[열정과정성을 다하자]아무도모르는 아파트형공장의 투자비밀!!아벨테크노 가양역 초역세권지식산업센터♡

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포텐이 빵빵

행운이 펑펑

친절한민실장이 알려주는

부자되는 이야기

더뉴부동산중개법인 :D

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2020년에 달라지는부동산 정책에

대해서잠시 말씀드릴게요~

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※ 9억원 초과 고가주택 양도시

장기보유특별공제 혜택 줄어둠.

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※ 전세자금 대출 후 신규주택 매입 제한

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※ 주택 유상거래 취득세율 개선됨

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※ 실거래가 신고 기간 단축

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※ 100세대 이상 공동주택 관리비

의무공개

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※ 조정대상지역 내 다주택자

양도세 중과 한시적 배제

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앞으로 시행될 이번년도

부동산 정책이니

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관련 궁금한 부분 있으면

위의 키워드를 그대로 검색해서 보시면

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도움이 되실 것 같아요!!

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친절한 민실장의

오늘의 뉴스~!

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한주를 열심히 달리고

달콤하고 꿀맛같은 휴식을

즐기는 토요일이네요.

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오늘은 푹쉬나했는데

고객님의 요청으로

매매물건을 보러나왔어요.

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감기기운도 약간있는것 같아서

얼른 임장 활동 마치고 집으로 왔어요.

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열정과 정성을 담다.

PREMIUM TEA

직접 수제로 생산하는 키푸드

www.keyfood.kr

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오는길에 대표님께서 주신 제품!

창업해서 쉬신 날이 언제인가

기억안나신다는 대표님.

멋진 기업으로 일궈내신 그열정이

녹아있는 귀한 쌍화차를 마시니

몸속이 따뜻해지는게

맘속에 행복함이 함께 퍼지네요.

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좋은 사옥 매입하실때까지

최선을 다할 생각입니다.

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오늘은 아무도 안가르쳐주는 비밀

지식산업센터중 숨겨진 보석같은 매물

#아벨테크노지식산업센터

고객님과 함께 보고 왔어요.

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이미 관심 갖고 계신 분들 많으시죠? ㅎㅎ

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집에와서 푹쉬어야지 하고 돌아와선

또 포스팅을 이렇게 작성하고 있답니다.ㅋㅋ :)

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자~ 오늘 소개해드릴 사무실은

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가양역 부근에 있는 아벨테크노

지식산업센터 사무실이예요.

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전용 약 28평의 사무실 급급매

급매가 5억 8천만원인데

잔금이 빠르다면

5억 5천까지 네고확정~!

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굉장히 저렴해서 실입주&투자용도로

강추해드릴만한 매물이예요.

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대표님과 함께 보고온

사무실 함께 보실까요~? ^^

실입주&투자용도로 굉장히 좋은

아벨테크노 지식산업센터 사무실 매매~

급매가 굉장히 저렴해요!!!

매수 마지막 타이밍^^

가양역 사무실 급급매 !

계약면적 55.03평 / 전용면적 28.05평

매매가 5억 5천만원 !

(평당 1,000만원이라는게 실화냐구요?)

코너자리에 위치해 있는 호실

마곡지구와 상암DMC 중간으로

양쪽 접근성 용이

사정상 급매!!

2018년 11월 준공, 신축 지식산업센터

주차 1대가능 , 즉시 입주 가능

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가양역 사무실 굉장히 좋은 매매물건이예요 :) Tel 010.3078.0114

가양역 사무실의

부동산 종합증명서예요~

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중개할때 꼼꼼한 법률적인 검토는 필수!

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해당매물은 2018년 11월에 지어진

신축인 지식산업센터!

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아벨테크노 빌딩이예요~

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#아벨테크노지식산업센터

건물정보공개!

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지하3층 ~지상 15층

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(강서구쪽에는 공항때문에 고도제한이 걸려있어요.

큰 건물들이 없답니다 ^^ 채광 굿! )

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준공년월 2018년 11월

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연면적 9052평

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주차대수 205대

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일반엘리베이터 3대 / 비상엘리베이터 1대

전용화물엘리베이터완비

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주차공간 넉넉 & 관리비 저렴

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건물 현황이 굉장히 좋은데

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매도인분께서 급한 사정으로 인해서

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평당 1,000만원의 가격으로

매수할수 있는 마지막 기회죠.

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이포스팅을 몇년후에 본다면

깜짝 놀랄 매입가는 분명합니다.

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오늘 함께 임장한 대표님께

나중에 고맙다는 말씀듣겠죠.

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친절한민실장의 개인적 생각은

향후 1500/평 예상합니다.^^

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충분히 미래가치보고

투자 들어가보될 매물^^

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내가족의 부동산을 사준다는 마음

그 진심으로 중개하고 싶어요.​

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제가 중개해드린 사무실이

시간이 지나서 시세차익도 보고

사업도 잘되어서 좀더 넓은 사무실로

옮기시겠다는 연락이 오길

상상하면서 행복하게 중개하고 있어요.

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현 시세기준으로 (2020-01-17,네이버 부동산)

굉장히 저렴한 금액으로 매수하실 수 있는거죠!!

강서구 사무실 매매

물건이 위치한 호실 위치예요~

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두곳에서 채광이 되는 코너호실이예요 :)

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호실위치가 대로변쪽을

보고 있는 호실이라

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뷰도 좋고

환기,채광도 다 좋아요!

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전용면적 28평에 발코니공간

약 4평까지해서 사용하시는

전용면적은 약 32평

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13명정도가 근무하기

좋은 환경입니다 ^^

[※동일평형 타호실도면 예시로 참고만하세요. ]

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입지와 가격등 상당히

매력적인 아벨테크노지식산업센터

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이렇게 룸3개와 발코니확장을 하면

멋지게 사무실을 사용하실 수 있어요 :)

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설계 도면 참고하시면

사무실 레이아웃에 상상해보시면

좋을 것 같아요.

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가양역 사무실 매매 물건

현장 100%실사진이예요~

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직사각형태의 구조를 가지고 있고

2면이 창문으로 되어 있으며

채광이 넘나 좋은것​

1면은 발코니공간입니다 ~

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( 발코니공간은 서비스면적4평!

대박이죠.

매매가나 기타 관리비도

부과되지않는 서비스면적~ )

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천장에는 기본적으로 시스템 냉난방기가

2대나 설치되어 있어요!

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현재 공실이어서 매수하시는 즉시

사무실 이전도 가능하니

너무나 좋은 조건이죠 :D

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가양역 사무실 내벽 및 외벽은

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기본적으로 화이트품칠로 되어있어

쉽게 오염도 되지 않아요.

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창문도 넓고 방충망도 잘되어있어요 :)

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복도에 따로 공용 탕비공간도

마련되어있어요!대박

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지식산업센터는 대출이 잘나와

5억 5천만원 중 80~90%를 대출 받아

(대출걱정NO!

친절한민실장이 은행

소개도와드려요^^)​

원금 10~20%

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적은투자로 고수익상품은

지식산업센터가 최고죠.

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담보비율이 높아

환금성도 높다는 장점!

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매수를 하시게 되면

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사무실을 임대로 사용하는 월세금액보다

대출이자가 훨씬 저렴한 비용이라

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사업하시는데 운영경비절감에

많은 도움을 받으실 수 있어요.

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가양역 사무실

바깥 뷰 굉장히 좋죠? ㅎㅎ

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창문 앞에 공개공지가 있어요.

채광,조망,환기 다 좋아요.

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관리비는 분양평당 4,000~5,000원 사이의

금액이 발생합니다.

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다른 오피스 공간에 비해

굉장히 저렴한 비용이예요 ~ ^^*

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가양역 사무실 해당 매물의

가장 큰 장점은 뭐니뭐니해도

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가격적인 메리트가 있어요.

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[2020년 01월 기준 네이버 매물 ]

계약면적 55평을 기준으로

5억 5천만원이면

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평당 약 1,000만원정도 되는

금액인데요~

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현재 2020년 1월 17일 기준으로

네이버부동산에 나와있는 매물 중

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가장 저렴한 사무실 매매 물건이예요.

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적게는 평당 20만원에서~

많게는 99만원까지 차이를 보이는데

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다른 매물이 비싼것이기 보다는

해당 매물이 굉장히 저렴한 가격이예요!!

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급매로 나온만큼 가격을 파격적일 정도로

낮춰서 매매드리는 물건이네요!

가양역 사무실 매매 물건 동영상이예요~

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사무실 중개전문 / 친절한 민실장 :D

가양역 사무실 매물의 주소와

건물 약도예요.

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9호선 라인의 가양역에서

도보 1분거리 !

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가양역은 급행역이예요.

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초초역세권에

위치한 입지예요 :D

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건물도 깔끔하고 가시성도 좋아서

내방객 분들도 쉽게 찾아올 위치예요 ^^*

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친절한 민실장도 한번 대중교통을 타고

아벨테크노에 간 적 이 있었는데

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진짜 바로 코앞에 위치해 있어서

엄청 편하더라구요 ㅋㅋ

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정말 위치가 사업을 하시는 분들에게

안성 맞춤이지 않을까란 생각이 드네용 ㅎㅎ

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( 초역세권인 만큼 역 근처 인프라도 Good ! )

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바로옆에 홈플러스도 있어

식사나주차하시기도 넘나 편리하단 장점!

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언제든지 궁금한 부분있으면

친절한민실장이

자세히 설명해드릴게요~ㅎㅎ

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주말 잘보내시구요~

가양역 사무실 매매

포스팅은 이만 마치겠습니다 ^^

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감사합니다 :)

친절한 민실장이었어요!

#친절한 민실장의

#사무실 매매 추천!

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친절한 민실장 강추 사무실!	계약면적 / 전용면적	매매 가격
문래동 문래SKV1센터 사무실	46.78평 / 23.42평	4억 8,000만원
문래동 하우스디비즈 사무실	43.9평 / 23.48평	3억 8,000만원
문래동 하우스디비즈 사무실	40.05평 / 21.41평	3억 4,000만원
강서구 아벨테크노 사무실	40.38평 / 20.58평	4억 8,500만원