[하우스디비즈] 친절한민실장의 계약이야기! 사업이 잘되는 터가 있다? 건물내 문래동사무실 확장이전하셨어요! (ft.상업지역 비주거비율 완화)

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서울시의회에서 상업지역 내 주거복합건물의 주거용 외 용도로 사용되는 ‘비주거비율’이 20%에서 10%로 완화되는 내용 등을 담은 ‘서울특별시 도시계획 조례 일부개정조례안’이 통과됐다.

이는 각종 규제로 인해 지지부진한 여의도 재건축사업의 신속한 추진을 위해 그간 구가 서울시에 건의한 사항이 반영된 것으로 의미가 있다.

 

영등포구, 상업지역 비주거비율 완화 주택공급 확대 - 아시아경제

 

최호권 영등포구청장은 “이번 조례가 개정되어 그간 여의도 재건축사업의 걸림돌 중 하나였던 상업지역 내 비주거비율 문제가 해결될 수 있었다. 여의도가 명실상부한 직주근접의 명품 주거단지로 거듭나는 모습을 기대해 달라”며 “앞으로도 신속한 정비사업을 위해 지역적 특색과 주민들의 요구사항이 반영될 수 있도록 모든 행정력을 집중하겠다”고 전했다.

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(주)친절한 부동산 중개법인

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안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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걷기만 해도 송글송글 땀이 맺히는 뜨거운 계절! 여름입니다. 더워서 불편한 것도 많지만 땀 흘리며 일한 후 마시는 시원한 아이스 아메리카노 한 모금에 '그래! 이게 사는 맛이지!'하는 생각이 들곤 한답니다. 매번 #친절한민실장 을 찾아와 주시는 우리 단골 고객님들 덕분에도 언제나 화이팅 넘치는 #(주)친절한부동산중개법인 입니다^^

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언제나 감사한 마음 가득 담아 준비한 오늘의 선물! 가성비 사무실 찾으시는 대표님들 주목하세요~ #문래동사무실 하우스디비즈의 계약 후기와 함께 예시용 임대 호실까지 소개해 드릴게요 :)

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건물 개요
건물 명칭	하우스디비즈
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 14층
사용승인일	2016.05.09
대지 면적	5,536.62㎡ (1,674.82평)
건축 면적	3,219.51㎡ (973.9평)
연 면 적	39,232.69㎡ (11,867.89평)
호 실 수	총 225호
주차 대수	총 248대
관리사무소	☎ 02-2284-3111

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#하우스디비즈 지식산업센터는 문래동5가에 위치한 2016년 사용승인된 문래동 지식산업센터로 총 225호실, 주차 총 248대 가능한 14층 건물입니다.

2호선 도림천역과 문래역 도보 7~9분 거리이며 신도림역도 도보 이용 가능해요^^

 

[친절한 민실장의 지산노트정리]문래동 하우스디비즈 지식산업센터 A부터 Z까지 총정리

 

 

 

 

#하우스디비즈

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시행사 : 브이피트레이딩

시공사 : 대보건설㈜

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하우스디비즈의 건물 유니크한 외관 모습입니다. 수년 동안 보아온 건물인데 특히나 여름의 푸르른 날씨에 더욱 예쁘게 보이더라구요~​​

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땀 흘리며 출퇴근, 외근을 다녀와도 공용 샤워실이 제공되기 때문에 언제나 상쾌하게 근무하실 수 있어요. 쉐프가 운영하시는 지하의 뷔페식 구내식당도 맛집으로 너무 유명합니다.​​

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지하 창고를 임대하여 사용할 수 있는 특별한 장점이 있으며 그 수익을 건물 관리비에 사용하여 입주사의 관리비 부담을 덜어드리는 착한 지식산업센터입니다.

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임대인과 임차인 두분 직접 입회하에

물흐르듯 깔끔한 임대차계약

신속하게 마무리완료해드렸습니다!

 

 

 

하우스디비즈의 실제 매물 내부 영상은 친절한 민실장의 유튜브 채널에 올려드리고 있으니 꼭 구독하셔서 시청해 주세요 :)​​

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먼저 계약 완료된 호실 내부부터 보여드릴게요. 신축 사무실처럼 깨끗한 상태입니다.​​

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사무실 홀이 넓어 책상이 많이 들어가며 통유리로 된 룸이 2개 마련되어 있어요.​​

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내부 룸은 대표실과 회의실 등으로 사용하실 수 있습니다. 계약자님께서 한눈에 반하신 계약 완료 호실 보여드렸습니다. 해당 호실의 임대료가 궁금하신 분들은 #친절한민실장 에게 전화주세요 :)​​

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영조아 구독자님들을 위해 최상급 컨디션의 호실들만 모아모아 보여드립니다. 예시용 호실이니 참고만 해주시고 실제 매물 문의는 전화주세요~!​​

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풀 인테리어 완비된 깔끔한 예시용 호실입니다. 바닥이 톤 다운되어 있어 안정감을 더해주고 있어요. 창고처럼 사용할 수 있는 작은 다용도 룸도 있어 사무실을 더욱 깔끔하게 정리하실 수 있습니다.​​

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룸 내부도 넓어서 회의실이나 작업실 등 활용하기 너무 좋습니다. 자동문 설치되어 있으며 넓은 발코니까지 사용 가능한 호실이에요.​​

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위의 예시용 호실의 임대가/매매가 정보입니다.

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분양면적 : 141.36㎡(42.76평)

전용면적 : 75.6㎡(22.87평)

예상보증금 : 1,500만원 / 예상월차임 : 150만원(vat별도)

예상매매가 : 6억4,000만원(vat별도)

 

 

 

 

 

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화사한 분위기 가득한 채광 좋은 30평대 예시용 호실입니다. 중소기업이 쓰시기 딱 좋은 사이즈예요. ​​

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입구 쪽에 이미지 월이 있어 입구와 사무공간 분리가 확실히 되니 업무에 더욱 집중할 수 있는 분위기입니다. 눈을 편안하게 해주는 녹색 계열의 포인트 컬러도 너무 예쁘네요^^​​

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넓은 발코니 공간을 그대로 사용하실 수 있으며 뷰까지 좋아 휴식 공간으로도 제격입니다. 천정의 시스템 냉난방기가 기본 설치되어 있어 겨울엔 따뜻하게~ 여름엔 시원하게~ 근무하실 수 있어요.

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지금 보시는 30평대 예시용 호실의 예상 임대료 정보입니다.

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분양면적 : 189.22㎡(57.24평)

전용면적 : 101.2㎡(30.61평)

예상보증금 : 2,000만원 / 예상월차임 : 200만원(vat별도)

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예시용 호실들 소개해 드렸는데요, 보증금과 월차임이 너무너무 저렴해서 헉! 소리가 절로 나오는 #하우스디비즈 입니다. 공실 귀한 갓성비 지식산업센터답게 한번 입주하시면 오래오래 터를 잡으신답니다.

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아무리 귀한 매물도 영등포 베테랑 공인중개사 친절한 민실장이라면 불가능은 없다! 일단 문의하시면 맘에 쏙- 드는 물건 보여드리겠습니다.

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오늘은 여기서 인사드릴게요!

감사합니다 *^^*

 

 

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