[영등포 사무실] 업무시설·근린생활시설 사무실 매물 모음! #보험사 #GA보험 #의료기기 (ft. 부동산·AI 주목 금리인하기)

​

글로벌 고금리 시대가 막을 내린 가운데, 국내외 투자 전문가들이 한자리에 모여 대체투자 시장을 조명하고 차별화된 투자 전략에 대해 논의했다.

​

한국경제신문사가 16일 서울 여의도 콘래드호텔에서 'ASK 2024 글로벌 대체투자 컨퍼런스'를 개최했다. 미국의 금리인하가 본격화한 상황에서 전 세계 투자회사 관계자들은 글로벌 사모투자·대출, 부동산, 인프라 시장에서 유망한 투자처를 물색했다.

​

김태현 국민연금공단 이사장은 기조연설을 통해 "올해 상반기에 사모대출, 세컨더리 및 운용사 지분투자에 3조 원 이상의 약정을 체결했다"며 "또, 기금 본부 설립 이래 최초로 총 6천억 원 규모로 2개의 부동산 대출 펀드 위탁 운용사를 다음달 선정할 계획"이라고 밝혔다.

​

국민연금은 국내 상업용 부동산 대출 시장에서 안정적인 투자 기회를 확보하는 동시에 적정 수익률을 낼 계획이다. 이 외 금리인하기 부동산 경기 회복으로 인한 수혜가 가능할 것으로 예상되는 레지덴셜, 데이터센터 등에 투자를 확대하고, 부실자산펀드(Distressed), 리츠, 플랫폼 등으로 수익원을 다변화할 방침이다.

​

박일영 KIC 사장도 "부동산 시장은 전 세계적으로 기준금리 인하가 시작되면서 투자 사이클 상 바닥을 지났다는 인식과 함께 섹터 전반에 걸친 시장 회복 기대감도 조금씩 살아나고 있다"며 "데이터 센터와 레지덴셜, 물류 등 중장기적으로 수요 확대가 전망되는 섹터의 우수 투자 기회 확보에 집중하고 있다"고 설명했다.

 

 

부동산AI 주목금리인하기 큰손 투자법은 뉴스현장

 

 

 

네이버페이 부동산

 

 

▲▲▲

친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기

​

​

안녕하세요~ 영등포가 좋아요 친절한 민실장 입니다.

​

사무실을 구하실때 지식산업센터의 경우 지식산업센터 적격업종에 맞는 회사의 업종이 입주를 해야되는데요~

​

컨디션과 가격이 모두 마음에 들지만 호실 용도가 맞지 않아 다른 사무실을 알아봐야 할때가 종종 있습니다.

​

오늘은 업종 제한이 없는 업무시설, 근린생활시설 용도의 사무실을 예시로 소개해 드리겠습니다^^

​

영등포 업무시설,근린생활시설 사무실 예상 임대 시세 모음
건물명 (주소)	용도	전용 면적		보증금		월차임 (vat별도)
생각공장 당산 (당산동1가 459)	업무시설	171.64㎡ (약 51.92평)		8,000만원		800만원
에이스하이테크시티3차 (양평동3가 5-4)	근린생활시설	194.88㎡ (약 58.95평)		5,800만원		580만원
문래 SKV1센터 (문래동6가 19)	업무시설	193.59㎡ (약 58.56평)		4,600만원		460만원
양평 자이비즈타워 (양평동1가 104-1)	업무시설	43.04㎡ (약 83.70평)		1,300만원		130만원

​

한눈에 확인하실 수 있게 임대 시세를 표로 정리해 보았습니다.

지식산업센터 건물별.용도별로 예상 임대가 확인해보세요~

​

건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	태영건설㈜
신 탁 사	코리아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2068-1123

​

첫번째로 소개해드릴 건물은 영등포구 당산동에 위치한 #생각공장당산 지식산업센터 입니다.

지하4층~지상15층, 연면적 약 30,000평의 대규모 건물이며 2022년 9월 29일에 사용승인된 신축급 깔끔한 건물이에요~

시행사는 SK D&D㈜, 시공사는 태영건설㈜, 신탁사는 코리아신탁㈜입니다.

​

 

 

 

​

#생각공장당산 의 인근 지하철역을 알아보겠습니다.

2호선 문래역과 2·5호선 영등포구청역이 인근에 위치해 있으며 문래역은 도보 약 5분, 영등포구청역은 도보 약 7분 거리에 위치한 더블역세권 입니다!

 

 

[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

 

위 포스팅을 통해 생각공장 당산 지식산업센터의 내용과 공용부분 등을 자세히 확인하실 수 있습니다~

 

 

 

 

 

예시 호실을 동영상으로 짧게 편집했습니다. 아래 사진도 첨부해 드리지만 아무래도 동영상으로 생동감있게 확인해보시는게 더 좋겠죠?^^

​

 

 

 

 

​

귀한 S급 인테리어의 대형 사무실입니다. 조명들과 하이트보드, 검은톤의 이미지월로 감각적인 디자인이 돋보입니다.

또한 양창 코너자리로 전용면적보다 더욱 넓게 사용 가능합니다.

​

 

 

 

 

​

룸도 무려 6개나 완비되어 있습니다. 회의실 또는 대표실, 개인실 등 다양하게 활용 가능하며 효율적인 배치로 룸을 제외하고도 넓은 사무공간 사용 가능합니다.

탕비공간도 물론 완비되어 있어요^^

​

 

 

 

 

​

#생각공장당산 의 주차 배정은 호실 분양면적 138.88㎡(42.01평)당 1대 무료 배정되며, 공용관리비는 호실 분양평당 약 5,700원 부과됩니다.

※ 관리비는 건물 관리규약에 따라 변동될 수 있으니 참고 부탁드립니다.

​

 

 

 

 

​

호실 예시 임대 내용

▼▼▼

✔ 분양면적 : 350.58㎡ (약 106.05평)

✔ 전용면적 : 171.64㎡ (약 51.92평)

✔ 예상 보증금 : 8,000만원

✔ 예상 월차임 : 800만원(vat별도)

문의 ☎ 010-3078-0114​

​

건물 개요
건물 명칭	에이스하이테크시티3차
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 5-4번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 17층
사용승인일	2019.06.18
대지 면적	5,176.2㎡ (1,565.8평)
건축 면적	2,387.7㎡ (722.28평)
연 면 적	40,474.87㎡ (12,243.65평)
호 실 수	총 216호
주차 대수	총 321대
시 행 사	아시아신탁주식회사
시 공 사	에이스건설㈜
관리사무소	☎ 02-3488-4000

​

두번째로 소개해드릴 건물은 영등포구 양평동에 위치한 #에이스하이테크시티3차 지식산업센터 입니다.

지하4층~지상17층, 연면적 약 12,000평의 규모이며, 2019년 6월 18일에 사용승인된 오래되지 않은 건물입니다.

아시아신탁주식회사에서 시행하였고, 에이스건설㈜에서 시공하였습니다.

​

 

 

 

 

 

역시 인근 지하철역을 지나칠 수 없죠~ 사무실을 구하시는데 있어서 가장 중요한 포인트입니다.

2·5호선 영등포구청역에서 도보 5분, 5호선 양평역에서 도보 8분가량 소요되는 더블역세권 입니다!

 

 

[영등포 에이스하이테크시티3차] 친절한부동산중개법인(주)의 영등포지식산업센터 건물별 정리

 

 

위 포스팅 참고하셔서 #에이스하이테크시티3차 지식산업센터의 자세한 내용과 공용부분 확인해보세요^^

 

 

 

 

​

건물 개요와 입지까지 설명해 드렸으니 이제 예시 호실 소개해 드리겠습니다. 동영상으로 짧게 편집해 보았으니 1분만 시간 투자하셔도 알찬 정보 얻어가실 수 있습니다.

​

 

 

​

호실 입구부터 파란빛의 화사한 파사드가 반겨줍니다. 호실 중앙 기준으로 좌·우측에 룸들이 배치되어 있어요~

​

 

 

 

 

​

룸은 총 5곳 완비되어 있으며 내부를 확인해보면 아시겠지만 회의실, 사무실, 스튜디오, 대표실 등으로 다양하게 사용되고 있습니다.

​

 

 

​

해당 사무실은 말씀드렸듯이 근린생활시설 용도로, 업종 제한없이 사용 가능합니다.

​

#보험사 #금융사 #회계사

#세무사 #투자자문 #의료기기

사무실 등 추천드립니다!

​

 

 

​

#에이스하이테크시티3차 의 주차는 호실 분양면적 126.08㎡(약 38.14평)당 1대 무료 배정되며, 공용관리비는 호실 분양평당 약 6,000원 부과됩니다.

※ 관리비는 건물 관리규약에 따라 변동될 수 있으니 참고 부탁드립니다.

​

 

 

 

 

​

호실 예시 임대 내용

▼▼▼

✔ 분양면적 : 387.60㎡ (약 117.25평)

✔ 전용면적 : 194.88㎡ (약 58.95평)

✔ 예상 보증금 : 5,800만원

✔ 예상 월차임 : 580만원(vat별도)

문의 ☎ 010-3078-0114​

​

​

마치며 해당 포스팅의 내용 외에도 길어질까봐 전부 소개해드리지 못한 매물이 많이 있습니다. 이번에는 업무시설·근린생활시설 예시 매물만으로 소개해 드렸지만 공장·창고 등 매물 다수 보유중이니 용도 상관없이 문의주세요~ 상담 예약 문의주시면 원하시는 조건에 맞게 더 자세하게 설명 해드리겠습니다.

​

영등포가 좋아요 친절한 민실장 이였습니다.

포스팅 읽어주셔서 감사합니다 *^^*

​

문의 ☎ 010-3078-0114

​

ⓒ 2024. 친절한부동산중개법인㈜ Corp.

All rights reserved.

무단 전재 및 재배포 금지,

퍼가실경우 출처를 밝혀주세요

---

◈ 문의 안내 ◈

​

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

​

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

​

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

 

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

★영등포 분양·전매·매매 이야기★ : 네이버 블로그

 

 

4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)