[패스트하이퍼 공유오피스 제안] FAST HYPER 지자체·공공기관 업무공간 및 회의·교육·정책실행·청년창업 콘텐츠 제작까지 가능한 독립형 오피스 공유공간 제안

 

 

 

FAST HYPER 오피스(공유)

입점 제안서

공공과 민간이 함께 만드는 새로운 공유 오피스 모델

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안녕하세요, 친절한 민실장입니다. 오늘은 여러분께 조금 특별한 제안을 드리려고 합니다.

바로, "공공협력형 공유 오피스

FAST HYPER" 입점 제안서 입니다.

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지역사회와 공공기관이 함께하는

새로운 모델, 지금 소개합니다!

 

 

 

1. 서론 및 시장 분석

당산동 일대는 서울 서남권의 핵심 업무지구로서, 주거·행정·산업·상업 기능이 복합적으로 융합된 고밀도 도시공간입니다. 특히 도시재생 및 산업 인프라 재편이 빠르게 진행되며,

유휴공간에 대한 공공적 활용 수요 또한 증가하고 있습니다.

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FAST HYPER는 이러한 지역 변화에 발맞추어, 단순한 업무공간을 넘어 공공성과 사회적 가치를 결합한 공유형 오피스 모델을 제안합니다. 특히 지자체·행정기관·공공출연기관의 다양한 정책 사업(청년창업, 마을기업, 콘텐츠 제작, 교육·설명회 등)에 공간을 제공함으로써, 정책 실행력과 시민 체감도를 동시에 향상시킬 수 있는 플랫폼으로 기능할 수 있습니다.

 

📊 SWOT 분석 요약

• S (강점): 독립형 구조 / 다양한 활용 가능성 / 영등포구청역 도보 3분 초역세권
• W (약점): 일부 시간대 공간 비활용 가능성 → 예약제, 회차별 대관 전략으로 대응 가능
• O (기회): 주민참여형 프로그램 확대, 청년창업 및 사회적기업 수요 대응
• T (위협): 유사 공간과의 중복 → ‘공공협력형’에 특화된 브랜딩 차별화 전략 필요

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🔎 단순한 오피스가 아닌,

‘공유와 협업’을 위한 전략적 공간입니다.

 

 

 

 

2. 마케팅 전략 (공공 협력 중심)

FAST HYPER는 단순한 민간 임대 모델이 아닌, 공공기관과의 전략적 파트너십을 핵심 가치로 삼습니다. 다음과 같은 세 가지 협력 축을 중심으로 마케팅 전략을 수립하고자 합니다.

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■ 1) 주민 프로그램 연계

지역 주민 대상 교육, 체험, 설명회 등 공공기관 주관 프로그램을 위한 현장형 공간 제공.

→ 장비 완비 / 실사용 즉시 가능 / 회차별 사용 가능

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■ 2) 사회적 가치 확산

청년 창업기업, 소셜벤처, 마을기업 활동을 위한 사회적 공유오피스 플랫폼으로 활용.

→ 입주형/대관형 유연 운영 가능, 초기 투자 없이 협약 가능

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■ 3) 공공 콘텐츠 제작 협력

영상, 사진, 설명회, 정책 홍보 콘텐츠를 위한 촬영 및 회의 공간으로 운영.

→ 조명, 가구, 냉난방, 음료 등 부대시설 완비

 

 

이처럼 FAST HYPER는 단순 임대 모델을 넘어,

정책 수요에 따라 유연하게 조정되는

‘협력형 업무' 인프라로서, 공공기관의 예산 부담을 낮추고, 지역 밀착도 높은 거점으로 활용이 가능합니다.

 

 

 

 

 

➡️ 주요 시설(입구 외관, 주차장, 관리사무소, 엘리베이터, 복도 등)의

현장 모습을 사진으로 사전 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

➡️ 이러한 구조는 공공기관 또는 협력기관의 복합적인 공간 수요(교육, 상담, 체험 등)를 충족하며, 단일 목적에서 벗어난 다층적 운영 모델로 확장이 가능합니다.

 

 

 

 

3. 공간 정보 및 제안 조건

 

 

 

 

 

● 위치: 서울시 영등포구 당산동3가 552-2 하이퍼타워 FAST HYPER​

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● 공간구성

• • 총 6개 독립호실 (각 최대 6인 사용 가능)
  • 복도형 공용 Hall, 출입구 단독 구성
  • 전용면적 109.65㎡, 가용면적 약 40평

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● 인프라

• • 24시간 냉난방, 초고속 인터넷 인입, 각 호실 개별 냉장고
  • 보안 CCTV, 각 호실 도어락
  • 탕비시설 및 공용 세면 공간 완비
  • 각 호실 전용 퍼시스책상(1200*700), 의자,회의테이블,서랍장 기본 제공
  • 초고속인터넷
  • CCTV보안설비
  • 복합기, 냉온 정수기, 커피머신 등 가전 완비

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● 활용 방식 제안

• • 회차별 대관 / 단기 임차 / 장기 입주 모두 협의 가능
  • 전·월세 조정 가능 (공공기관 예산에 맞춤 제안서 제공)
  • 시설 변경 없이 즉시 운영 가능 (별도 공사 불필요)

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📍 문의 : 친절한민실장

010-3078-0114

 

 

 

✅ 임대 조건 및 유연한 제안 방식

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• 월세 기준 예시
  • 보증금 6,000만 원 / 월세 600만 원 (VAT 별도) → 협의 시 보증금 660만 원 단위 / 월세 10만 원 단위로 조정 가능 · 전세도 전환가능

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• 공공기관 대상 조건
  • 보증금 없이 운영 가능하며, 공공 협업을 전제로 한 활용 제안 시에도 적용 가능

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• 관리비 →전체사용시 약 100~120만 원 수준 (관리규약 기준, 면적 및 공용부 사용량에 따라 일부 변동 가능)

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➡️ 상기 조건은 단순 임대에 국한되지 않으며, 공공기관 및 협력 기관과의

‘활용 제안’ 시에도 유연하게 적용할 수 있도록 설계되어 있습니다

단기/중기/장기 임대 모두 가능,

보증금/월세 유동적 협의 가능,

공동 기획 운영도 협의 가능합니다.

 

 

 

 

4. 기대 효과

FAST HYPER는 단순한 오피스 제공을 넘어, 지역 내 자산 재정의, 행정 실행력 강화,

주민 참여 확산이라는 효과를 기대할 수 있습니다.

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• ✅ 정책 실행 효율 제고: 청년창업 지원, 주민 프로그램 운영 등 공공정책 실행의 물리적 공간 확보

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• ✅ 지역 자산 재정의: 유휴 공간을 공공 협력형 거점으로 전환하여 지역 내 순기능 확산

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• ✅ 비용 부담 완화: 초기 인프라 투자 불필요 / 유연한 임대 조건 / 공공기관 예산 효율화

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• ✅ 콘텐츠 허브 기능: 촬영·교육·설명회 등 다양한 형태의 정책 콘텐츠 생산에 활용 가능

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• ✅ 성과 측정 가능성: 대관률, 콘텐츠 생산 건수, 참여자 수, 피드백 등 공공성과 정량 지표 확보 가능

 

✔ 이런 기관에 최적입니다

• 구청, 자치센터, 지역사회조직 (주민참여 프로그램 공간 필요 시)
• 창업센터, 창업보육기관 (청년창업 테스트베드 용도)
• 콘텐츠 기업 (촬영·편집 공간 확보 시)
• 교육/강의 공간 (정기 프로그램 운영기관)

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✔ 이렇게 활용됩니다

• 지역 주민 대상 문화/교육/설명회 운영
• 공공기관 협업 콘텐츠 제작
• 공익 기반 공간거점 운영
  

 

 

 

 

 

📞 지금 바로 문의 주세요

✔️ 친절한 민실장

📩 officewa@naver.com

📱 010-3078-0114

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