[루프탑 있는 영등포역 신축상가] 행복빌딩 통임대! 유동인구 많은 상권분석까지 한눈에!

[루프탑 있는 영등포동 신축빌딩]

행복빌딩 임대! 유동인구 많은 상권분석까지 한눈에!

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안녕하세요.

영등포·양천·강서 빌딩중개 전문

친절한 민실장입니다.

 

 

 

 

오늘 소개해드릴 귀한매물은

단순한 빌디이 아닙니다.

신축 건물 + 루프탑 + 영등포 핵심 상권

이 세 가지가 조화를 이룬 ‘핫한 공간’ 바로 행복빌딩 입니다.

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■ 행복빌딩 매물 개요 및 조건​

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위치​

서울시 영등포구 영등포동3가

 

 

 

 

 

 

각층별 임대조건​

보증금 / 월세

5,000만 원 / 280만 원

공용관리비 30만 원

전용면적26.9평 / 계약면적 31.79평

(전용률 약 85%)

(각층별 발코니가 서비스)

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입주 가능일 즉시​

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총층수 11층

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냉난방기는 개별설치(전기)​

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주차​

자주식 약5대 + 기계식 7대

총 약12대로 선착순배정

월 10만 원 (부가세별도)

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특징:​

- 2025년 3월 사용승인 받은 신축 건물

- 탑층 단독 사용 가능 + 루프탑 활용 가능

- 1층 유명 프랜차이즈 이자카야 입점

- BAR, 루프탑카페, 프라이빗샵 등 차별화된 업종 입주예정

 

 

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■ 상권분석​

영등포역~영등포시장역 구간

(도보 5분 핵심권)

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행복빌딩은 영등포역과 영등포시장역 사이, 유동인구 밀집지역인 도보 5분 거리 내에 위치해 있습니다.

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1. 유동인구 현황​

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주간 유동인구​

약 14,000명/일

직장인, 도매시장 방문자 중심

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야간 유동인구​

약 9,000명/일

식음·주점·노래방 등 유흥 수요

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주말 평균​

약 12,000명/일

가족 단위 방문자·관광객 포함

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- 20~30대 비율이 약 54%로 가장 높으며,

- 40~50대 지역 상권 소비층도 안정적으로 분포

- 인근에 노포(오래된 가게) + 프랜차이즈 매장 공존

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2. 상권 특성​

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- 이자카야, 술집, 미용실 등 1층 집객형 매장 다수

- 2~4층은 코인노래방, 스튜디오, 연습실, 사무실 활용

- 11층 루프탑 공간은 지역 내에서 매우 드문 입지

 

 

 

■ 추천 업종

(실제 수요 + 상권 분위기 기반)

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- 루프탑 BAR / 이자카야: 고급스럽고 차별화된 분위기 연출 가능

- 뷰티 업종 (헤어샵, 네일샵, 스킨케어): 프라이빗 룸 운영에 최적

- 스튜디오 / 창작공간 / 프리랜서 오피스: 창문 많고 단독 사용 가능

- 프렌차이즈 음식점: 배달+홀 운영 가능, 루프탑 활용 이벤트 가능

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참고: 1층 유명 이자카야 입점 완료, 상권 시너지 기대

 

 

 

 

 

 

 

■ 전문 중개의 차이​

친절한부동산중개법인

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이 매물은 '빌딩·지식산업센터·상가 전문' 친절한부동산중개법인이 직접 임대 의뢰를 받은 매물입니다.

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단순 소개가 아닌,

- 조건 협의

- 렌트프리,핏아웃 조율

- 인테리어 추천

- 적합 업종 매칭까지

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현재 행복빌딩은 2~11층까지 임차가능하며 매수문의도 언제든지 상담 가능합니다.

 

현재 많은 입점문의로 빠르게 소진될 예정이니 궁금하신점 있으시면 서둘러 주세요.

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오피스 및 상업용 공간에 특화된 친절한 민실장이 끝까지 책임지고 도와드리겠습니다.

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■ 문의처​

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- 친절한 직통: 010-7699-8242

- 카톡 ID: kindteam002

(문자·전화·카톡 언제든지 환영입니다)

 

 

 

 

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