확인하여

변경 가능한 용도를

정확히 파악해야 합니다.

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관련 서류 준비:

일반적으로 다음과 같은

서류가 필요합니다.

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≫ 용도변경 신청서

≫ 토지‧건축물 소유권 증명서

≫ 건축물대장등본

≫ 도면

≫ 사업계획서

≫ 기타 관련 서류

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2단계: 신청

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신청 방법:

용도변경 신청은

건축물 소유자가

해당 지자체 건축 관련 부서에

직접 방문하거나

온라인 신청 시스템을 통해

진행합니다.

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신청 시 주의 사항:

▷ 필요한 서류를 모두

준비해야 하며,

누락된 서류가 있을 경우

신청이 접수되지 않을 수 있습니다.

▷ 신청 접수 후 지자체 담당자가

현장 조사를 진행할 수 있습니다.

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3단계: 심사

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심사 기관:

지자체 건축 관련 부서에서

건축법 및 관련 법규에 따라

용도변경 신청을 심사합니다.

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심사 기간:

약 1개월 정도 소요되지만,

신청 사례에 따라

더 오래 걸릴 수 있습니다.

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심사 내용:

▷ 변경하려는 용도가

지역지정상의 용도 및

건축기준법에 적합한지

확인합니다.

▷ 건축물의 안전성 및

기술적 기준을 충족하는지

확인합니다.

▷ 주변 환경에 미치는 영향을

검토합니다.

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4단계: 결과

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허가:

심사 결과,

용도변경 신청이 허가되면

지자체에서 건축허가증을

발급합니다.

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불허가:

신청이 불허가될 경우,

지자체에서 불허가 처분을

통지하고 그 이유를 명시합니다.

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용도변경 4단계를

간단히 살펴보았는데요,

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지식산업센터의 용도변경은

다양한 법규에 따라

제한될 수 있기 때문에

정확한 절차 및 요건은

해당 지자체 건축 관련 부서에

문의하여 확인하는 것이

가장 정확합니다^^

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구독자분들이

가장~ 궁금해 하시는 것들

쏙쏙 뽑아 알려드리는

영등포 부동산이 좋아요!입니다.

​

꼭 필요한 부동산 정보들과

지식산업센터 건물과

매물 정보들까지~

이웃추가하시고

좋은 자료

함께 공부해 보아요 :)​

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건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대

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오늘 소개해드릴

지식산업센터 건물은

2023년 6월 준공된

신축 에이스 NS타워입니다.

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총 229호실,

주차 총 207대 가능한

14층 건물이에요.

​

주차나 관리비 관련 문의는

관리사무소로

연락 부탁드립니다^^

​

에이스 NS타워 관리사무소

☎️02-2257-8890

 

 

현장 지도

공유합니다.

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주변에 어떤 편의시설들과

회사 건물들이 있는지

지도와 로드뷰를 통해

확인해 보실 수 있어요.

 

 

[영등포 에이스 NS타워란?]비교불가!영등포 최초이자 마지막 드라이브인 복층가능한 높이의 지

 

 

 

다른 곳에선 볼 수 없는

특장점 하나부터 열까지

자세하게 정리해 놓은

▲ 총정리 포스팅과

소개 영상입니다.

​

영조아!에서 준비한 자료

꼭 읽어보시고

매매&임대 문의

편하게 전화 주세요 :)

​

(주)친절한부동산중개법인

☎️02-6260-2222

☎️010-2540-0119

​

 

 

 

 

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에이스 NS타워

건물 외관입니다.

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공실 채워지는 속도가 빨라

입주율이 쭉쭉~

오르고 있어요.​

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최신 트렌드를 반영한

스마트 설계로

말 그대로 요.즘.지.산!

이라 할 수 있어요.

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지상 5층까지의

드라이브인 시스템,

선호도 높은

중소형 유닛 위주로

설계되어 있습니다.

 

 

 

 

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세무서와 우체국,

대형마트 등의

편의시설이

다수 인접해 있으며

​

5호선 양평역

도보 5~6분 거리로

출퇴근도 너무 편해요^^​

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요즘 지산들

관리비가 오르고 있는데

에이스 NS타워는

많이 오르지 않고

저렴하게 유지되고 있어

아주 인기가 좋습니다.​

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친절한 민실장이

분양 팀장으로 일한 지산으로

현장 파악 제대로 하고 있으니

매매, 입주하시면

정말~ 후회 없으실 거예요!

​

우수영업분양팀장으로​

믿고 계약하세요 :)

 

 

 

좋은 매물은

다~ 가지고 있는

매물 부자

친절한 민실장답게

매매&임대 물건도

다수 보유 중입니다.

​

다양한 매물들

내부 영상과 사진 준비했어요.

​

참고용으로 확인해 주시고

매물의 자세한 문의는

전화 부탁드립니다.

​

(주)친절한부동산중개법인

☎️02-6260-2222

☎️010-2540-0119

​

 

 

 

 

 

 

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먼저 공장 2개 호실

내부 컨디션입니다.

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역시 신축 첫입주니

너무 깨끗하죠~

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원하시는 조건에 따라

발코니 유무도

고르실 수 있습니다.​

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가장 인기 많은

호실은 뭐니뭐니해도

양창 코너자리 호실인데요~

 

 

 

 

 

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좋은 호실 계약하셔도

공간 활용을

제대로 못하면

너무 아쉽잖아요~

​

코너자리 인테리어

예시 사진도 보여드리니

입주시 참고해 주세요^^​

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또 다른 코너호실

내부 모습입니다.

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층이나 호실 사이즈 별로

내부 느낌은 조금씩

다 달라요~​

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코너 호실 인테리어

예쁘게 하셔서

업무 능률 더욱

오르실 수 있도록

인테리어 업체까지

소개해 드릴 수 있어요~

​

도장만 딱 찍고

안녕이 아니라

편하게 입주하실 수 있도록

도와드릴 수 있는 부분은

다 연결해 드리고 있으니

​

여러분들은

매문 문의 전화주시고

친절한 민실장과

상담만 하시면 됩니다 :)

 

 

 

 

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인테리어 없는

기본 코너자리 호실

사진입니다.

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인테리어 유무에 따라

분위기가 너무 다르죠?

 

 

 

 

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지하층 호실로 층고가 아주 높고

멋진 스튜디오로 창업하기 좋은

예쁜 인테리어된 사무실이니

참고용 살펴보시면 도움이 되실거예요.​

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노출천정으로

더욱 쾌적하게~

간접조명으로

공간감도 확! 살리고

부드러운 분위기로

인테리어 되어 있네요^^​

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상가 호실

기본 모습입니다.

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신축 지산 상가

매물 찾기 정말 힘들죠~

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친절한 민실장이

추천하는 지산이라면

입지는 당연히 너무도

좋은 현장들이니

상가 물건도

빠르게 찜! 하세요 :)​

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엘리베이터와

호실 앞 복도입니다.

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1층부터 5층까지

드라이브인 시스템이

적용된 지산으로

물류 이동이

매우 편리합니다.​

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요즘 사업은

스피드가 생명이죠!

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더욱 빠르고 편리한

드라이브인 호실

입주하셔서

우리 회사 한 단계 더

레벨 업! 시키자구요~

​

오늘은

에이스 NS타워의

간단한 소개와 함께

다양한 호실의 내부도

살펴보았습니다.

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임대&매물 문의주시면

친절하게

상담해 드릴게요!

​

영등포 지산 매매, 임대

베테랑 공인중개사

친절한 민실장에게 맡겨주시면

안심 계약 약속드립니다.

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오늘은 여기서 인사드릴게요!

감사합니다 *^^*

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​

(주)친절한부동산중개법인

☎️02-6260-2222

☎️010-2540-0119

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◈ 문의 안내 ◈

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지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

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1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

​

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

 

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

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★영등포 분양·전매·매매 이야기★ : 네이버 블로그

 

 

4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)