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친절한부동산중개법인㈜
2호선, 5호선, 9호선 트리플역세권에 있는 영등포 아파트형공장. 당산동 금강펜테리움IT센터. 수익형부동산으로 매수하면 좋은 물건이 있습니다. 외관이 아름답고 웅장해서 당산동에서도 눈에 확 띄고, 주변이 아파트단지라서 조용하고 쾌적해요. 즉시 입주 가능한 실74평형 사무실인데, 복층 꾸밀수 있는 높은 층고가 최대 장점~!!! 실면적 2배로 사용가능하겠죠! 임대를 놓으면 수익형부동산으로 활용 가능하지요. 사무실 내부를 보실까요? 입구부터 깨끗하네요. 층고가 높아서 직원들이 업무를 보는 공간이 아주 넓어요. 룸은 5개가 있는데 회의실 3개, 교육실 1개, CS실 1개로 사용하고 있어요. 시스템냉난방은 천장형이라서 쾌적해요. 매매 후 공간을 나눠서 두 회사에게 임대할 수도 있는 매물입니다. 노후 준비를 위한 ..
영등포 아파트형공장 지역으로 선호하는 선유도역에서 도보로 5분 거리에 위치한 우림라이온스밸리 사무실을 소개합니다. 원래 2개 사무실로 된 구조인데 하나로 만들어서 크게 사용하고 있어요. 중간에 사물함을 놓고 공간을 분리해놨네요. 1호는 분양면적 56평, 전용면적 28평. 2호는 분양면적 60평, 전용면적 30평. 더 넓게! 더 편하게! 쉐어사무실로 활용해도 좋겠어요~! 영등포구의 임대시세에 맞춰서 전대를 주면 임대료도 절감되고 알뜰살뜰 잘 꾸려갈 수 있겠죠?^^ 선유도 우림라이온스밸리는 한강 바로 옆에 위치해 있어서 조망권이 끝내주고 승용차를 이용할 경우 교통도 끝내줘요! 지하철도 걸어서 5분 거리도 안되는 곳에 9호선 선유도역이 있으니까 강남까지 30분 정도면 충분하죠. 게다가 빌딩 바로 옆에 스타박스..
당산역에서 도보로 12분 거리에 있는 사무실!주차도 가능하고 시스템냉난방도 완비되어 있고 엘리베이터까지 있는 사무실! 이렇게 좋은 사무실을 보증금 1000만원에 월임대료 80만원이면 구할 수 있어요! 영등포 양평동, 조용하고 깨끗한 선유로에 위치한 이렇게 귀한 사무실입니다. 첫번째 매물 보시죠~ 두번째 매물보시죠~ 2호선과 9호선을 탈 수 있는 당산역 근처라서 역세권이죠~ 9호선 선유도역도 걸러서 10분 거리죠~ 바로 뒤에 강서세무서가 있어서 세무신고도 편하게 할 수 있어요! 인근에 초중고등학교가 있는 주택가라서 조용하고 쾌적해요. 아파트단지 옆이니까 편의시설도 다 갖춰져 있어요. 같은 건물에 휘트니스센터가 있으니까 직원들 건강 관리도 문제없죠^^ 20평대와 30평대 월임대료가 20만원 차이라서 이왕이면..
수익형부동산 하면 가장 먼저 떠올리는 상가.오피스텔과 분양형 호텔에서 아파트형공장(지식산업센터)가 투자매물로 각광받으면서 하우스디부동산의 민실장을 찾아오시는 분들이 많으신데요~ 특히, 11.3부동산대책 방안으로 전매가 제한되는 지역이 생기면서, 전매제한이 없는 영등포구의 아파트형공장이 인기매물로 급부상하고 있어요. 내년에도 분양을 계획하고 있는 아파트형공장들. 문래동을 비롯해서 구로, 당산 등에서 입주의향서를 받고 있답니다. 마침, KB국민은행 도곡스타PB센터의 박합수 수석부동산전문위원이 쓴 칼럼이 좋은 정보인 것 같아서 링크해 봤어요. 수익형부동산 꼼꼼하게 따져라 http://navercast.naver.com/magazine_contents.nhn?rid=2717&contents_id=120628 요..
영등포 도심권에 대한 인식이 나날이 좋아지고 있어요. 공장지대라는 생각에서 벗어나 현대식 문화공간과 최첨단 지식산업센터가 들어서면서 홍대상권을 잇는 제2의 활성화지역이 되고 있죠. 이미 착공에 들어간 영등포역 고가도로의 지하화산업과 경인로변 중소규모 산업.업무 복합재생구역, 문래동예술촌 활성화 등으로 하우스D부동산이 위치한 문래동 일대가 깨끗하고 아름다운 숲길로 바뀌고 있죠. 이런 변화에 부응해 지식산업센터(아파트형공장)들도 2017년에는 더욱 활발하게 준공을 준비하고 있어요. 영등포아파트형공장은 문정이나 성수 등과는 달리 평당 분양가가 저렴한 잇점이 있어요. 풍부한 수유로 공실이 많지 않다는 것도 큰 장점이죠. 지식산업센터를 수익형부동산으로 꼽는 이유도 바로 이것이죠^^ 현재 입주의향서를 받는문래sk아..
겨울은 왠지 중국요리가 더 생각나요~~ 그래서 이연복 셰프님이 운영하는 목란에 또 갔어요. 사랑하는 아들의 기말고사가 끝난 기념으로~ 가족들과 송년회 기념으로~~ 인증샷! 다시 만나니 더 반갑다면서 활짝 웃는 멋진 셰프님~~ 방송 촬영을 많이 하셔서 그런지 포즈도 멋지십니다^^ 맛있는 음식을 감상하시죠~~^^ 왕새우도 멋져보이네요^^ 비주얼만큼 맛도 엄청 나죠! 노릇노릇 맛있는 군만두 사진을 보니까 목란에 또 가고 싶네요^^ 2016년 송년회를 계획하신다면 연희동 맛집, 목란 어떠세요? 하우스디부동산의 친절한 민실장이 강추합니다!
사무실을 찾을 때 가장 중요한 게 금액이지만, 더 중요한 것이 교통의 편리성이죠! 영등포구 문래동의 지식산업센터는 2호선 문래역을 중심으로 펼쳐져 있어서 2호선을 도보로 이용할 수 있어요. 특히, 문래역 4번 출구에서 330m 떨어진 트리플렉스는 역에서 도보 3분 거리에 위치해 있으므로 사무실을 찾는 대표님들에게 더할 나위 없는 입지입니다. 내 사무실을 직접 운영해도 되지만, 수익형부동산으로 생각하고 구입한 뒤 임차인을 구할 때도 초역세권이라는 장점이 존재하므로 공실이 생길 염려가 없죠. 실면적 79평 정도 되는 공간이라면, 4개 정도로 쪼개서 임대수익을 노릴 수도 있어요. 20평형 월임대료가 150만~200만원이라고 볼 때 한달 수익이 천만원에 가깝다면, 얼마나 든든한 노후자금이 되겠어요^^ 주문을 외..
영등포 문래동 1층점포 시세는 평당 약 2,000만원에서 2,500만원입니다. 문래동5가에 하우스디비즈가 준공하고 뒤를 이어 다른 지식산업센터가 속속 오픈하면서 기존 지식산업센터들이 평당 분양가를 낮추는 좋은^^ 현상이 나타나고 있어요. 하우스디비즈는 대보건설이 준공한 아파트형공장인데요, 거품 많던 아파트형공장의 분양가를 싹 걷어내고, 누구나 임대수익자가 될 수 있도록 새로운 부동산시장을 개척하고 있어요. 무권리 1층점포 평당 1,800만원! 1층점포 역시 주변 시세보다 저렴한데요~ 한번 살펴보실까요? 임대도 가능하지만, 임대보다는 수익형부동산 투자를 생각한다면 매매를 권해드리고 싶어요. 바로 옆에 입주해 있는 편의점은 사람들로 항상 북적이는데, 편의점을 이용하는 손님들이 들르기 쉬운, 분식집을 오픈해도..
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영등포 아파트형공장(지식산업센터) 중 제일 잘나가는 사무실로 유명한 에이스하이테크시티2차. 소형사무실 매매물건이 나왔습니다. 보증금 1000만원에 월임대료 100만원으로 임차가 맞춰져 있는 아파트형공장입니다. 지금 현재 입주되어 있는 회사 전경을 보여드릴게요^^ 사무실 내부를 깨끗하게 사용하셔서 임대인이 좋으실 것 같아요. 베란다는 직원 탕비실로 사용하고 있네요.대출을 80% 정도까지 받을 수 있으므로 6,000만원 정도만 있으면 대출이자 30~35만원 정도를 내더라도 65~70만원 정도를 매달 연금처럼 받을 수 있죠^^ 12월 13일, 농협은행이 온라인(로또) 복권 1등 당첨금 수령자 370명을 대상으로 무엇을 하고 싶냐고 설문조사를 진행한 결과, 응답자의 33%는 주택과 부동산을 사겠다고 답했다네요...