[영등포 사무실매매] 보험업 코드 근린생활시설 용도인 지식산업센터 11억 매수하여 월세 320만원 수령하기! (ft.지식산업센터 거래 반등)

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올해 1분기 전국 지식산업센터 시장 분석 결과 직전분기 대비 거래량과 거래금액 모두 상승해 지난해 2개 분기 연속 하락세를 보였던 흐름을 끊어냈다.

 

지식산업센터, 1분기 거래량과 거래금액 모두 반등

 

 

부동산플래닛 대표는 “올해 1분기 전국 지식산업센터 시장은 서울을 비롯한 수도권부터 비수도권에 이르기까지 전반적으로 거래가 회복되는 흐름을 보였다”며 “다만 수도권은 우수한 입지 조건을 가진 지역을 중심으로 실수요자 및 투자자들이 적극적으로 움직여 평당 가격 상승까지 이끌어낸 반면 비수도권은 그 반대 현상을 보여 매매 거래를 고려할 경우 주변 인프라 요소까지 면밀히 살펴보기를 바란다”고 말했다.

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안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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1분기 지식산업센터 거래량은 직전분기 대비 17.2%나 늘어난 941건이며, 거래 금액도 직전분기 대비 19.2%나 올랐다고 합니다.

실입주 기업 위주의 거래가 주를 이루고 있는데요, 서울 서남권 거래량은 친절한 민실장이 조금은 힘을 보탰다고 자부해도 되겠죠?

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오늘 준비한 소식도 실입주 가능한 영등포 사무실 매매 물건 소개인데요, 지식산업센터 전문 상담 공인중개사 친절한 민실장이 소개해 드릴 영등포 사무실매매 물건은 에이스 하이테크시티3차의 20평대 호실입니다.​​

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건물 개요
건물 명칭	에이스하이테크시티3차
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 5-4번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 17층
사용승인일	2019.06.18
대지 면적	5,176.2㎡ (1,565.8평)
건축 면적	2,387.7㎡ (722.28평)
연 면 적	40,474.87㎡ (12,243.65평)
호 실 수	총 216호
주차 대수	총 321대

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양평동에 위치한 에이스하이테크시티 3차는 이제 막 5년차가 된 지식산업센터로 연면적 40,474.87㎡인 17층 건물입니다.

출퇴근하기 좋은 더블역세권으로 지도에서 확인하실 수 있듯이 2•5호선 영등포구청역 5분, 양평역 도보 8분 거리에 위치하고 있어요~

 

매물 설명서
분양 면적	163.1㎡ (49.34평)
전용 면적	82.01㎡ (24.81평)
매 매 가	11억원(부가세별도)
해 당 층	지하 1층
용 도	제2종근린생활시설
방 향	동향
입주가능일	즉시 (일부 호실만 입주 가능)
특 징	2019년 준공된 상태 좋은 지식산업센터
	현재 3,000/320만원 임차 세끼고매매
	건물 내 구내식당, 편의점, 카페 등 편의시설 多
	2·5호선 영등포구청역 도보 5분, 5호선 양평역 도보 8분거리

 

 

영등포 사무실매매 매물 정보입니다.

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지하 1층의 귀한 제2종 근린생활시설 용도의 호실로 전용면적은 82.01㎡ (24.81평)이며 매매가는 11억 원입니다.

현재 4,000/320만원 임차중인 호실로 세끼고 매매 가능하다는 점 참고해 주세요^^

4개 호실로 분할되어 있으며 모두 입주자 근무중이지만 1호실은 협의후 실입주 가능합니다 :)

 

 

[영등포 에이스하이테크시티3차] 친절한부동산중개법인(주)의 영등포지식산업센터 건물별 정리

 

에이스하이테크시티 3차

시공사 : 에이스건설(주)

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주차, 관리비 등 문의는 관리사무소로 전화 부탁드립니다.

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관리사무소

☎️ 02-3488-4000​​

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건물 외관입니다. 대로변 코너자리에 위치해 접근성이 뛰어나며 가시성도 좋아 영등포 사무실매수 후 부분 실입주도, 부분은 임대 놓으셔도 공실 걱정 없는 든든한 현장이에요.​​

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채광 잘 들어오고 뷰 좋은 중~고층 호실은 물론 지하 1층 선큰 구조로 일부 층은 지상층 만큼이나 쾌적하고 햇살이 잘 들어와 전층 모두 선호도가 높은 인기 현장입니다.​​

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더블역세권이라 유동인구가 많으며 현장 바로 앞에 버스정류장도 있어서 상가의 경우 고객 유치가 매우 쉽습니다.

 

 

 

 

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영등포 사무실매매 가능한 호실의 내부 영상과 도면입니다. 큰 호실이 4개로 나누어져 있고 그중에 1개 호실에 실입주 가능합니다.​​

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해당 호실 앞 복도입니다. 신축 못지않은 청결함을 언제나 유지 중이에요^^​​

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층고가 아주 높아 지층이 전체적으로 답답하지 않은 밝은 분위기로 방문객들이 많이 찾아오고 있습니다.

 

 

 

 

 

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말씀드린 것처럼 지하 1층은 선큰 구조로 되어 있어 계단을 통해 바로 내려올 수 있으며 채광이 매우 잘 들어오고 쾌적합니다.​​

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건물 내 다양한 편의시설들이 입점 중이며 자전거 주차장과 샤워시설도 제공되니 한 여름 땀 흘려도 상쾌하게 출퇴근 가능해요!​​

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실입주 가능한 분할 호실 내부 사진입니다. 컨디션 너무 좋죠? 층고 3.9m로 높아 공간이 더 넓어보입니다^^​​

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임차 중인 분할호실들 사진입니다. 4개 호실 전체 전용 82.01㎡ (24.81평)입니다.​​

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4개 호실은 임차 중이며 임대료는 호실 각각 1,000/80만 원 월세 총 320만원 입니다.​​

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각 호실 모두 깨끗하게 사용 중이며 나중에 임대차 계약 종료 후에도 친절한 민실장이 바로바로 맞추어 공실 채워드립니다.​​

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분할 호실 4개 4,000/320만원 임차 중인 세끼고 실입주 매수 가능한 물건으로 이런 높은 수익률은 어디에도 없답니다^^​​

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건물 내외부 관리상태 너무 좋은 현장으로 공개공지와 휴게정원 등 휴식 공간도 잘 마련되어 있는 공실 귀한 에이스하이테크시티3차입니다.

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🔽영등포 사무실매매 매물 정보🔽

✅지하 1층 제2종 근린생활시설​

✅분할 호실 4개 4,000/320만 원 임차 중인 세끼고 매매 호실

✅그중에 1개 호실은 협의하여 실입주 가능

✅전용 82.01㎡ (24.81평)

✅매매가 11억 원

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문의는 친절한 민실장에게 전화주세요~ 안심 계약 약속드립니다.

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감사합니다 *^^*

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