[오브코스 구로] 입주자모집공고!GTX-B 노선 개통 호재로 서부권 핵심 업무지역에 분양 소식은 ? 구로동646-6 포스코이앤씨 오브코스 구로 (ft.간이과세 기준금액 상향)

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국세청은 영세 소상공인의 세부담을 경감하고 거래의 투명성을 제고하기 위해 올해 7월부터 간이과세 적용범위를 확대한다고 밝혔다.

 

 

영세사업자 세부담 낮춘다…간이과세 기준금액 '8000만→1억400만원' 상향 - 아시아경제

 

 

우선 7월1일부터 간이과세 적용 기준금액이 8000만원 미만에서 1억400만원 미만으로 상향된다. 단 부동산임대업 및 과세유흥장소는 종전과 동일하게 4800만원 미만 시 간이과세가 적용된다. 이와 함께 7월1일부턴 전자세금계산서 발급 의무가 8000만원 이상 개인사업자까지로 확대된다.​​

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안녕하세요^^

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친절한 민실장입니다.

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GTX-B 노선 개통 예정으로 구로가 서울 서부권 핵심 업무지역으로 떠오르고 있습니다. 서울 서남권 지식산업센터 상담 전문 친절한 민실장이 그냥 지나칠 수 없지요^^ 2026년 준공 예정인 오브코스 구로 분양 소식 가지고 왔으니 이번 기회에 지식산업센터 소유자가 되어보시는 건 어떨까요 :)

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친절한 민실장이 추천드리는 현장은 당연히 퍼펙트 한 거 아시죠? 오브코스~~

그럼 건물 개요부터 알아보도록 하겠습니다.​​

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건물 개요
건물 명칭	오브코스 구로
대지 위치	서울시 구로구 구로동 646-6번지 외 3필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 13층
준공 시기	2026년 8월 예정
용 도	지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설)
대지 면적	6,784㎡ (2,052.16평)
연 면 적	60,175.34㎡ (18,203.04평)
건 폐 율	59.88% (법정 60% 이하)
용 적 률	479.92% (법정 480% 이하)
주차 대수	372대 (법정 대비 187.88%)

 

 

오브코스 구로는 구로동에 지어지고 있는 신축 지식산업센터로 호실 총 607호실, 주차 총 372대 가능한 13층 건물이에요. 구일역 약 200m 거리로 출퇴근하기도 좋은 입지를 갖추고 있는 떠오르는 옥석 현장입니다.​​

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로드뷰로 확인한 오브코스 구로의 공사현장입니다. 2024년 2월 경의 모습으로 지금은 더욱 많이 진행된 상태예요. ​​

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대지 면적은 6,784㎡ (2,052.16평)이며, 연면적은 60,175.34㎡ (18,203.04평)으로 큰 규모에 속하는 지식산업센터입니다. 특히 지상 2~5층까지의 드라이브 인 시스템 적용으로 희소가치가 매우 높고 기업들에게 기대 되는 현장이지요 :)​​

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GTX-B 노선 예정으로 앞으로 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대되는 쾌속 교통망을 자랑하는 현장입니다. 경인로와 서부간선도로 등의 접근성도 매우 좋습니다.

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현장위치 ⬇️⬇️⬇️

 

 

 

오브코스 구로의 홍보관은 가산SKV1센터 1층에 위치하고 있으며 홍보관 방문 원하시는 영조아 구독자님은 분양본부장 민정원(#친절한민실장)에게 전화주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.

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홍보관 주소 : 서울 금천구 가산디지털1로 171(☎️예약처:010-3078-0114)

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아시아경제에 올라온 #입주자모집공고 전면광고입니다.

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호실수 총 607호

-지식산업센터 541호

-창고 43호

-근린생활시설 23호

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중도금 1차 납부시기는 2024년 11월, 2차는 2025년 3월입니다. 자세한 납부시기 및 방법은 위의 내용을 참고해 주세요^^

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부대시설 내용입니다.

엘리베이터 6대, 비상용 1대, 화물용 1대가 운행될 예정이며 복리시설로는 1층에 공용회의실, 1층과 6층에 실내 휴게실이 제공될 예정입니다.

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자세한 내용은 사진 클릭하셔서 확인 부탁드려요 :) 친절한 민실장에게 전화주셔도 좋구요^^​​

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오브코스 구로

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시행사 : 마스턴제166호구로PFV

신탁사 : 주식회사 무궁화신탁

시공사 : 주식회사 포스코이앤씨​

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☑️대한민국 TOP 건설사 포스코이앤씨가 짓는 비즈니스 플랫폼

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☑️교통, 환경, 비전까지 CEO들의 모든 바람을 담은 워너비 비즈니스 플랫폼​​

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☑️서울 지식산업센터 중 5.7%만 보유하고 있는 희소가치 높은 드라이브 인 시스템 (지상 2층~지상 5층 적용)

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☑️업무 효율을 높이고 능률을 키우는 6층 테라스(일부호실) 특화설계​​

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☑️건물 내 고정수요와 2만여 배후수요를 온종일 흡수하는 가든특화 상업시설​​

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☑️제조업부터 정보통신업, 지식기반산업까지 '오브코스 구로' 모든 비즈니스의 답이 되다

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< 사업개요 >

대지 위치 : 서울시 구로구 구로동 646-6번지 외 3필지

총 층 수 : 지하 4층 ~ 지상 13층

용 도 : 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설)

대지 면적 : 6,784㎡ (2,052.16평)

연 면 적 : 60,175.34㎡ (18,203.04평)

건 폐 율 : 59.88% (법정 60% 이하)

용 적 률 : 479.92% (법정 480% 이하)

주차 대수 : 372대 (법정 대비 187.88%)

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< 오브코스 구로 용도별 비율 >

총 연면적 18,203,04평 : 지식산업센터 96.61%, 근린생활시설 3.39%

지식산업센터 17,586,17평 : 드라이브인 18.45%, 지상창고 1.51%, 지하공장 7.72%, 지하창고 4.28%, 업무형 68.05%​​

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☑️눈부신 인프라 비전 설계를 갖춘 성장코스 '오브코스 구로'가 온다

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01. 희소가치 높은 드라이브 인 시스템

서울 내 5.7% 희소가치 품은 드라이브 인 시스템, 최대 6M 높은 층고, 도어투도어(일부호실)로 설계된 제조형 오피스

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02. 쾌속으로 통하는 교통망

구일열 약 200m, 경인로, 서부간선도로, 신도림역 GTX-B(예정 등) 이동이 빠른 초고속 교통환경

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03. 서울 비즈니스의 중심

마곡산업단지-G밸리-평촌 스마트 스퀘어를 잇는 서울 서남권 산업벨트의 중심

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04. 성장을 앞당기는 미래비전

구로 차량기지, CJ공장부지 개발, 생각공장 구로 등 예정된 비즈니스 개발호개

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05. 힐링 오피스 플랜

안양천 둘레길 6코스 및 15% 조경특화, 6층 테라스 특화 등 안팎으로 쾌적한 업무환경

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06. 포스코이앤씨 시공

대한민국 Top 건설사 포스코이앤씨가 짓는 탁월한 브랜드 가치​​

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☑️서울 도심산업의 떠오르는 중심, 구로의 핵심자리에 오르다.

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☑️구일역 초역세권, 서부간선도로 3분! 비즈니스 성공의 속도가 빨라진다

차량 접근은 물론 대중교통 접근도 오브코스 ▶ 주요 업무권역과의 편리한 업무 인프라 공유도 오브코스

 

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☑️GTX-B 노선 개통 예정으로 구로가 서울 서부권 핵심 업무지역으로 떠오른다

인천 송도-신도림-남양주 마석을 잇는 GTX-B 노선을 통한 서울 및 경기동서부권 접근성 대폭 개선

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역세권 개발가용지 부재로 떠오르는 신업무벨트라인의 중심!

☑️앞선 기업들은 구로권역 내 역세권에 위치한 오브코스 구로를 주목한다!

서부 업무 벨트의 성장으로 구로권역 오피스에 대한 수요 증가 및 업무 중심축 성장

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☑️업무, 휴식, 문화, 쇼핑을 한걸음에 누리는 진정한 '워라밸 사옥'을 만나다

1호선 구일역 바로 앞! 고척스카이돔 바로 앞! 안양천 수변녹지 바로 앞!​​

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☑️서울시 지식산업센터 공급 상품 기준 5.7% 희소가치 품은 '드라이브 인 시스템'을 소유하라

제조업 특화설계, 물류를 위한 최적의 조건 드라이브 인 시스템 적용

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·구로, 금천권역 지식산업센터 154개소 242만평 중 드라이브인 적용 복합형 9개소 17만평 불과

·서울 최대 기업체 밀집지역 내 드라이브인 적용 지식산업센터 공급 부족​​

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☑️2~5층 드라이브 인 시스템 적용, 넉넉한 램프 폭 설계로 편리한 차량 동선까지 확보되다

높은 층고 및 하중, 직선형 램프, 지상층 주차장 설치 등 사용자를 생각한 우수한 설계 적용​​

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☑️제조형 오피스부터 섹션오피스까지 갖춰진 올인원 워크 플랫폼을 짓다

전용 10평형대부터 30평형 미만의 다양한 규모를 통한 업종, 규모별 맞춤 호실 구성 가능​​

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☑️차별화된 업무환경을 위한 특화 설계로 수준 높은 비즈니스가 시작된다

입주사 업무효율 향상을 위한 특화 시스템 도입 및 편의성 제공

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≫ 법정대비 187% 주차대수 확보(B4~5F)

≫ 통합 E/L 시스템 도입

≫ 친환경 건물 ▶ 관리비 절감

≫ 서비스 발코니 제공(각 호실)

≫ 선큰설계 ▶ 지하층 개방감 확보(B1)

≫ 녹지공간 ▶ URBAN GARDEN(1F, 옥상)

≫ 소형 유닛, 섹션 오피스(6F~13F)

≫ 고급 로비 공간 제공(1F)​​

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☑️TOP 건설사 포스코이앤씨가 짓는 든든한 사옥을 만나다

초고층 건물부터 주요 업무권역 지식산업센터까지 성공을 이어온 포스코이앤씨가 짓는 비즈니스 플랫폼​​

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각 층별 도면과 면적입니다.

드라이브 인 시스템 적용으로 지하 4층부터 지상 5층까지 호실 앞 주정차가 가능합니다.​​

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선큰 설계로 지하 1층의 개방감이 확보되었습니다.

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지상 1층엔 고급 로비 공간과 녹지공간이 마련될 예정이에요.​​

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지상 6층엔 테라스 특화 설계가 기다리고 있어요.

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6층에서 13층까지는 소형 유닛과 섹션 오피스로 구성될 예정이며 옥상에도 녹지공간이 제공됩니다.

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오브코스 구로의 모든 것! 깔끔하게 정리해 보았어요~

누구나 분양 상담은 가능하지만 모두가 분양받지는 않죠^^

꼭 사무실이 필요하시면 눈 앞에 놓인 기회를 잡으시죠!

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분양본부장 민정원☎️010-3078-0114​

(친절한 민실장)은 늘 함께 하겠습니다.

감사합니다 *^^*

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