영등포 문래동 [하우스디비즈지식산업센터] 식품제조공장및 근린생활시설 양도합니다!

하우스디비즈 식품공장양도 010.3078.0114

하우스디부동산이  있는
하우스디비즈의  지하  근린생활시설
물건 소개해드릴게요.

☆☆☆매물소개☆☆☆

하우스디비즈 지하1층 총4개의 호실인데요.
구분벽을  철거하고  새로운 레이아웃으로
인테리어 시공하셨어요!

용도는  2종근린생활시설이에요.

임대차계약  만료기간는 2019년 5월까지에요.

보증금 4500/월450(부가세별도) 
시설권리금 4천만원

전용 65평 中

사무실-약 30평
식품제조공장-약 20평
매장/음식업-약 15평 (별도 사업자 등록)


☆☆☆시설 소개☆☆☆

1.사무실 -  임원실2개/회의실1개/탕비실
2.식품 제조공장 - 워크인 냉동고(냉장가능) 2개, 도시가스 10등급 설치
상온보관실/육가공실(유니트쿨러설치)/포장실/제조실로 구분, 팔렛트 진출입가능 (화물엘리베이터 바로 앞)
3.매장 -홀9평/주방6평 -도시가스 6등급 설치


☆☆☆매물상세설명☆☆☆

현재 도시락 프랜차이즈 본사 임대중이고, 
제품생산을 모두 외주로 변경한 상태라서
현재는 사무공간만 필요하셔서 소형사무실로 이전 예정이라서  양도의뢰를  하셨습니다.

본 물건 임대시 영등포 일대, 
60평 이상의 식품제조공장 찾기가 어려워서
지식산업센터도 식품공장은 불가하나, 
용도가 지하층에  2종근린생활시설로
용도에  맞아서  신축 최초입주하여
시설비 약 6~7천만원 소요되셨답니다.
(인테리어 4천, 설비는 이전설치로 약 2~3천)

식품제조,육가공 업체가 들어올 경우 
관련 영업신고 양수도 가능하시며
(신규허가 받는것보다 유리)

HACCP공장은 아님, 
필요시 허가는 가능하시답니다.
(고비용으로, 임대매장에서의 
HACCP 허가는 추천하지 않음)

식품제조공장 부분과 매장부분은 
슬라이딩 도어로 연결되어 있으며
필요에 따라 합쳐서 사용도 가능하고,
매장부분 별도 부분임대도 가능합니다.

시설권리금 4천만원 희망
(현상태 인테리어+워크인 냉동고까지), 
그외 주방설비 등은 필요시 
협의가능하시답니다.

내방전  시간 말씀주시면  
실제 매물  언제든지  보실수
있도록 준비해놓겠습니다.
&
자세한 문의사항  있으시면
언제든지  연락주세요.

사업 시작하시는데
최상의 좋은 조건으로
맞춰드리도록
늘  최선을  다하겠습니다.

하우스디공인중개사사무소
친절한 민실장올림
010.3078.0114

[하우스디비즈] 실65평 지하층 근린생활시설. 지식산업센터 임대. 관리비최저.공실제로. 친절한 민실장 (010-3078-0114)

문래동5가10번지 하우스디비즈107호-하우스디부동산

다음은 #하우스디비즈
공용부분  모습입니다.
유료로  언제나  사용 가능한
공용회의실 모습입니다.

아래는
하우스디비즈 지하에  갖춰진 
무료 공용샤워장내부 모습입니다.

굉장히 깔끔하고 내 집이 아니더라도
언제든 편안하게 샤워하실 수 있답니다

(최고네요...부러운회사가되겠어요!!!)

9층과  15층에 야외공원의
휴식공간도  있습니다

(저기서 커피마시면,,회사 스트레스가 날아갈거 같아요)

깔끔하고 주차장이 넓어서
주차하시기도 편하실 거에요 ㅎㅎ

지하3층까지 
넓은  주차장이  갖춰져있고요.
주차는  호실당 1대제공
유료8만원에  추가로 주차 사용하실 분은
3개월에 한번씩 추첨합니다.

(차 있으신 직장인분들은 정말 주차공간 중요하잖아요!!!)

하우스디비즈 주차장 입구입니다
실외 흡연공간도 따로 마련되어 있습니다

매달 사업의  운영경비  부담스러우시죠!
관리비 싸고 합리적인  임대가의
기업하기 좋은  터전  
#hausd.biz 에서
사업 번창하시도록  
좋은사무실  구하실때까지
최선을 다하겠습니다.^^
  #친절한민실장

영등포 지식산업센터
(구,아파트형 공장)
사무실을 찾으신다면
매매,임대,분양 전문 중개사
☏친절한 민실장을 찾아주세요☏

늘 하우스디를 찾아주시고 방문해주시는 분들께
진심으로 감사드립니다 
최선을 다하는 민실장이 되겠습니다

(언제든지 찾아주시고 연락주세요ㅎㅎ)