[하우스디비즈] 전용 30평｜퍼시스 가구 무상제공｜ 더블역세권｜ 층 내에 흡연이 가능한 야외테라스 有 ｜저렴한 관리비까지 갖춘 실속매물｜영등포사무실｜영등포부동산

[구로생각공장]

전매 최저가 매입 기회!

 

 

 

 

 

지식산업센터, 더 이상 기업 전용이 아닌!

이제는 일반인의 시대!

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한때는 ‘지식산업센터’ 하면

전문 개발업자나 법인투자자만의 영역으로 여겨졌습니다. 하지만 지금은 다릅니다.

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✔️ 상업용 대출 규제 완화​

✔️ 주택시장 고점 인식 확산​

✔️ 업무공간 수요의 구조적 증가​

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이 세 가지 변화 속에서,

지식산업센터는 이제 일반 투자자들도 충분히 접근 가능한 대체 자산으로 자리잡았습니다.

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그 결과, 어떤 일이 벌어졌을까요?

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✔ 신규 분양가 상승: 핵심업무지구는 이제 평당 분양가3000만원대 분양개시

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✔ 기존 구축 매매가 동반 상승으로 기업운영하면서 매도시 시세차익 실현

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✔ 공급량 폭증: 최근 2~3년사이

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주택시장 규제책으로 투자자가 몰리면서

시행사들의 공급 물량 폭탄으로 현재 일시적 보합세 형성 중입니다.

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하지만 중요한 건 지금입니다.

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이건 하락이 아닌 숨 고르기일 뿐!!

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장기적으로 지식산업센터는 편리한 주차와 저렴한 관리비로 사무실·창고·쇼룸 등 오피스중 각광받고 있는 필수 업무공간 인프라로 기능하기에, 시세는 구조적으로 상승이 불가피합니다.

다만 주택과 같이 똘똘한 입지의 선택이 관건입니다.

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2025년 하반기, 기업들이 움직이는 이유​

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-대출 규제와 자금 흐름의 변화

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금융위원회는 2025년 하반기 가계대출 총량을 절반으로 축소하겠다고 밝혔습니다.

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한국은행 역시 “가계부채 리스크”를 언급하며, 기업·상업용 자금 전환 필요성을 강조하고 있습니다.​

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그 결과, 유동성 자금은 ‘비주거용 부동산’으로 유입될 수 밖에 없으며 오피스,지식산업센터,상가,빌딩등이 그 핵심 수혜자가 될 것 입니다.

 

 

 

왜 지금 구로생각공장 전매 타이밍인가?

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- 지식산업센터지만 업무·창고·쇼룸 복합 구성

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- 완공 임박 전매 물건중 저렴한 수준으로 매입 가능한 매물 찾기 용이

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- 입주 수요 확보된 업무단지 중심 입지

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-분양권 상태로 실입주기업 매수 시, 취득세 부담 경감과 미래투자처로 프리미엄 기대

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현재 시세는 정체되어 있으나,

이는 단기적 공급 집중에 따른 '조정기'일 뿐입니다.기업은 지금이야말로 '최저가 매입의 마지막 구간'일 수 있습니다.

그렇다보니 요즘 부쩍 회사 사옥으로 찾는 기업의 문의가 꾸준히 증가세에 있습니다.

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분양전문가 친절한 민실장이 수년간 경험결과

"항상 지금이 기회!"​

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“요즘 같은 시장에서는 분양권 전매 매입이 가장 효율적인 사업장 마련 전략입니다.

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#생각공장_브랜드가치

#초역세권_입지(산업단지 밖)

#메머드급_규모

#어메니티_시설​

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무엇하나 빠지지 않는 구로생각공장은 직주근접·소형부터 대형까지 다양한 업종에 갖춰 직접 사용은 물론, 업무시설의 경우 투자 목적 보유에도 유리한 구조입니다.”

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#구로생각공장#전매#분양권매매#산업단지외#25년하반기입주#친절한민실장#01030780114#연면적4만평#

 

아직 ‘생각공장 구로’를 자세히 모르세요?

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2025년, 사무공간의 기준이 바뀝니다.

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서울 1호선 구일역 도보 5분,

구로역 도보 10분,

그리고 서부간선도로·경인로·올림픽대로까지 잇는 사통팔달 입지.

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2025년 하반기, 이 입지에

지식산업센터의 새로운 기준이 될

‘생각공장 | 구로’가 입주를 앞두고 있습니다.

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단순한 오피스? No.

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‘생각공장’은 완전히 새로운 업무 공간입니다.

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연면적 약 40,112평,

896대 주차 계획,

B5F ~ 18F,

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입주사 맞춤 특화설계와 프리미엄 커뮤니티까지 갖춘

차세대 지식산업센터입니다.

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✔️입주기업을 위한 모든 것​

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1. 프리미엄 사무공간 설계​

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실입주 수요가 높은 전용 20~30평대 중심

최대 1000평이상

안양천 조망 가능한 희소 입지

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듀플렉스(복층형) 일부 설계로 공간 활용도 ↑

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2. 입주사 특화설계​

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프라임 오피스급 지하 진입동선

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전용 승강기/화물 동선 분리

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사용자 중심의 층별 기능성 강화

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3. 생각공장만의 커뮤니티 ‘생각담장’

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지식산업센터 최초의 커뮤니티 라운지

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미팅, 응대, 휴식까지 가능한 다목적 공간

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✔️ 교통? 입지? 더 말해 뭐해요​

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1호선 구일역 도보 5분

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1호선 구로역 도보 10분

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서부간선도로, 경인로, 올림픽대로 인접

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여의도·영등포·강남권까지 빠른 진입

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직주근접, 도심 확장성, 고객 응대 접근성까지

이 모든 요소가 ‘생각공장 구로’를 중심에 세웁니다.

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✔️부대시설도 차원이 다릅니다​

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‘생각공장 구로’는

부대시설만으로도 경쟁력을 갖춘 곳입니다.

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대규모 회의실 및 접견공간

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휴게정원 및 라운지 조경설계

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복층형 업무공간(듀플렉스)

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생각담장 커뮤니티 라운지

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기업의 성장과 워라밸, 브랜드 이미지를 함께 고려한 최적의 부대시설 구성입니다.

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✔️혜택까지 완비된 분양 조건​

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취득세·재산세 35% 감면 혜택 적용

(실입주기업과 보유기간 충족시)

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입주 시점은 2025년 하반기 예정,

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지금 이 순간에도 ‘생각공장 구로’는 입주기업들의 문의는 끊이지 않습니다.

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남들보다 한 발 빠르게 움직여야

좋은 호실, 좋은 입지, 좋은 가격을 잡을 수 있습니다.

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☎️ 분양·전매·임대 상담

친절한 민실장

010-3078-0114

지금 바로 문의하세요

(24시간 상담 가능)

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