[영등포 반도아이비밸리] 층별 공용시설! 합리적인 임대&매매가의 영등포시장역 반도건설이 신축한 고급형 공장은? (ft.서울 오피스 빌딩 거래 급증)

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3월 서울시 오피스 부동산 시장은 금액 단위가 큰 거래가 체결됨에 따라 활기가 감돌았다. 오피스빌딩은 8000억원에 가까운 빅딜이 성사돼 전월 대비 거래금액이 큰 폭으로 상승했으며, 3월에 거래된 8건 가운데 7건이 GBD 권역에서 발생해 눈길을 끌었다.

 

서울 오피스 빌딩 거래금액 급증 "투자자들 나선다"

 

부동산플래닛이 조사한 결과에 따르면, 3월 서울시 오피스빌딩 평균 공실률은 2.21%로 안정적 흐름을 유지하고 있는 것으로 확인됐다.

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부동산플래닛은 “그간 관망세를 유지하던 투자자들이 안정적인 공실률을 토대로 높은 수익성을 보이는 빌딩들에 관한 선별적 투자에 나서고 있다”며 “최근 담보 대출 금리가 4%대 초중반으로 하락하며 투자 실행에 동력을 얻은 것 역시, 비교적 높은 금액대의 거래들이 성사 된 배경 중 하나로 보인다”고 전했다.​

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안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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역시나 안정적인 공실률을 유지하고 있는 든든 한 오피스 빌딩입니다.

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주말 밤 낮 없이 열심히 일하는 친절한 민실장 도 스스로에게 잘하고 있다고 칭찬해 주고 싶은 날이네요 :)

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오늘은 근로자가 꾸준히 증가하고 있는 지역인 영등포구의 대표 지식산업센터 중에 하나인 영등포 반도아이비밸리 소개해 드리고 시세까지 확인해 보겠습니다^^​

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건물 개요
건물 명칭	영등포 반도아이비밸리
대지 위치	서울시 영등포구 영등포동6가 145 외2필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 11층
사용승인일	2023.08.14
대지 면적	6,317.4㎡ (1,911.01평)
건축 면적	3,751.65㎡ (1,134.87평)
연 면 적	38,870.09㎡ (11,758.2평)
호 실 수	총 260호
주차 대수	총 253대
주차 대수	☎ 02-2675-0895

 

영등포 반도아이비밸리는 2023년 8월 사용 승인된 1년도 안된 신축 지식산업센터에요.

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지상 11층 건물로 총 260호실, 주차 총 253대 가능한 연면적 38,870.09㎡인 건물입니다.

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5호선 영등포시장역 도보 3분 거리의 초역세권으로 출퇴근이 매우 편한 입지를 갖추었어요.​

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시행사와 시공사는 ㈜반도건설로 오랜 시간 쌓아온 건축기술과 노하우로 남다른 브랜드 가치와 혁신 설계를 갖춘 지식산업센터를 선보이고 있습니다.

 

 

[영등포 반도아이비밸리 총정리]영등포시장역 초역세권 지식산업센터#반도 IVY BALLY 파헤쳐보기

 

 

 

영등포 반도아이비밸리 총정리 포스팅과 건물 소개 영상입니다.

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매매&임대 매물 사이즈별, 용도별 다양하게 보유 중이니 친절한 민실장에게 문의하세요 :)​

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건물 외관과 공용시설들도 살펴보겠습니다.

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지사 1층부터 지상 11층까지는 제조, 공장으 로 구성되며 지상 1층은 근생시설입니다.​

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영등포시장역에서 3분 정도만 걸어오면 사거 리 코너에 위치한 깔끔한 공개공지를 가진 반도 아이비밸리를 바로 찾으실 수 있어요.

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가시성 및 조망권이 우수한 입지입니다.​

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선큰 구조로 되어 있어 지상에서 지하층으로 바로 내려갈 수 있는 계단이 있으며 일부 층은 지상층 만큼이나 채광이 잘 들어오고 쾌적합니 다.​

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건물 안으로 들어서면 반짝이는 대리석 바닥 으로 마감된 럭셔리한 로비공간을 만나실 수 있습니다.​

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신축 건물이고 워낙 고급스러워서 방문객이 올 때에도 자부심이 쭉쭉 오르실 거예요.

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다양한 상업시설이 빠르게 공실을 채우고 있어 편의시설 이용하기도 좋습니다.​

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업무에 가장 필요한 공간 중에 하나인 넓은 회의공간인데요, 각 층마다 넓고 쾌적한 공용 회의실과 휴게실이 제공되어 층 이동 없이 편하게 이용 가능합니다.

 

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영등포 반도아이비밸리 예상 시세 알려드릴 테니 참고용으로 확인해 주시고 실제 매물 문의는 친절한 민실장에게 전화 주시기 바랍니다^^

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< 예상 임대 시세 >

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전용 99.47㎡(30.09평)

2,700만 원/270만 원

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전용 220.17㎡(66.6평)

4,900만 원/490만 원

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전용 391.17㎡(118.32평)

1억 2,630만 원 /1,263만 원

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< 예상 매매 시세 >

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전용 58.81㎡(17.79평)

6억 7,500만 원

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전용 287.28㎡(86.9평)

34억 3,583만 원

 

 

 

 

예시용으로 보여드리는 호실 내부 동영상 입니다.

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친절한 민실장 유튜브 구독하시면 새로운 매물이 올라올 때마다 가장 먼저 영상으로 확인하실 수 있어요!

 

 

 

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인테리어 예시용으로 보여드리는 호실입니다.

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같은 사이즈라도 인테리어 유무와 층, 방향, 발코니 등의 조건에 따라 임대&매매가는 달라질 수 있습니다.

 

 

 

 

 

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중앙 사무실 홀은 노출 천정과 라인LED로 더욱 쾌적하고 넓어 보이며, 통유리로 개방감을 살린 두 개의 룸이 마련되어 있습니다.

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신축 첫 입주 호실이라 너무 깨끗하네요~!​

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탕비실 인테리어도 그냥 지나치지 않는 섬세함 이 돋보이는데요, 심플한 화이트 싱크대와 간접 조명으로 고급스러움 한 스푼까지 더했습니다.

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천정형 냉난방기 기본 설치되어 있으며 개별 냉난방 가능합니다^^ ​

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다음 예시용 호실은 인테리어 안 되어 있는 기본 사무실 사진입니다.

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원하시는 스타일로 인테리어 가능하며 필요하시다면 최상급 인테리어 업체까지 연결해 드리고 있습니다.​

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넓고 깔끔한 서비스(발코니)공간에서 바라본 전망까지 너무 완벽하죠?

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예시용 호실이니 실제 매물 문의는 전화로 문의 부탁드립니다. ​

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마지막 예시용 호실은 가성비 좋은 지하층 공장 호실입니다.​

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일부 호실은 호실 앞 주정차 가능한 드라이브인 가능하며, 물류 이동이 필요한 업체에게 추천 드리고 있습니다.​

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마찬가지로 사계절 적정한 온도를 유지해 주는 천정형 시스템 냉난방기가 제공되며 개별 냉난 방 가능합니다.

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영등포 반도아이비밸리는 영등포로, 국회대로 등의 주요 도로를 통해 주요 업무지구까지 편하 게 이동 가능하며 신안산선, 강북횡단선, GTX -B 등의 예정으로 교통망이 더욱더 개선될 것 으로 예상되고 있습니다.

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반도아이비밸리 임대&매매 문의와 매물 접수 까지! 친절한 민실장이 책임지고 안전 계약 약속드리니 이젠 전문가에게 맡기시고 발 쭉 펴고 주무세요~

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오늘은 여기서 인사드릴게요!

감사합니다 *^^*​

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