[영등포사무실]영등포에서 제일 맛있는 커피집이 있는 '문래SKV1센터' 사무실구하기

안녕하세요~

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영등포사무실 전문!

친절한 민실장이예요 :)

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2019년 10월 28일~

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친절한 민실장이 중개한

문래SKV1센터 정중앙

제일 좋은 위치에 커피전문점이

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오늘 오픈했어요~~!

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영등포에서 가장 맛있는 커피집!!

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COFFEE LABS

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오늘 오픈해서 점심먹고

다녀왔어요~

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내외관 깔끔하고 이쁘게

인테리어 되어있네요 :D

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문래SKV1센터 건물 외관과 맞는

잘어울리는 색상을 이용해서 그런지

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건물과 너무 잘어울린다는

느낌을 받았어요 !

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가게앞에 대표님 사업 번창하시라고

더뉴중개법인에서 보내드린

녹보수 화분도 놓여있네요!

COFFEE LABS 커피점 안에 들어가니

층고가 높은 장점을 한층 더

돋보이는 인테리어 하셨더라구요.

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실제보다 쾌 넉넉해보이는 공간

굉장히 신의한수가

아닌가 싶어요 ㅋㅋ

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깔끔한 화이트컬러를 베이스로

고급스런 대리석티테이블과

골드컬러의 의자로 포인트주니

한층 더 고급져보여요!

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이곳에 오신 다른 많은 손님분들도

그렇게 느끼시지 않았을까 생각이 드네요 ㅎㅎ

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저희 더뉴 중개법인 식구들이랑 같이 와서

커피 한잔하고 여유를 즐겼어요 ㅋㅋ

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이제막 오픈해서 오픈이벤트로

커피를 할인해서 주시던데

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커피 굉장히 향이 좋고

맛있었어요 :)

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문래동 아니 영등포에서

제가 먹어본 커피 중에

가장 맛있는 느낌적인 느낌

​

ㅋㅋㅋㅋ

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안에서 굉장히 사람들이 많이 계셨는데

장사 엄청 잘되고 계셔서 기분이 좋았어요.

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2020년 4월에 바로 앞에

롯데캐슬 아파트가 크게 들어오니

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그때쯤되면 더욱 더 커피숍이

엄청 잘되지 않을까 생각이 들어요 ^^

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오~~영롱한 현장분위기

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[ COFFEE LABS 앞 롯데캐슬

아파트 공사 현장 ]

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커피랩스 사장님~

저 믿고 계약해주신거 감사하고

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문래SKV1센터 건물 사무실들이

모두 다 입주 해서

상권도 활성화되면

동네 분위기도 한층 더 좋아질거예용~ ^^

자~ 달콤한 커피향과 함께

오늘 소개해드릴 사무실은

문래역 에서 가까운 영등포사무실~

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문래 SKV1센터 로얄층

사무실 매매 물건이예요!

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전용 약 25평에

매매가 4억7,000만원 ^^

영등포 사무실

문래 SKV1센터

전용 약 25평

매매가 4억 7,000만원

문래역 사무실 매매

공급 면적 49.91평 / 전용 24.99평

매매가 4억 7,000만원

2호선 문래역 8분거리에 위치해 있음

2019년 9월 18일날입주 신축 건물

주변이 아파트 단지 및 지식산업센터 (인프라시설 多)

지하 주차 공간 굉장히 넓음

주차 1대가능

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문래역 사무실 010-3078-0114

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영등포 사무실

부동산 종합증명서예요.

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해당 사무실이 있는 건물은

문래SKV1센터 건물로

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영등포구 문래동에 2019년 9월 18일날

입주가 시작된 신축 건물이예요!

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이제 막 입주가 시작되서

건물이 깔끔 그자체죠~

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문래SKV1지식센터센터

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면적은 82.26㎡ (24.99평)

전용면적으로

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추가공간 발코니 (2~3평)과 합쳐

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실제 사용하는 면적은

27~28평정도 되는 사무실이예요 ^^*

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문래역 사무실 도면이예요~

층 위치는 무려 로얄층!!

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대표님들이 가장 선호하는 뷰를 가진

층위치에 있는 문래역 사무실이예요.

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호실 위치는 빨간색으로

네모로 표시된 부분에 위치해 있어요~

자~ 그럼 사무실

현장부터 보실까요?

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첫번째 왼쪽 사진은

영등포사무실 건물 사진이예요.

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다른 곳보다 연면적이 굉장히 커

18,000평 규모의 건물이예요.

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지하 공간이 굉장히 넓고

공용 부분도 탄탄하게 마련되어 있어요.

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오른쪽 사진은 1층 로비인데

로비공간을 보시면

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공용로비 공간이 세련되고

이쁘게 만들어져 있어요.

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탁자와 의자를 둬서 거기서

얘기도 나눌 수 있게끔 만들었는데

​

그 공간이 너무나

이쁜거 있죠 ㅎㅎ

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해당 영등포사무실

매물 복도사진!

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믿고보는

sk건설

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실입주 하시는 목적이든

투자용 목적이든

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사무실을 매수하시는 목적이면

문래skv1센터 사무실을

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친절한 민실장은 제 손님들에게

말씀해드리고 있어요.

대표님들에게 가장 궁금할만한 부분인

대출 부분도 말씀해드릴게요~

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아무래도 가장 중요한 부분이

대출부분이다 보니까 한번 짚고 넘어가자면

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보통 요새 기준금리가 최저인 만큼

​

대출률은 높게 나오고

금리는 싸게 책정되는 편이예요.

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보통 대출을 80%, 대출이자를 2.5%정도로

평균잡고 계산해볼게요~

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(개인 신용도에 따라 대출을 더 높게 받고

이자 낮게 받으실 수 있음 ! )

​

대출 80%을 받으시게 되면

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실제 금액은 9,400만원을 가지고

사무실을 매수하실 수 있어요.

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대출이자는

​

4억 7,000만원의 80%인

​

3억 7,600만원의 2.5% !

​

연이자 940만원,

​

월이자 78만원이예요~

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보통 이사무실을

임대해서 쓰시는 경우

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해당 사무실 평균 임대 시세는

​

2,000만원 / 200만원의 임대료가

책정이 되어 있는데요.

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실입주가 목적이신 분들은

월이자 78만원을 가지고

​

200만원의 월세 사무실을

훨씬 저렴한 가격으로 사용하실 수 있어요.

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( 월 122만원 절약 )

​

투자가 목적이시면

​

임대료 200만원 - 월이자 78만원

순수익 월 122만원 !

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월마다 다달이 122만원정도의

순수익이 나오는 사무실입니다~

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원금 9,400만원을 투자해

연수익 1,464만원.

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약 15.57%의 순이익이 나오네요 !

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따박따박 안정적으로

월세 받기 좋은 문래역 사무실 매물이예요~

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공용 관리비는

분양평당 4,500원.

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해당 매물 관리비는 약 22만 5천원입니다~

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다른 오피스 빌딩의 사무실은

관리비가 부담스러운데 비해

​

이 영등포사무실은

관리비가 저렴한게 장점이예요 :)

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가성비도 뛰어나서 공실이 적어

안정적으로 월세를 받으실 수 있는 상품이예요.

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월세부담에서 벗어나서

편안하게 사업하세요~

​

문래 SKV1센터 지식산업센터를

추천해드리고 있어요!

​

오른쪽 사진은 발코니 공간이예요~

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전용면적에 포함되지 않는

서비스 면적으로 2~3평되는 면적을 가지고 있어요.

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실입주 하시는 분들은 이곳 발코니 공간을

확장해서 실면적으로 사용해도 좋아요!

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발코니 확장시에 실면적 27~28평 :)

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( 창고용도로 사용하면 GOOD )

영등포 사무실 엘리베이터

사진이예요~

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엘리베이터는 규모보다 더 넉넉한

인승용 총 7대 운행하고 있어서

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손쉽게 엘리베이터를 타고 사무실을

올라가실 수 있다는 장점이 있어요!

​

화물용 엘리베이터도

1대 배치되어 있어서

​

큰 물건들을 쉽게

옮기실 수 있어요!

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영등포 사무실

유튜브 동영상이예요.

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영등포 사무실이 위치한

건물 위치예요~

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문래 근린공원쪽으로 쭉

직진방향으로 오시면

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근로자회관 사거리에서

금방 도착하실 수 있는 위치에 있어요.

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( 문래역에서 도보 8분거리 )

​

차량 이용시에 주차공간이 넉넉해

차량이용도 편리하고

​

문래역 근처로 버스정류장 및

지하철 이용이 용이해

​

직원분들 출퇴근도 좋아요 :)

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영등포사무실 포스팅은

이만 마치겠습니다~

​

궁금하신점 언제든지

환영해요.

​

카톡이나 전화로 주시면

​

현 영등포 사무실에 대한 내용을

말씀해드릴 수 있어요.

​

​

투자나 실입주 등 여러 목적으로

다 알려드릴 수 있으니

​

편하게 연락주세요 !

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다들 활기찬 월요일

마무리 잘하시고

​

이번주도 화이팅입니다 ^^ !

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이상~ 친절한 민실장이었어요.