[영등포 하이퍼타워] 입지깡패 하이퍼타워 입주 드디어 고고! 전매와 임대 접수도 환영^^ (ft.주택 임대사업자 등록 안내문)

​

서울 영등포구는

잦은 법령 개정과 정책 변화로

현장에서 어려움을 겪는

주택 임대사업자·

공인중개사를 위해

'주택 임대사업자 등록 및 의무'

안내문을 제작·배부한다고 밝혔다.

​

지난해 법률이 개정돼

앞으로 임대사업자 등록은

임대보증금 보증에

가입한 경우에 한해 허용된다.

국세 또는 지방세를

체납한 임대사업자는

등록 신청이 거부되거나 말소된다.

 

 

영등포구, 임대사업자·공인중개사 변화된 법률 안내…안내문 배포

 

영등포구는 제도 변화에 따른

현장 혼란과 임대차계약상의

분쟁 방지를 위해

이번 안내문을 제작한다.

​

△임대주택 등록 가능 유형

△신청기관 및 필요서류

△임대 의무기간 준수 및

양도(매각/증여) 제한

△임대차 계약 신고

△임대보증금 보험 가입 및

등기부등본상 부기등기 의무

△등록면허세,

세금 관련 사항 등을 담았다.​

​

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안녕하세요 :)

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.​

​

​

영조아 구독자분들께

좋은 소식 전해 드리려

부랴부랴 달려왔습니다!!

​

곧! 준공 소식을

전해드릴 수 있을 것 같다고

말씀드렸던

바로 그 현장^^

​

영등포 하이퍼타워의

입주지정기간이 나왔네요~~

​

간단한 건물 소개부터

입주 안내문까지

주요 포인트 빠르게

정리해 보겠습니다.​

​

건물 개요
건물 명칭	하이퍼타워 지식산업센터
대지 위치	서울시 영등포구 당산동3가 552-2번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
준공예정일	2024년 2월 예정
대지 면적	1,796.7㎡ (543.5평)
건축 면적	914.96㎡ (276.78평)
연 면 적	13,306.45㎡ (4,025.2평)

​

영등포 하이퍼타워는

연면적 13,306.45㎡ 의

지상 14층으로 된

지식산업센터입니다.

​

다양한 개발호재로

미래가치 높은 현장!

분양도 빠르게 완판되었으며

실입주 기업이 분양을 많이 받았고

벌써부터 입주계약 문의가

많네요.^^

 

 

2, 5호선 영등포구청역

더블역세권이며

도보 3분 거리에요.

​

세무서와 우체국,

대형마트 등의

편의시설들이 다수 인접해 있어

업무 편의성이

높은 지식산업센터입니다.

 

 

★친절한민실장의 영등포부동산이 좋아요★ : 네이버 블로그

 

총정리 포스팅 보시면

주요 특장점들

잘 정리되어 있어요^^

​

입주안내문 첨부해 드리니

미리미리 준비하시면

될 것 같습니다.

​

간단하게 정리해 보았으니

자세한 내용은

이미지를 클릭하여

확인해 주세요~

​

​

(주)친절한부동산중개법인

☎️02-6260-2222

☎️010-2540-0119

​

 

 

 

 

​

#영등포_하이퍼타워

입주지정기간 :

2024년 3월 25일(월) ~

2024년 4월 30일(화)

37일간

​

< 입주절차 >

​

1. 입주일 예약

2. 소유권이전 등기서류 신청

3. 중도금대출상환

4. 분양대금 납부

5. 소유권 이전등기 발급

6. 관리비 예치금 납부 및

관리계약 체결

7. 입점증 발급

8. 키수령 및 시설물 점검

9. 기타사항​

​

 

 

입주절차 순서별로

간단히 정리해 드릴게요!

​

● 입주일 예약 :

2024년 3월 18일(월)부터

지하1층 관리사무소에

내방 또는 전화로 신청

​

관리사무소(지하1층) :

☎️02-2631-1300

​

● 소유권이전등기

서류신청 :

지정법무사를 통하여

잔금대출 실행일로부터

영업일 10일전 미리 신청

​

● 중도금 대출을 받은 경우

입주증 발급 전까지

전액 상환

​

● 분양대금 입금 전

정확한 금액 및 계좌를

입주지원센터

(☎️02-2069-2440)에서

확인 후 납부

* 입주지원센터에서는

현금 수납 불가!​

​

 

 

​

● 소유권이전등기는

건축물에 대한

소유권보존등기 완료 후 가능,

관련 구비서류 및 절차는

지정 법무사로 문의

*2025년 12월 31일까지

사업시설용으로

직접사용하기 위해

취득하는 부동산에 대하여

취득세 35% 경감

​

● 관리계약 체결장소 :

지하 1층 관리사무소

관리비 예치금 :

계약면적 평당 약 16,500원​

​

 

 

​

● 입주증 발급 :

2024년 3월 25일부터

입점지원센터(104호)에서 발급

​

● 키 수령 및 시설물 점검 :

입점증 발급 이후

입점지원센터(104호)에서 수령 후

입점지원센터 직원과 함께

시설물 점검 및

각종 계량기 검침 확인​

​

 

 

​

● 임시방문 서류 확인 후

입주직원센터와 동행하여

임시 방문 가능

​

● 주요 연락처

​

입주지원센터(104호) :

☎️02-2069-2440

(3/5부터 연락 가능)

​

관리사무소(지하1층) :

☎️02-2631-1300

​

A/S센터(지하1층) :

☎️02-558-5440

​

 

 

​

입주가능업종 필수!

이미지 클릭하시면

크게 보실 수 있습니다.​

​

​

소유권이전 등기 및

취득세 신고 안내문입니다.

​

신고 기한과

필요서류 확인해 주세요.

​

취득세 세율 :

분양가(부가가치세 제외)의

4.6%

(중과대상은 9.4%)

​

≫지식산업센터에 입주하며

사업시설용으로

직접 사용할 목적으로

취득할 경우

취득세 35% 감면

(단,5년이상보유)

 

 

 

​

영등포 하이퍼타워

입주 안내문

살펴보았습니다.

​

실입주하실 기업들은​

오래 기다리셨던 만큼

설레는 마음 가득 안고

입주 진행 준비하세요 :)​

​

 

 

 

 

 

입주안내와

매물 접수 관련

안내 영상자료입니다.​

​

​

기준층 도면(3~14층)입니다.

​

한 층에 호실이

많이 없기 때문에

조용하고 쾌적하게

사용 가능하며,

​

한층을 통으로 단독 사옥으로 쓰기에

너무 좋은 설계입니다.​

​

 

 

 

 

​

#하이퍼타워

외관부터 공용부분까지

사진 찍어왔습니다.​

​

 

 

 

 

​

주자장 출입구

찾기도 편하고

쾌적합니다.​

​

 

 

 

 

 

 

​

공용부분 대부분이

고급 대리석으로

인테리어 되어

​

단정하면서도

럭셔리한 느낌이 나더라구요~​

​

 

 

​

다양한 호실 사진도

준비했어요.

​

호실 고르실 때에

참고해 주시면 될 것 같습니다.​

​

 

 

​

위의 호실은

3면 발코니 코너자리입니다.

​

다른 지식산업센터에도

거의 없는 3면 발코니!

​

사무실에 발을 딛는 순간

뻥 뚫린 전망에

시원~하고 쾌적합니다.​

​

 

 

 

 

​

발코니 사이즈도

넉넉~하여 활용하기

너무 좋구요,

​

3면이 밖이 보이니

공간이 더욱

넓어 보이더라고요^^​

​

 

 

 

 

 

 

​

2면 발코니 코너자리

사진입니다.

​

선호도 높은 호실 중에

하나입니다.

​

매물로 나온 호실의

사진은 아니니

참고용으로 확인해 주시고

전화 문의 주시면

안내해 드릴게요 :)​

​

 

 

 

 

​

1면이 발코니인

호실 내부입니다.

​

활용하기 좋은

직사각 구조의 사무실이네요.

​

대부분의 호실이

채광도 잘 들어오니

업무 환경이 참 좋습니다.​

​

​

기다리고 기다리던

영등포 하이퍼타워 입점!

​

​

남들은 다 신축 지식산업센터

입주 준비하느라

정신없는데,

​

아직도 내 사무실 못 골라서

속상하시다구요?

​

​

친절한 민실장이

곁에 있는데

무슨 걱정이에요^^

​

절대 늦지 않았습니다.

​

용도별, 사이즈별 매물

다양하게 보유 중이니

진짜 늦기 전에!

전화주세요 :)

​

​

친절한 민실장은

여기서 인사드릴게요~

​

오늘도 감사합니다 *^^*

​

​

(주)친절한부동산중개법인

☎️02-6260-2222

☎️010-2540-0119

​​

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◈ 문의 안내 ◈

​

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

​

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

​

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

 

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

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4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)