[한영IT타워] 구로동 지식산업센터 한영IT타워 분양 정보! 실입주기업은 지금 고민해볼까? (ft. 영등포 꽃밭)

철공소 등이 집중돼 있어 서울의 대표적인 준공업지역으로 꼽혔던 영등포구가 정원 도시 로의 변신을 준비합니다.

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지역에 조성될 예정인 가로변 녹지는 2025년 까지 목동교에서 국회의사당 앞 교차로 2700m 의 국회대로 상부를 일컫는데요.

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서울시와 영등포구 등은 이 공간을 정원화 해 안양천부터 한강까지 녹지 네트워크를 구축 하기로 했습니다.

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해당 사업을 통해 주요 거점 녹지인 안양천은 물론 여의도 샛강, 여의도공원으로의 구민 접근성도 높인다는 구상입니다.

 

 

 

"23년 묵힌 방직공장 부지가 꽃밭으로"…활짝 핀 영등포

 

 

안녕하세요.

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영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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지난 포스팅에서 문래동 꽃밭 정원에 대해 소개해 드렸는데요.

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구는 시비 23억 원을 지원받아 조성한 문래동 꽃밭 정원을 시작으로 주민이 체감할 수 있는 정원 만들기에 속도를 낸다고 하네요.

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앞으로 정원 도시 영등포의 미래가 더욱 기대가 됩니다~^^

 

 

네이버페이 부동산

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트​

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친절한 부동산에서 보유하고 있는 옥석 같은 매물 리스트입니다.

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좋은 매물 많이 보유하고 있으니 꼭 확인해 보세요~

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건물 개요
건물 명칭	한영IT타워 구로
대지 위치	서울시 구로구 구로동 609-9 외3필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 11층
입주 시기	2025년 하반기(예정)
대지 면적	2,534㎡(766.54평)
건축 면적	1,174.62㎡(355.32평)
연 면 적	17,449.42㎡(5,278.45평)
건 폐 율	46.35%
용 적 률	399.80%
주차 대수	107대 (법정주차대수의 166.18%)

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오늘 소개해 드릴 지식산업센터는 구로에 위치 하고 있는 한영IT타워인데요.​

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생각공장 구로 맞은편에 위치하고 있으며 현재 분양 중에 있습니다.

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구로역에서 도보 7분 거리이며 구일역 더블 역세권 및 경인로와 서부간선도로와도 인접하고 있어 최고의 입지를 자랑합니다.​

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2024년 1월 기준 로드뷰 모습입니다.​

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2025년 하반기 입주를 목표로 열심히 공사 중 인데요.

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앞서 말씀드린 교통의 중심지에 위치하고 있는 것 외에도 nc백화점, 현대백화점, 이마트, 안양천 등 인프라가 풍부해 벌써부터 많은 분들의 사랑 을 받고 있습니다.​

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구로역에서는 도보로 7분이면 도착하는 역세권 에 위치하고 있습니다.​

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한영IT타워의 조감도와 투시도 모습입니다.​

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지하 4층에서 지상 11층 규모의 지식산업센터로 거듭날 예정이며 노후상가와 공장 등 이주 수요가 있어 배후 수요는 엄청납니다.

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#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#한영IT타워​

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한영IT타워의 가장 큰 장점 중 하나가 최고의 입지에 위치하고 있다는 것인데요.

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앞서 설명드렸듯 구일역을 비롯해 인근 여러 지하철역이 위치하고 있는 것은 물론 다양한 생활 인프라가 풍부합니다.​

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배치도 모습입니다.

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화물용 차량 출입구와 일반 차량 출입구를 분리 해 혼잡스러움을 줄였습니다.​

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한영IT타워는 지하 4층에서 지상 11층 규모로 지어질 예정이며 지식산업센터 121실, 상업시설 10실로 공급을 계획하고 있습니다.​

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한영IT타워가 속한 구로구는 지하철과 고속도로 등 광역 교통망이 우수한데요.

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G밸리, YBD·CBD·GBD 권역 등 서울 주요 업무 단지까지 빠르게 접근이 가능합니다.​

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더욱이 사업지 인근 중앙 유통 상가 기계 공구 상가 등 40년 된 노후상가의 배후 수요와 더불어 YBD권역 및 G밸리와 인접해 있어 지식산업센터 유효 수요층을 다수 보유하고 있습니다.

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지식산업센터 분양의 최대의 걸림돌! 공실 걱정 은 넣어두세요~!​

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인근 대규모 개발 계획이 완료되면 현재의 공구 상가의 낙후된 이미지 탈피가 가능하기에 수요가 집결하는 서울 서남부권의 프리미엄 주거 및 업무지의 중심지로 발돋움할 예정입니다.​

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역세권 입지인 구로역에 신구로선 신설에 따른 시흥 대야~개봉~목동으로의 진입이 더 편리 해 질 예정입니다.​

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인구는 감소하고 있지만 1~2인 총 세대수는 지속적으로 증가하고 있기에 부동산 수요는 계속 늘고 있는데요.​

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구로구의 사업체, 종사자수 모두 지속적인 증가 추세이고요.

 

 

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인근 금천구 권역의 공급이 과잉되고 있으며 건물 노후화로 인해 이주 수요가 많아 절대 공실 걱정을 하실 필요가 없습니다.​

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한영IT타워는 서울 권역임에도 현 경기권역 분양가와 같은 저렴한 분양가를 자랑합니다.​

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한영IT타워 분양가 지상층 공장 기준 약 1,930만 원로 굉장히 합리적인 가격을 자랑하죠?!​

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한영IT타워의 권역 내에서 고 분양가가 지속될 전망인지라 보다 상대적으로 저렴하게 한영IT타워 분양 받으시면 향후 시세차익 및 임대수익을 기대하실 수 있는 미래가치투자 상품이 될 것입니다.​

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한영IT타워를 선택하셔야 하는 이유 다섯 가지

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프리미엄 1. 합리적인 분양가

프리미엄 2. 역세권 광역교통

프리미엄 3. 특화 설계

프리미엄 4. 미래가치

프리미엄 5. 배후수요

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마지막으로 층별 안내드립니다~​

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지하 2층 : 지식산업센터 6개 호실

지하 1층 : 지식산업센터 6개 호실​

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지상 1층 : 근린생활시설 10개 호실, 지식산업센터 1개 호실​

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지상 2층~지상 10층 : 지식산업센터 11개 호실​

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지상 11층 : 지식산업센터 9개 호실, 옥상 공원

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해당 제안서는 23년 12월 21일 기준 자료로 내용이 변동되었을수 있으니 궁금하신 점은 꼭 친절한 민실장에게 문의 부탁드립니다.

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최고의 교통과 풍부한 생활 인프라, 검증된 배후수요로 공실 걱정 없을 한영IT타워에 대해 소개해 드렸는데요.

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분양가까지 인근 지식산업센터보다 저렴하니 이만한 옥석은 아마 찾기 어려우실 겁니다.

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금리 인하 소식도 들려오고 있기 때문에 기회는 바로 지금입니다.

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좋은 매물 놓치고 후회 마시고 가장 저렴할 때 GET 하세요!

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