[지식산업센터 궁금한이야기]"문래 SKV1센터" 영등포사무실과 상가중개전문 친절한 민실장의 중개썰~

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안녕하세요~ 영등포 사무실 전문

더뉴중개법인

친절한 민실장이예요 :)

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휴일인 토요일 아침 10시에

문래SKV1센터에 오픈한 빠바에 갔어요.

헐! 넘나 많은 동네주민들때문에

놀랐어요~

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친절한 민실장이

문래SKV1센터 1층 상가중개해드린

파리바게트에서 오늘까지 20% 할인을~ㅋ

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빵 덕후 친절한 민실장도 파리바게트에서

빵을 샀어요 ! ㅋㅋ

친절한 민실장이 중개한

문래 SK '파리바게트 상가'예요~ ㅎㅎ

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▽ 상가 내용 및 문래 SK 공용부분 확인하기 ▽

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기본 영등포 사무실 호실 모습에서

인테리어를 하고 나니

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굉장히 이쁘게 바뀌었어요 ㅎㅎ

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그런데 파리바게트 디자인이

뭔가 색다른것 같아서

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임차인 대표님께 물어보니까

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파리바게트 원래 디자인에서 바뀐 디자인을

처음 도입해본 매장이라고 합니다 :D

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휴일 주말인데도 불구하고

굉장히 내부에 주민이 많고

대박이네용~^^

파리바게트 오픈 Event~

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10 / 24 (목) ~ 10 / 26 (토) 3일간

전제품 20% 할인!!

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아쉽지만 딱 오늘이 마지막

할인 이벤트날이예요.

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한보따리가 착한가격~

직원들과 출출한 오후에 간식

챙겨갑니다.

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파리바게트에

진열된 많은 빵과 쿠키, 케이크

매장에 들어서자마자 고소한 빵냄새에

빵 덕후 친절한 민실장의 입가엔

벌써 미소가 가득해져요.

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주말 아침 10시인데도

빵을 드시려고 많은 분들이 앉아계세요.

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동네 주민 중 이웃도 만나고

동네사랑방이 될 것 같아용~​

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파리바게트가 입점하니까

빵 덕후 친절한 민실장도

더뉴 중개법인에서 가까우니

출근길 아침에 종종 들릴 수있어 좋네요 :)

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친절한 민실장이 이곳

파리바게트를 중개를 엄청 잘했다고 느낀

가장 큰 점은 롯데캐슬아파트예요~

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문래 SKV1 바로앞에

롯데캐슬이 2020년 4월에 준공이 끝나는데요~

빠바 안에서 보이는 룻데 캐슬과

서로 마주보는 각~

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저 빨간색으로 네모친 곳이

파리바게트 위치예요 ~ ㅎㅎ

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롯데캐슬 분들은 파리바게트가 바로앞에 있어

빵을 먹고싶을 때 먹을 수 있고

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파리바게트는 매출이 높아질테고

상부상조!!

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문래 SK에 더 많은 상가가

계속 입점할 것으로 예상되어요 :)

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자! 오늘 소개해드릴 영등포 사무실은

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문래SKV1 Center에 전용 11평

초소형사무실 매매물건이예요 ^^*

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실입주와 투자

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두마리의 토끼를 잡을 수 있는

영등포 사무실 매매~!

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문래동 사무실 매매

전용 11평의 매매가 2억 1,500만원

최근 분양가의 70%선

착한 매매가 평당1000만원

영등포 사무실 매매

분양 22.07평 / 전용 11.05평

매매가 2억 1,500만원

2019년 9월에 입주가 시작된 신축 건물

임대료 1,000 / 90

고층(로얄층)에 위치해 있음

공용관리비 약 4,500원(해당 매물 약 10만원)

※ 관리규약에 따라 달라질 수 있음

즉시 입주 가능

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영등포 사무실 010 - 3078 - 0114

문래동 사무실

부동산종합증명서예요.

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해당 매물이 있는 건물은

문래SKV1센터 지식산업센터예요.

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B4 / 18F 층의 구조를 가지고 있고

2019년 9월 말부터 입주가 시작된

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신축 지식산업센터예요.

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아무래도 사무실 매매 물건

같은 경우에는

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실입주든, 임대 목적이시든

신축을 사시는게 훨씬 좋아요 :)

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친절한 민실장의 강추

사무실 매매물건~

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영등포 사무실 호실 위치예요.

해당 층 위치는 고층 로얄층에 속해 있고

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호실 위치는 저 붉은색 테두리에

칠해져 있는 부분에 있어요~

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언제든지 현장 답사도 가능하니

먼저 연락만 주시고 오세용 ~ ^^*

영등포 사무실 현장 사진이예요!

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문래SKV1센터 건축 설계를 워낙 잘해놔서

영등포에서 사업하시는 많은 대표님들이

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이곳 문래SKV1센터로

이사하고 있을 정도로

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실입주하기 좋은 사무실 공간이예요~

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현재 깨끗한 공실상태로

유지중이예요.

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대표님이 매입하시는 목적에 맞게

실입주나 임대사업 등

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어떤 목적으로 사용해도 좋아요 :)

해당 영등포 사무실 매물은

직사각형의 구조라

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인테리어 하시기도 좋고

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층수는 로얄층이라

햇빛,조망,환기 등

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모든면에서 우수해요.

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천장에 시스템 냉난방기도

설비되어 있어

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계절 상관없이

따뜻하고 시원하게 보낼 수 있어요!

해당 영등포 사무실 매물 실입주로 생각하시면

사무실을 임차하시는 것보다

​

훨씬 저렴하게 사무실을

이용하실 수 있어요.

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지식산업센터 사무실은

대출이 엄청 잘나오는데

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평균적으로 대출을 받으시는

대표님들을 기준잡아 보자면

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대출 16700만원정도

대출이자 2.7%전후​

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월 40만원정도의 금액으로

이자부담하시고

사무실을 사용하실 수 있어요 :)

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동일면적, 동일 사무실을

임차로 빌리시는 경우에

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임대료가 1,000 / 90인거에 비해서

굉장히 저렴하게 입주 가능한 사무실이예요~!

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반대로 투자목적으로도

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임대료 월 90만원 - 대출이자 35만원

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55만원의 월 순수익이 꾸준히 발생하는

안정적으로 월세받을 수 있는 사무실입니다 ^^*

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발코니 공간은 1.5평정도의

공간을 가지고 있어요.

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이 공간은 서비스 면적으로

전용면적에 포함되지 않는 면적!

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발코니 확장해서 실면적으로

사용하셔도 좋고,

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창고처럼 물건을 보관하는데

사용해도 좋아요 ㅎㅎㅎ

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왼쪽 사진에는 조망이 살짝

나와 있는데

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살짝 보이는 조망으로도 탁 트인게

마음도 같이 탁 트이네요 ㅋㅋ

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17층부터는 주변건물도 안가리고

하늘풍경이 정말 시원해요.

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오른쪽 사진은

엘리베이터 사진이예요.

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화물용 엘리베이터 1대와

인승용 엘리베이터 6대, 비상용 1대 운행하고 있어요.

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규모로 보면

엘리베이터 가 비교적 많게 시공되서

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쾌적한 사무실로도 이용이 가능!!

영등포 사무실 동영상이예요~

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매매가 2억 1,500만원

전용 11.05평

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구하기 힘든 로얄층의

소형 평수 사무실.

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편의시설 많이 입점되고

입주가 마무리되면

이 사무실 가치가 높아질거라는

확신이 드네용 ㅎㅎ

문래 SKV1센터

사업지 위치예요.

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문래역 2호선에서 손쉽게

오실 수 있는 위치에 있는데요~

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도보 8분?

그쯤 안걸려서 도착하실 수 있어요.

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주변은 아파트단지 및

지식산업센터 건물로

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업무시간에 주위가 조용해

더욱 집중하실 환경을 가질 수 있는 건물이예요 ^^*

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영등포 사무실 포스팅은 이만

마치겠습니다~

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영등포 사무실처럼

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소형 평수의 사무실 매매 물건은

구하기 힘든 희귀한 매물이예요.

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요새 사무실 쓰시는 대표님들은

소형 평수를 많이들 원하셔서

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임대사업을 하시면 공실률 적고

​

실입주를 하시면

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적은 비용으로 사무실을

사용할 수 있으니

​

임대사업(투자) & 실입주

모두 좋은 영등포 사무실이예요.

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자세한 상담은 언제든지

밑에 나와있는 번호로 연락주시면

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통화량이 많아 당장에 못받더라도

문자나 카톡 남겨주시면

금방 바로 연락드릴 수 있어요! ㅎㅎ

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그럼 포스팅 내용은 여기까지구요~

다들 좋은 주말 보내시고

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부쩍 쌀쌀해진10월

한달 마무리 잘되셨으면

좋겠습니다 ^^!

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감사합니다~

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친절한 민실장이었어요.