[문래동사무실투자] 기업하시는 대표님들 사이에선 지식산업센터는 마약보다 중독성이 강하죠~ㅎㅎ

안녕하세요~~!

문래동 부동산 더뉴중개법인

친절한 민실장이예요 ~

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주말다들 잘보내셨나요?

어느새 상쾌한 월요일이 왔네요 :)

한층 추워진 날씨와는 반대로

어제 밤에 나온

따끈따끈한 기사예요~

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예전에는 지식산업센터(아파트형공장)

라는 말을 들어도 '그게 무슨 건물이지?'

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하시는 분들이 많았는데

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이제는 지식산업센터에 대해서

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사업하시는 왠만한 대표님들은

다 알고 계실정도로

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많이 유명해지고 있어요.

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지식산업센터란

간단히 말하자면

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제조업, 지식기반산업,정보통신산업

등과 같은 업종의 업체와

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그를 지원하기 위해

지원시설(상가)이 복합적으로

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입주해 있는 건물이라고

보시면 좋아요 :)

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위층의 사무실에 상주하고 있는

대표님들을 위해

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여러 인프라시설들이

입점해 있어서

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실입주하시고 사업을 영위하실 경우

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각종 취득세 및 재산세 등

세제감면 혜택으로

​

안정적인 사업을 영위하실 수 있죠

​

담보비율이 일반 다른 부동산에 비해

높아 대출한도가 높고

​

사업자금대출로 저렴한 이자로

사업장을 마련할 수 있는데다가

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관리비도 상당히 저렴하고

주차도 편리해서

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한번 사용해보신분은 지식산업센터만

찾으시게 되어 있죠:)

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부동산의 마약

지식산업센터

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중독성이 강해

빠져나오기 쉽지 않죠~

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오늘은 그런 지식산업센터 사무실중

인테리어가 잘되어있는

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문래 사무실중 실입주하기 딱 좋은

사무실하나를 소개 해드릴까해요!

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#문래동지식산업센터

#하우스디비즈

전용26.4평

인테리어 되어 있는 사무실~!

저렴한 매매가 평당 840만원대

☆☆☆☆☆

더이상 이런가격은

서울에서 찾기힘드십니다~

친절한민실장

Hausd.biz

문래 사무실 투자하기좋은 사무실 매매

분양49.3평 / 전용26.4평

매매가 4억 1,500만원

2호실로 구분된 사무실

(좌,우 두개 호실로 나뉘어짐)

중간에 파티션이 설치되어 있음.

별도 공용 회의실이 설치됨

예상 임대가 1,700 / 170만원

중층에 위치해 있음

초저렴관리비 평당4000원

http://blog.naver.com/officewa

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문래 투자하기 좋은 사무실

부동산 종합증명서예요~

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해당 매물이 있는 건물은

문래동 '하우스디비즈' 예요.

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공 사 명	문래동 하우스디비즈 지식산업센터
준 공 일	2016년 5월
대 지 위 치	서울시 영등포구 문래동5가 10
지 역 / 지 구	준공업지역, 제1종 지구단위계획구역
도 로 현 황	15M, 10M, 8M도로에 접함
건 축 용 도	지식산업센터 및 지원시설(근생)
구 조	철근 콘크리트조
건 축 규 모	지하 3층 ~ 지상 14층
건 축 면 적	981.49평
건 폐 율	58.6%
연 면 적	약 11,868평
전용률/용적률	53.48% / 467.25%
주 차 대 수	248대

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2016년에 지어진

하우스디비즈 건물에

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1층 및 지하에

편의시설이 입점해 있어요.

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지하에 큰 구내식당도 있구요.

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업무하기 조용한 환경이라

실입주 하시면

만족해하실 만 합니다.

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투자용으로 월세받기에도 좋아요 !

문래 투자 사무실

도면이예요~

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층 위치는 중층!

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지상접근성도 좋고

사무보실 때 불편함 없는 층이예요.

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엘리베이터는 인승용 4대

화물용 1대 운행하고 있어요~!

입주하시기 좋은

문래 사무실의 100%

현장 사진이예요~

(허위매물없어요!)

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왼쪽 사진은 해당매물 바로앞

복도 사진이예요.

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관리가 비교적 잘 되어 있어서

건물 내관이 깨끗한 편이예요.

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문래역 사무실

실입주 & 투자 매물~!

원하시는 날짜 언제든지

전출 가능하오니

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협의하에 빠른 입주하세요!

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호실은 파티션가벽으로

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1/2 공간으로 두 개

나뉘어져 있어요.

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상부는 오픈형입니다.

가벽의 철거도 어렵지않으세요!

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바닥과 벽 & 룸인테리어 1곳

되어 있어요.

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평당 840만원 저렴한 가격으로

사무실을 얻으실 수 있답니다.

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예상 임대가는 1,700 / 170이예요.

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임대사업이 목적이시면

안전하게 임대수익이 발생하는 사무실입니다 ^^

​

연 2.8% 이율로

85%대출을 받을시

​

대출 3억 5000만원

자기자본 6천 500만원

소유권이전비용밎 취득세등

2천 500만원정도 해서

실투자금 총 9천만원

​

​

예상임대수익은

보증금1,700만원/ 월세170만원

​

​

대출이자는 월80만원 공제하면

매달 90만원의 수익이 발생!

​

​

약 9000만원을 들여

순수익 월 90만원을 얻으실 수 있어요.

​

든든한 월세수익의 원천

지식산업센터로

편안한 노후 보내세요!

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자녀분들에게 사업장을

선물해주셔도 좋겠죠.

관리비는 분양평당 약4,000원

예상하시면 되세요!

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해당 문래 사무실 분양평수가 49평

​

굉장히 저렴한 관리비예요!

(영등포 내에서 최저 관리비)

​

다른 오피스빌딩 사무실보다

몇배나 적은 관리비입니다 ^^*

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문래 사무실 투자 매물

동영상이예요.

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원하시는 부분 있으시면

미리 친절한 민실장에게 말씀주시면

​

최대한 그 부분에 맞춰

조율해드릴 수 있어요!

​

언제든지 전화나 카톡으로

연락주세용 ~ ㅎㅎ

( 카톡은 늦게라도 꼭 답변드려요~ )

​

문래 사무실 투자 매물

건물 위치예요.

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역으로는 도림천역과

문래역에서 이동하기 좋은 위치에 있어요.

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이건물 내에는 친절한 민실장의

더뉴중개법인이 있어요~ ㅎㅎ

​

먼저 전화 주신다면

실제 해당 매물 답사 가능합니다 ^^!

​

문래 사무실 투자 매물

포스팅은 이만 마치겠습니다.

​

궁금한 부분 있으시면

언제든지 연락주셔용 ㅎㅎ

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오늘 활기찬 월요일

마무리 잘되시길 바래용 ~

​

감사합니다.

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친절한 민실장이었어요!

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영등포관내의 지식산업센터

사무실 다양한 평수의

매매물건 보유중~!

건물별 추천	분양면적 / 전용면적 (평)	매매 가격
하우스디비즈 사무실 (영등포구 문래동)	83.89 평 / 44.87평	7억 3,000만원
하우스디비즈 사무실 (영등포구 문래동)	57.23평 / 30.61평	4억 8,600만원
선유도 우림라이온스밸리 사무실 (영등포구 양평동)	46.96평 / 23.28평	5억 1,700만원
에이스하이테크시티3차 사무실 (영등포구 양평동)	71.93평 / 36.28평	9억 4,000만원
벽산디지털밸리 사무실 (영등포구 양평동)	39.64평/ 21.09평	3억원

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