[강서구 사무실 매매] 아벨테크노 강서구 지식산업센터 ●초역세권●양베란다자리

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안녕하세요

강서구 사무실 매매 전문

친절한 민실장입니다~!

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오늘 버스파업이 예정이었는데

다행히 협상이되서 버스정상운행을 하네요.

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대중교통에서 버스가 차지하는 비율이

약 27%정도 된다고 하는데,

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많은 분들이 불편하셨을뻔 했어요.

무사히 해결되었다니

다행이예요 ^^

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오늘 소개해드릴 물건은

강서구 사무실인 아벨테크노

매매물건이예요!

강서구 사무실 임대

아벨테크노

귀한 사무실 매매 물건!

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《매물상세내역서》

강서구 사무실 아벨테크노 매매

분양 68.3평/ 전용 34.8평

매매가 7억 5,200만원

룸 인테리어 해줌

주차 1대가능

9호선 가양역 도보 1분거리

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친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

강서구 사무실 급매

아벨테크노 Point !

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아벨테크노는 가양역에서

약 도보 1분거리에 위치해 있는

지식산업센터예요.

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이번 물건은 실입주 하기도,

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임대 사업을 하시기도

좋은 물건이예요.

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임대 사업을 하신다면

2,700에 270에

임대로 내놓으실 수 있어요!

처음에는 인테리어제공해주시면

금방나가긴해요!

(아벨테크노 동일 평수 임대가)

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아벨테크노 건물 은

바로 옆에 더스카이밸리

분양가대비30%이상 저렴해서

좋은 강서구 사무실 투자 물건이예요!

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또한, 아파트쪽은 대출규제 심한데 비해

실제 중소기업을 육성지원해주는 차원으로

지식산업센터는 대출담보비율이 높아서

대출금액이 높습니다.

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실입주로 사용하신다면,

분양가의 10%만 준비하시면 되어요.

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비싼 임대료 부담에서 벗어나서

사무실 사용을 하시면,

매도시 차익도 보시고

월부담 이자도 많이 줄어들어

일석이조의 효과를

보실 수 있으세요!

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보통 사무실 월세의 30%정도에서

대출이자만 부담하시면 되세요.

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( 개인의 신용도에 따라 대출한도나

이자는 달라질 수 있어요 )

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실질적으로 사무실을

운영하는데 들어가는 비용이

줄어서 좋고

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담보비율이 높아 실구매자들이

손쉽게 매입가능해서

환금성이 높아요.

《종합증명서》

종합증명서 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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강서구 사무실 매매

종합증명서예요.

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종합증명서는 계약시에

꼭 최신것으로 발급받아

확인하셔야되요 !

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상호간에 계약이 잘못되서

손해를 보는 일이 없기 위해

봐야되는 공문서랍니다.

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내가 계약하려는 부동산의

주인은 누구인지 ?

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내가 산 부동산을

내가 원하는대로 이용을 할 수 있는지?

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정확한 면적과 사용 용도 등을

확인하실 수 있어요.

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부동산 종합증명서는

일사편리에서 확인하실 수 있습니다~!

《도면》

도면 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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강서구 사무실 도면이예요!

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1층에 약 11개의 호실이 있습니다.

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코너자리 호실이라

베란다 서비스 면적이 있어요.

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실질적으로 사용할 수 있는 공간인데,

회사 비품을 보관하는 용도로

사용하기 굉장히 좋아요.

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또는, 발코니 확장공사를 하시면

더 넓은 평수로 이용하실 수 있습니다~

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《실 내부 현장 사진》

현장 사진 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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강서구 사무실 아벨테크노

내부 현장 사진이예요.

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내벽상태와 바닥상태 깔끔해요.

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내부 현장 베란다는 도면에서 보다시피

양창 구조로 되어 있어요.

베란다 서비스면적이 두배인 장점이

많은 호실이에요.

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현장 사진 2 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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강서구 사무실 매매 물건 위치는

중층에 속해있어요.

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중층은 채광/조망권도 좋고

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고층에 비해 엘리베이터

왔다갔다 하는시간도

적어서 좋아요.

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현장 사진 3 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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전용 약 35평의 가양역 초역세권

강서구 사무실 아벨테크노 ^^

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오른쪽 사진은

베란다 사진이예요.

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코너호실 6평의 추가서비스면적으로

베란다 하나를 더 사용가능한 물건이라,

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사업을 하시는분들에게는

가용면적이 넓어서

더욱더 매력적인 물건일 거예요.

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발코니 확장공사를 해서

전용 공간을 더 늘려

사용하신다면

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장기적으로 봤을때,

훨씬 이득을 보실 수 있으니까요 ㅎㅎ

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엘리베이터 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

강서구 사무실 매매 물건

엘리베이터 사진이예요.

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바닥이 대리석재질로 되 있어서

굉장히 고급지네요 ㅋㅋ

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조명 및 복도 인테리어

굉장히 멋있어요.

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엘리베이터는 화물 엘리베이터 포함

4대입니다 :D

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《현장 동영상》

https://youtu.be/AqsyadnJQBA

강서구 사무실 매매

현장 동영상이예요.

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사진을 편집해서

동영상으로 만들어봤어요.

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아벨테크노는

입지나 가격이나

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매력적인 부분이 많은

지식산업센터예요.

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《약도》

약도 / 친절한 민실장 010 - 3078 - 0114

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강서구 사무실 아벨테크노 지식산업센터는

9호선 가양역 7번출구에서

도보 약 1분거리에 위치 해 있어요.

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근처에 아파트 및 학교 공간이라

조용해서 업무보기 좋은 환경이예요 ^^

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강서구에는 지식산업센터가

별로 입점해 있지 않아요.

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대형 빌딩에서 사무실을 차리는거 보다

지식산업센터에서 사무실을 차리는게

​

임대료 및 관리비, 기타 비용등

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보통, 지식산업센터가 더 좋은 환경이라

대형빌딩보다 훨씬 경쟁력이 있는 상품이예요.

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친절한 민실장은

꼭! 사무실 찾는 분들에게는

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대형빌딩보다는 지식산업센터를

추천해드린답니다 ^^

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친절한 민실장도

부동산을 여러곳에서 개업해 봤지만

​

지식산업센터에 입주하는게

훨씬 더 경비도 절감되고

좋더라구요 ㅎㅎ

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강서구사무실 포스팅은 여기까지예요.

오늘도 좋은 하루 보내세요.

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궁금하신 사항있으시면

언제든지 연락주시면

​

친절하게 상담해드릴게요!

감사합니다 ~ ^^

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이상! 친절한 민실장이었습니다.

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