친절한민실장과 함께~임대수익형부동산투자로 '평생월급' 마련해요!

부동산은  감이예요!

2006년
부동산 광풍이  불던 때,

결혼할 때  신혼집으로 사주신  
아파트를  담보로  대출받아서
상승세를  타기시작한
광명의  주공아파트를
전세1억을  끼고
5천만원주고  갭투자?매입했어요.
몇해정도 지나서야
아파트형공장이란걸  알게되었지만..
  그때만해도  아파트가 부동산투자의
전부인줄  알았어요.ㅋㅋ

부동산 투자공부를 하던 남편이  
자금을   좀 더 마련해서 
두개 사라고 하더라구요.
제가  간이  콩알만해서
일단 한채만 ㅜ
부부공동명의로 매수를  했어요.
세번째 세입자로  바뀔 때쯤
대출을 받고
전세를 월세로  바꾸었어요.
대출금도 얼마전  모두 상환했어요.
결혼전  들었던  보험이  얼마전
납입완료되었다는  통지받았었는데
꼭  그때 마음처럼  기뻤어요.
그리고  또  세입자 세번이  더 바뀌는동안 
매달 임대료 보너스받는  재미가  쏠쏠했어요.

한번 매입하면
최대한  길게  보유하자는
나름의  원칙?으로..
지금까지  가져왔어요.
맛난  장처럼  묵히는거죠.ㅋ

재작년 매입한 아파트도  있고,
올초부터  팔고  싶은 생각이
  계속 드는거예요.
특히  모든  부동산이  폭등
하는  시점에  오히려
광명 주공아파트 ,제가 사둔곳은
하락세를 면치못해서
분명  바닥이라는  감이  왔어요.

먼저 것은  묵혔으니  팔고
같은 단지에서 똑같이 산이  조망되는
저가매물로 갈아타려구 마음먹었어요.
짬날때마다 
몇개월  추이를  지켜보는데
갑자기 몇일새  저가매물이 싹  실종되는거예요.

그러던차에
조그만 점포에  6년동안 있던 cu편의점의
임차인께서  계약 기간 만료되는
올 9월에  갱신을  안하고  전출한다는
소식을  전해왔어요.
뜨아 ㅜㅜ

반환할  보증금5천만원이 갑자기
필요하게 되었어요.
그래서 아쉽게  
아파트를  오늘  딱  3억에  팔았어요~
타지역에  비해  상대적으로
수익은 그다지 높진 않았어요.

사실 이 아파트는 
투자목적이  아니고
아파트가 동산으로  둘러쌓여
아침에  새소리와  산바람,
거실에서 푸른산만  보이는 
멋진  뷰가 맘에 들었고,
맞은편에  구로공단이 인접해 있어  
배후  임차 수요도 탄탄하고,
노후에 실입주 목적으로
묵혀놨던건데,
아쉽게  어제 새로운 주인을  만나게
되었어요~
아마  뒤늦게  상승여지가 높을걸로
예상하는데  참 안타깝죠.

광명시 주공아파트 출처:직방

계약금이  통장으로 입금되고
드는  생각은

산으로  둘러쌓인 환경에서
노후에  살기 어렵게 되었다는 아쉬움과
며칠전까지만 해도 수천만원  싼
초저가 급매물이  있었는데
매수하지못한 안타까움,
또  배웁니다!
기회가  왔을때 
망설이면  안된다는것을요..

더이상 근로할  수 없는
나이가  되면  역시 임대소득밖에  없죠.
#친절한민실장도 직접 투자한
지식산업센터(구,아파트형공장),
매달 임대료를  받아보니  
신경쓸게  없고,이만한  수익률을
능가하는  부동산은  아직은
못찾았어요.

  감을  오래 보관하려면
깔끔히 손질해서 말려야 되고
잘 말려져 곶감이  완성되면
출출할때  먹을 수 있는 것처럼..

부동산은  곶감처럼
보관(보유)도  용이하고
자금이  필요하면
언제든지  현금화가 바로 될  수 있으니

#부동산은 감이다!
#부동산이 좋아요!

수익형부동산투자/지식산업센터투자
  #친절한민실장 
내것!투자한다는 마음으로,  
한분한분  진실된  마음으로,
늘 함께 할게요♡

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