[영등포사무실]문래 SKV1센터 지식산업센터 양코너사무실 매매 최상의 조건 보실래요?

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안녕하세요~!!

영등포 사무실 전문

더뉴 중개법인의

친절한 민실장이예요 :)

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문래SKV1센터 지식산업센터가

9월 말에 입주기한이 됨에 따라

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많은 상가들이 인테리어를 하고

오픈을 하고 있어요!

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오늘 파리바게트가

오픈을 했는데

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굉장히 많은 분들이

안에서 빵을 사고계시더라구요 ㅎㅎ

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주변과 굉장히 잘어울리는 느낌의

파리바게트 상가~

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문래SKV1센터 사무실이 점점

입점함에 따라 상가들도

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속속 인테리어가 끝나고

상가가 입점해가고 있네요 :)

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문래동 카페거리 조성을

격하게 환영합니다~~

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옆에 COFFEE 전문점도 오픈!

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점심시간에 잠깐

가봤는데

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굉장히 많은 분들이

커피점에서 커피를 주문하고

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얘기를 나누고 있으시더라구요 ㅎㅎ

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기본적으로 위의 호실들이

입점 예정이 되어 있고

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현재 인테리어 중인 상황인데

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다양한 편의시설들이 골고루

입점 했으면 좋겠어용 ^^*

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앞으로 업무하기 좋은 환경이 될 것으로

예상되는 문래SKV1센터.

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그런만큼 오늘은 문래SKV1센터

사무실 매매 물건을 하나 소개해드릴까 해요 ^^*

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실입주나 투자용으로

굉장히 좋아

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친절한 민실장의 강추해드리는

사무실 매매 물건이예요!

영등포 사무실 매매 전용 44.5평 !

실입주&투자하시기 좋은 급매 물건이예요~

영등포 사무실 매매

공급 88.95평 / 전용 44.5평

매매가 8억 2,500만원

양발코니 (베란다 2곳,

확장시 실면적 약 9평 추가)

예상 임대료 3,600 / 360만원

예상 공용관리비 약 4,500원

(해당 매물 약 40만원)

즉시 입주 가능

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영등포 사무실 매매 010-3078-0114

영등포 사무실 부동산

종합증명서예요~

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현 사무실 매매물건 해당 건물은

문래 SKV1센터 건물이예요!

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2019년 9월 말에 입주가 시작되서

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문래동 근처에 사무실을

쓰고 계신 분들이

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문래sk이식산업센터로 입주를 많이 할 정도로

인기가 많은 건물이예요.

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특히, 건설사가 유명한 SK건설의 브랜드

SKV1 Center 다 보니

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많은 분들이 믿고 쓰시는

사무실이예요 :)

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영롱한자태로 지어져있는

문래 SKV1센터

건물이예요~

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영등포 지식산업센터 실거래가가

꾸준히 상승함으로

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지식산업센터의 인지도는 높아지고

투자자분들의 관심이

폭발적으로 증가함은 영등포지역이

공실률이 굉장히 적다는 증거겠죠 ? ^^

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실입주를 생각하신다면

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지식산업센터 내 편의시설들이

잘 갖춰져있고 임대료와 관리비 저렴하고

주차가 편리해서

​

사무보시기 굉장히 편리한 환경을

갖추고 있어 좋고

​

투자를 생각하신다면

​

꾸준히 매매가도 상승하고

공실률이 적어 안전하게 세받기도 좋은

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영등포 사무실 매매 물건 !

문래SKV1센터예요 :D

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영등포 사무실 매매 물건

도면이예요~

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해당층은 고층에 위치해 있어

채광,조망 , 환기가 굉장히 좋아요.

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호실 위치는 양코너 호실이라고

베란다 공간이 2배인 코너자리에 있어요.

※지식산업센터 사무실은

한 호실당 보통 1개의 베란다가 주어짐

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'전용공간에 포함되지 않는

서비스면적 개념의 베란다'

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'문래SKV1 Center' 서비스면적

제공됩니다~^^

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실입주를 하신다면

이 베란다 2곳을 확장공사해

​

실면적(약 9평)으로 사용하시거나

창고용도로 사용하시면 굉장히 좋아요 :)

영등포 사무실 매매 물건

현장 100%실사진이예요.

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기본적으로 호실안에는

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시스템 냉난방기가 설치되어 있고

전등수도 많이 배치되어 있어요.

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SK건설사에서 지은 건물인 만큼

설계를 굉장히 잘해놨어요 :)

사무실 매매 물건

예상 임대료는

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3,600 / 360 만원이예요.

( 현재 임대 평균 예상시세 )

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지식산업센터는 담보비율이 높아

80~90%를 대출을받고 사무실을

매수한다고 생각하시면

​

10~20%의 금액으로

매입가능하세요^^

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( 지식산업센터는 대출이 잘나와요 ^^

신용도에 따라 80~90%이상도 가능합니다. )

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현재 기준금리가 2년만에 최저인 상황인데

대출이자 2.5%를 기준으로삼고 계산을 하자면

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692,000,000 (80%의 금액)

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1,730만원 ( 연이자 )

​

144만원 (월이자)

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실입주를 생각하시면

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144만원의 월 대출이자(80%대출 기준)로

3,600 / 360만원 가치의 사무실을 사용할 수 있어요!

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굉장히 저렴하죠 ^^ ?

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투자를 생각하신다면

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360(월세) - 144만원 (대출이자)

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216만원의 순수 월 소득이 들어와요

​

216 X 12 = 2,592만원 ( 연소득 )

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1억 6,500만원을 투자해

순수 연 15.7%의 소득이 나오니

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굉장히 안정적이며

높은 연소득이 발생해요 :)

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베란다 공간이 2배라

굉장히 효율성 좋은 영등포 사무실~!

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중간기둥도 없어서

인테리어하기도 쉬워요~ ㅎㅎ

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예상관리비는 분양평당 4,500원.

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다른 오피스 빌딩 건물보다

훨씬 저렴한 관리비 가격을 유지하고 있어요.

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해당 매물 공용 관리비 가격은

약 40만원정도 예상되어요.

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지식산업센터에 입주하는 이유가

바로 여기에 있어요^^​

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영등포 사무실

발코니 2곳 사진~

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베란다 밖 사진을 보시면

대략적인 높이가 보이시나요 ? ㅎㅎ

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층고가 높은 고층에 속해 있어

조망도 좋고, 채광 , 환기 다 좋아요 !

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영등포 사무실 문래SKV1센터

엘리베이터는 인승용 6대예요.

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비상용 엘리베이터 포함하면

총 7대를 운행하고 있는데

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규모보다 좀더 널널한

엘리베이터 대수라

​

좀더 손쉽게 사무실을

이용할 수 있는 장점이 있어요 ㅎㅎ

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화물용 엘리베이터도 1대 운행하고 있어

상하차도 굉장히 편하답니다 ^^*

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지식산업센터만의 장점이죠~

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매매가 8억 2,500만원의

급매 매물

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현재 입주가 시작된지

한달정도 지난 문래SKV1센터인데요~

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아마 입주장이 조금만 더 지나면

절대 이가격으로 급매물을 볼 수 없을 뿐더러

​

구하기도 굉장히 힘들어요.

​

투자&실입주하시기 굉장히 좋으니

언제든지 매매 상담문의 주세용 :)

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영등포 사무실 매매 건물

문래SKV1센터예요~

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문래역 2호선 1번출구에서

문래근린공원을 지나

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도보 8분정도 올라오시면

위치해 있어요!

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주변이 아파트단지 및

지식산업센터로 되어 있어서

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업무시간에는 주변이 조용하며

지식산업센터 상가를 이용하실 수 있어

​

인프라시설도 잘갖춰져 있어요 :D

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영등포 사무실 매매 물건

포스팅은 이만 마치겠습니다~

​

궁금하신 부분 있으신가요? :)

​

친절한 민실장이 영등포에 관한건

모든지 다 상담해드릴 수 있어요.

​

사무실 매매, 아파트, 상가, 오피스텔 등

​

영등포 일대 물건을

전부다 취급하고 있으니

​

원하시는 매물이 있으시면

언제든지 연락주세요 ^^

​

감사합니다.

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친절한 민실장이었어요!

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