[이앤씨드림타워] 양평동3가 관리 잘 하기로 유명한 지식산업센터 사무실 임대&매매 친절한부동산에 매물문의 환영!! (ft.환헤지 ETF 투자)

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현재 원화 가격이 고점으로 전망되면서 환노출 상장지수펀드(ETF) 대신 안정성을 갖춘 환헤지 ETF가 주목받고 있다. 20일 미래에셋증권에 따르면 국내에 상장 환헤지 ETF, 상장지수 증 권(ETN)은 총 242개, 10조9880억 원 규모 다.

 

 

[투자전략] 환율 변동성 극대화하는데…환헤지 ETF 투자 시 주의점은?

 

 

환헤지 ETF는 해외 자산에 투자할 때 해외 자 산의 기초가 되는 환율을 고정해 환율 변동 위 험을 일부 혹은 모두 제한하고 투자자산의 가격 변동만 수익률에 연동되는 ETF다. 최근처럼 환 율이 단기적으로 급등해 추가적인 하락 가능성 더 클 때는 환헤지 상품에 투자하는 편이 안정 적인 수익률을 기대할 수 있다.

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안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요!

친절한 민실장입니다.

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오늘도 분주히 준비한 정보들 여러분께 보여드리려 달려왔어요. 소식 전해 드리기 전 저희 (주)친절한 부동산 중개법인이 보유 중인 매물 리스트⬇️ 먼저 공유해 드리오니 매매, 임대 물건 필요하신 대표님들은 리스트 꼭 읽어보세요^^

 

 

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서울 서남권 신축 지식산업센터, 아파트, 오피스텔 등 분양부터 전매, 매매, 임대, 매물 접수까지 모든 서비스 다~ 제공해 드리고 있는 베테랑 공인 중개사 친절한 민실장! 오늘 소개해 드릴 현장은 #이앤씨드림타워 입니다^^​

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건물 개요
건물 명칭	이앤씨드림타워
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 46번지
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 14층
사용승인일	2006.09.21
대지 면적	7,926.2㎡ (2,397.68평)
건축 면적	4,012.2㎡ (1,213.69평)
연 면 적	52,292.37㎡ (15,818.44평)
호 실 수	총 227호
주차 대수	총 395대
관리사무소	☎ 02-2628-5090

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이앤씨드림타워는 사용승인 2006년인 현장으로 지어진지 오래되었지만 관리상태가 좋고 임대료가 저렴한 편인 갓성비 지식산업 센터에요. 지하 2층 ~ 지상 14층 건물이며 2, 5호선 영등포구청역 도보 5~6분 거리로 출퇴근이 용이한 곳에 위치하고 있습니다.

 

 

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영등포구청 1번 출구에서 쭉 걷다 보면 에이스하이테크시티3차와 롯데마트 사이에 있는 건물이 바로 이앤씨드림타워에요. 시행사는 이앤씨산업개발㈜이며, 시공사는 이앤씨건설㈜입니다.​

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이앤씨드림타워 건물 외관과 도로뷰입니다. 14층 본관과 3층 별관으로 나누어져 있으며 저층부에 치과와 재무설계센터, 은행 등이 입점 중입니다.​

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다른 지산에 비하여 약 59%라는 높은 전용률을 가지고 있어 실사용 면적이 넓다는 큰 장점을 가지고 있는 현장이에요. 비슷한 금액 이라면 당연히 전용률 높은 곳으로 입주하셔야 이득이겠죠?​

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가장 가까운 지하철역인 영등포구청역과 양평역입니다. 회사 고를 때 역세권 아니면 출퇴근이 불편하니 피하게 되는 경우가 많죠~ 입주시 주차 및 관리비는 건물 관리규약에 따르니 참고해 주세요^^​

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입주민들에게 제공되는 건물 내 공용 테라스 입니다. 예쁜 하늘이 너무 잘 보이구요~ 조경도 잘 관리되어 있더라구요^^​

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건물이 전체적으로 어둡지않고 밝은 분위기로 생기가 넘치는 곳입니다. 엘리베이터홀도 넓어 서 덜 복잡하게 이용하실 수 있어요.

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이앤씨드림타워 임대&매매 물건은 꾸준히 문의가 많습니다. 임대료가 착하니 공실이 귀하고 매매 후에도 임대 놓으시기 편한 곳 이에요. 예상 시세 참고용으로 자료 준비 했 습니다.​

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< 예상 임대 시세 >

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전용 131.2㎡(약 39평)

3,000만원 / 300만원

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전용 196.52㎡(약 59평)

4,500만원 / 450만원

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전용 257.97㎡(약 78평)

7,000만원 / 700만원

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< 예상 매매 시세 >

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전용 57.27㎡(약 17평)

5억 3,000만원

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전용 262.44㎡(약 79평)

22억원

 

 

 

 

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예시용 호실 내부입니다. 내부 관리상태 너무 좋아서 친절한 민실장도 깜짝 놀랐어요~

 

 

 

 

 

 

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룸이 여러개라 부서별로 나누어 사용하기 좋고 작업실이나 상담실, 휴게실 등으로도 쓰기 좋습니다.​

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2면 발코니 호실로 환기도 잘 되고 전망까지 좋은 사무실이에요. 원형 LED로 조명디자인까지 훌륭하네요^^​

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쾌적하고 넓은데 전망까지 좋은 호실! 예시용 사진이니 실제 매물 문의는 친절한 민실장에게 전화주세요 :)​

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두 번째 예시용 호실은 기본에 충실한 깔끔한 우드바닥의 사무실입니다.​

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요즘은 중형 사무실 매물이 많이 없어 부담을 안고서라도 신축으로 들어가시는 경우가 많은데요, 착한 매물 등장했으니 꼭 필요한 영조아 구독자님들이 계약하셨으면 좋겠네요^^​

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필수공간인 탕비실도 사무공간과 분리된

곳에 마련되어 있어 업무에 방해 없이 편하게 사용 가능합니다.​

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마지막 예시용 사무실입니다. 바닥이 반질 반질~ 딱 봐도 컨디션 굿! 입니다. 중대형 사무실 필요하신 분들은 직원들 수도 많기 때문에 업무에 지장을 주지 않는 쾌적한 업무 환경을 제공하는 사무실을 기본으로 선택 하셔야 하구요~ 이앤씨드림타워처럼 건물 내 휴식 공간이 제공되는지도 파악하셔야 해요^^

출퇴근 입지까지 완벽한 착한 지식산업센터 소개해 드렸습니다. 임대&매매 문의 환영 하구요~ 매물접수도 연락주세요!

오늘은 여기서 인사드릴게요. 친절한 민실장 이었습니다 :)​

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