[영등포 상가] 점포개발은 영등포 친절한부동산? 연면적3만평이 넘는 영등포 상가로 당산동1가 생각공장 오피스상권 추천해드렸어요! (ft. 1기신도시 용적률330% 재건축)

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중동·산본에 이어 평촌 신도시의 재건축 적정 평균 용적률(기준 용적률)이 330%로 정해졌습니다. 1기 신도시에 이어 부산 해운대와 용인 수지, 수원 영통 등 전국 9개 노후계획도시의 정비기본계획 수립 작업도 시작됩니다.

 

'1기 신도시' 평촌 330% 용적률로 재건축…1만 8000가구 추가 공급

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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현재 평촌의 평균 용적률은 204% 수준인데 평촌의 기준 용적률을 330%까지 확대해 주택 1만 8000가구를 추가로 공급할 예정입니다. 평촌에 앞서 기본 계획안을 공개한 중동은 350%, 산본은 330%로 기준 용적률을 높였습니다. 현재 기본계획을 수립 중인 성남시(분당)와 고양시(일산)의 기본 계획안은 다음 달 이후 공개됩니다.

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트

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친절한 부동산의 모든 매물을 보기 좋게 만든 매물 리스트입니다. 깔끔하게 정리되어 있으니 일단 한번 들어와 보세요!

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
관리사무소	☎ 02-2068-1123

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영등포에는 주거 단지와 업무 단지가 혼재하고 있어 영등포 상가 매물 찾으시는 분들이 많으신데요. 그래서 오늘은 영등포 상가 임대 후기 소식과 좋은 매물 함께 소개해 드려 볼게요~

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이번에 계약한 영등포 상가는 생각공장 당산입니다. 생각공장 당산은 문래역에서는 도보 5분, 영등포구청역에서는 도보 6분 거리에 위치하고 있습니다.

 

#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#영등포부동산​​

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계약한 상가 호실의 내부 모습입니다.​​

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1층에 위치하고 있어 지식산업센터 입주사를 비롯해 워킹 손님까지 잡을 수 있는 영등포 상가 자리였습니다.​​

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천정형 냉난방기는 기본 옵션으로 설치되어 있어서 불필요한 지출을 줄이실 수 있고요. 해당 호실에서 자유롭게 온도조절이 가능한 개별 온도 조절 방식입니다.​​

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생각공장 당산의 경우 입주율이 92%에 달하는 만큼 내부 수요가 큽니다.게다가 요즘은 일주일 내내 일하시기보다 주5일만 근무하시고 주말은 쉬고 싶으신 점주님들이 많이 계셔서 특히 대형빌딩 오피스 상권을 많이 찾으십니다.​​

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이 때문에 생각공장 당산의 1층 상가 자리 보시는 분들 참 많으셨는데 이번에 계약하신 사장님! 요 매물 딱 보고 대박날 자리 같다며 계약서에 도장 바로 찍으셨습니다.

생각공장 당산 입주를 축하드립니다.​​

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영등포 상가 자리! 고민하지 마세요~ 생각공장 당산의 다른 좋은 매물도 또 있으니까요^^​​

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해당 예시 매물은 분양면적 89.02㎡(26.93평), 전용면적 43.57㎡(13.18평)인 매물로 예상 보증금 5,000만 원, 예상 월차임 270만 원(vat 별도)입니다. ​​

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1층 상가 자리로 회사원들이 정말 많이 지나다니는 곳이기 때문에 어떠한 업종을 해도 대박날 자리입니다. 개인적으로는 프랜차이즈 업종 자리로 강력 추천드립니다!​​

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두 번째로 보실 영등포 상가 매물입니다.​​

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분양면적 2,132.66㎡(645.13평), 전용면적 1,043.8㎡(315.75평)으로 대형 사이즈를 자랑하는데요.​​

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지하 로비층에 위치하고 있고요. 대형 운동시설 통임대 매물입니다. 헬스장, 피트니스, 스크린 골프장 하시는 분들께 추천드리고 싶은데요.

 

 

 

 

 

 

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요즘에는 지식산업센터 안에 운동시설 하나쯤은 입주하고 있고 회사들이 복지로 운동시설 비용을 대주는 곳도 있기 때문에 계약하시면 좋은 수익을 낼 수 있을 것 같습니다.​​

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해당 영등포 상가 매물의 경우 예상 보증금 5억 8,000만 원, 예상 월차임 3,905만 원(vat 별도)입니다. ​​

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만약 면적이 너무 크다면 반 정도로 분할해서 임대도 가능합니다. 임대가는 예상치이기 때문에 가격 및 면적 조율 등에 대한 자세한 사항은 꼭 문의 부탁드립니다.

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[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

 

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완벽 정리 포스팅

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생각공장 당산에 대한 자세한 사항은 총정리 포스팅과 영상으로 확인해 주시고요!

 

 

 

 

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현장 확인 영상​​

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2022년 준공되었지만 여전히 영등포의 랜드마크 지식산업센터로 위상을 떨치고 있습니다. 무려 3개동으로 이루어져 있는데요. A동, B동, C동의 각 출입구 모습입니다.​​

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지하주차장의 경우 초보자도 주차가 수월하게 설계가 되어 있어 입주사들 만족도 최고입니다. 주차의 경우 분양면적 138.88㎡(42.01평) 당 1대 무료 배정되니 참고해 주시고요.​​

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생각공장 당산은 SK D&D㈜가 시행하고 태영건설㈜이 시공하였으며 신탁사는 코리아신탁㈜입니다.​​

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공용관리비의 경우는 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 6,600원 (24년 7월 기준)입니다. 주차 및 관리비에 대한 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드립니다~ ☎ 02-2068-1123

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생각공장 당산의 입주율이 무려 92%입니다. 지식산업센터에서 이만한 입주율을 달성하기는 쉽지 않은데요. 상가는 이런 곳에서 해야 합니다. 내부 고객의 기본적인 수요가 있어 일정 부분 수익을 낼 수 있기 때문이죠. 게다가 생각공장 당산은 워킹 손님까지 많기 때문에 상가하시기에는 최고의 자리라 자부합니다. 좋은 영등포 상가 자리 놓치지 마시고 지금 바로 문의하세요~

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계약부자 친절한부동산중개법인(주)늘 사랑해주셔서 고맙습니다.

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(생각공장 당산 A동 105호)

 

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