[문래SKV1센터] 실사용 25평｜세끼고 매매로 월세 수익 확보된 깔끔한 지하1층 오피스｜호실 앞 차량 진입 가능 공간｜사무실 겸 창고 활용 최적지｜영등포사무실｜서울사무실

 

 

안녕하세요, 친절한 민실장입니다

오늘 소개해드릴 매물은 영등포 문래동6가 ‘문래SKV1센터’에 위치한

지식산업센터입니다. 무엇보다 이미 세입자가 계약되어 있는

매물이라, 매달 고정 임대수익이 발생하는 안정적인 투자형 사무실로

매력적인 조건을 갖추고 있습니다.

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차량 진입이 가능한 구조로 사무실과 창고를 함께 활용할 수 있는 실용성 높은 공간이며, 깔끔하게 잘 정리된 내부 인테리어, 냉난방 시스템, 그리고 다양한 업종이 가능한 범용성까지 모두 갖추고 있습니다.

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투자와 실사용을 동시에 고려하고 계신 분들에게 강력 추천드립니다!

📞010-3078-0114

건물 개요
건물 명칭	문래 SK V1 센터
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동6가 19번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 18층
사용승인일	2019.08.05
대지 면적	7,541.5㎡ (2,281.3평)
건축 면적	3,587.21㎡ (1,085.13평)
연 면 적	60,447.7㎡ (18,285.43평)
호 실 수	총 425대
주차 대수	총 446대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	SK건설㈜
관리사무소	☎ 02-891-1114

문래SKV1센터 매물 상세 내용

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항목	내용
건물명	문래SKV1센터
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
계약면적	144.98㎡ (약 43.86평)
전용면적	72.58㎡ (약 21.96평)
해당층 / 총층	지하 1층 / 18층
방향	동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시 입주 가능 (협의 가능)
매매가	4억 5,000만 원
관리비	평당 약 5,500원 (변동성 있음, 관리규약에 따름)
주차	1대 가능 (무료, 관리규약에 따름)
총주차대수	446대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방방식 / 연료	개별난방 / 전기
사용승인일	2019.08.05

 

 

 

 

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문래SKV1센터 매물 특징

 

 

■ 세끼고 매매 (1,500/150)

→ 공실 걱정 없이 임대수익을 꾸준히 기대할 수 있는 구조

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■ 호실 앞 차량 진입 가능 구조

→ 영상 제작, 장비 운반, 물류 업종 등에 최적의 업무 동선 확보가 가능합니다.

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■ 깔끔한 내부 + 천정형 냉난방 시스템

→ 효율적인 온도 유지가 가능하며 쾌적한 환경이 유지됩니다.

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■ 공장등록 및 다양한 업종 가능

→ 컨설팅, 디자인, 영상 제작, IT 등 폭넓은 업종 활용이 가능합니다.

 

문래SKV1센터 교통 · 입지

■ 문래역 · 도림천역 도보권 더블역세권

→ 대중교통 이용이 편리하며, 직원 및 방문 고객 접근성도 뛰어납니다.

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■ 서부간선도로, 경인고속도로 인접

→ 차량을 활용한 이동 및 물류 운반 시에도 탁월한 입지입니다.

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■ 풍부한 생활 인프라

→ 식당, 카페, 병원, 편의점 등 업무 편의성이 우수한 위치입니다.

 

 

 

 

 

 

 

이런 분들에게 추천합니다

✔ 소형 오피스를 찾는 영상·디자인·컨설팅 업종 대표님

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✔ 차량으로 물품을 들고 다녀야 하는 소규모 물류업자

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✔ 사무실과 창고를 동시에 활용하고 싶은 실사용자

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✔ 문래역 인근 투자형 지식산업센터를 찾고 있는 분들

 

 

친절한 민실장이 직접 다녀와서 느낀 점

 

 

지하층이지만 호실 앞까지 차량이 진입 가능한 구조라

무거운 장비나 물품 운반이 많은 업종에 최적화되어 있습니다.

무엇보다 내부 상태가 정말 깔끔하게 관리되어 있었고,

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세입자가 이미 있어 공실 걱정 없이 안정적인 수익이 가능한 점이 큰

장점이었습니다. 지식산업센터로 등록되어 다양한 업종이 활용 가능

하며,현장에서 느껴지는 효율적인 동선과 분위기가 만족스러웠습니다.

 

 

 

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