[구로 생각공장] 구로의 랜드마크로 거듭날 신규 지식산업센터 '생각공장 구로' 임대 및 전매 문의 증기세! (ft. 2030 임장 크루)

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최근 2030세대를 중심으로 부동산 임장 스터디가 인기를 끌면서 부동산 중개업계가 청년 임장족들로 인해 골머리를 앓고 있다. 이들은 실제 매수 의향이 있는 실수요자가 아닌 경험을 쌓을 목적으로 부동산중개소를 방문하는 일명 '임장 크루'다. 임장 크루가 늘면서 일부 부동산의 경우 중개업무에 큰 차질을 빚고 있다는 지적도 나온다.

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서울 노원구에서 부동산중개소를 운영하는 B씨도 "당장 구매할 계획 없이 오로지 투자 목적으로 방문한 것처럼 보이는 젊은 친구들이 눈에 띄게 늘었다"면서도 "우리도 시간을 들여 집을 보여주는 건데 이런 고객을 만나면 몹시 진이 빠진다"고 말했다.

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부동산 업계는 공인중개사의 무상 매물 중개를 악용하는 행위에 우려를 표하고 있다. 한국공인중개사협회 관계자는 "해외의 경우 중개사가 고객에게 매물을 소개할 때 출장비나 교통비 등을 받지만 한국의 중개사는 별도의 보수를 받지 않는다"며 "덕분에 부동산중개소에 쉽게 접근할 수 있다는 장점도 있지만, 최근에는 이를 악용하는 고객들로 인해 중개사들이 고충을 겪곤 한다"고 말했다.

 

 

"여기로 발령 나서 집 보러 왔는데요"…'2030 임장 크루'에 골머리 : 네이트 뉴스

 

 

안녕하세요! 영등포가 좋아요 친절한 부동산 입니다.

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요즘들어 2030세대에 부동산을 공부하고 실제로 투자를 희망하는 손님이 많아진것 같습니다. 저희 친절한부동산중개법인㈜에도 찾아주시는 고객님들이 많은데요~

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최근 금리인하 소식도 들려오고 부동산 시장이 더 활성화되고 있는 방향이니 잘 알아보시면 좋을것 같습니다^^

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

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친절한부동산중개법인㈜ 매물 리스트 보러가기

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 구로
대지 위치	서울시 구로구 구로동 636-89
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 18층
준공예정일	2025년 하반기
대지 면적	16,027.00㎡ (4,848.17평)
건축 면적	7,538.26㎡ (2,280.32평)
연 면 적	132,632.71㎡ (40,144.68평)
건 폐 율	47.03%
용 적 률	479.97%

오은 서울시 구로구 구로동에 위치한 #생각공장_구로 지식산업센터에 대해 소개해 드리겠습니다.

현재 완공된 건물이 아니고 공사 진행중이며 준공예정일은 2025년 하반기입니다.

총 지상층 18층, 연면적 약 4만평의 대규모 지식산업센터에요~

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예전 분양 진행했을 당시 명함도 첨부해 드립니다^^

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#생각공장_구로 의 인근 지하철역도 알아볼게요.

1호선 구일역에서 도보 4분, 구로역에서 도보 9분 가량 소요됩니다.

지하철역까지의 거리가 가깝다는것은 가장 중요한 장점이죠^^

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생각공장 구로 면적별 분양가(업무시설)
전용 면적 (평)	분양 면적 (평)	용도	공급금액 (원)	부가세 (원)
429.46	933.86	업무시설	22,139,320,000	1,479,714,000
51.07	111.06	업무시설	2,639,320,000	176,398,000
257.97	560.94	공장	13,443,980,000	898,556,000
48.68	105.86	공장	2,496,920,000	166,881,000
임대&전매 문의 환영 ☎ 010-3078-0114

이어서 면적별 분양가를 정리해 보았습니다. 예시로 참고 부탁드리며 소형사무실 면적부터 대형 사옥 면적까지 최다 매물 보유중이니 전매와 임대 문의 부탁드립니다~

 

 

[생각공장 구로]2025년 연말에 입주하는 구로생각공장 지식산업센터 궁금한 사람은 여기!!

 

 

#생각공장_구로 의 홍보관.제안서 자료 등 전반적인 내용 자세히 알 수 있는 총정리 포스팅입니다. 천천히 읽어보시고 정보 얻어가세요^^

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생각공장 구로의 공사 현장 로드뷰입니다. 2024년 2월 기준이며 현재는 더 많이 진행되었겠죠~?

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해당 건물 부지는 예전에 구로 롯데마트가 있었던 부지였는데요~ 롯데마트 건물이 철거되고 지식산업센터가 지어지고 있습니다.

대형마트 부지였다는 것 자체가 보장된 입지이죠^^

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궁금하실까봐 생각공장 구로의 예전 홍보관 사진 첨부해 드립니다. 건물의 설명과 설계도 및 모형도까지 공들이고 있는 모습이 보입니다.

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건물의 조감도도 빠질수 없겠죠? 완공되었을 때의 모습을 예상해서 만들어진 모습입니다. 딱 보기에도 어마어마한 규모네요~

W동과 E동으로 총 2개 동이며 상층부에 구름다리로 연결될 예정입니다.

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건물 내부 조감도도 첨부해 드립니다.

생각공장 구로를 블로그에 처음 소개 드렸을 때가 2021년도 였던 것 같은데 벌써 2024년도가 얼마 남지 않아 2025년을 기다리고 있는 상황입니다. 이제 완공까지 정말 얼마 남지 않았네요!!

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이제 마무리로 #생각공장_구로 지식산업센터의 브로셔 자료 일부 공개해 드리겠습니다. 보면서 궁금하신 내용 역시 문의 부탁드려요~

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당산, 가산, 문래, 성수에 이어 구로에서-

생각공장의 혁신은 계속된다

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서울을 대표하는 비즈니스 중심지마다

새로운 성공의 기준을 제시해온 생각공장이

기대보다 더 큰 가치로 구로에 찾아옵니다

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생각공장 구로 지식산업센터까지 오기위해 거쳐왔던 SK의 지식산업센터가 나열되어 있습니다. 여지없이 구로의 랜드마크 지식산업센터로 거듭날 예정입니다^^

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큰 기대를 더할 스케일에

자부심을 더할 특화설계

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● 약 4만평 면적에 지하5층~지상18층 2개동으로 건축

● 감각적인 랜드마크 건축 미학을 선보일 스카이브릿지

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조감도에도 볼 수 있듯, 넓은 1층 공개공지에 채워질 솔숲 정원·나눔 정원·이벤트 광장·나눔 광장·구로플라자·도시숲 정원·물빛 정원·담소 정원 등과 스카이브릿지로 인한 건축 미학이 돋보입니다.

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① 사옥같은 비즈니스 공간을 제공하는 고품격 로비_품격로비

② 하늘로 열린 탁 트인 전망을 눈에 담는 힐링형 공간_옥상정원

③ 2개층을 활용하는_듀플렉스 유닛 특화설계

④ 다양한 크기로 배치되는_회의존

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공용으로 사용할수 있는 옥상정원과 회의존, 다양한 특화시설과 고급스러운 디자인 설계의 로비, 생각공장의 상징적인 듀플렉스 유니트 등으로 인해 기존의 지식산업센터들과 차별점을 선보입니다~

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지식산업센터에 대해 소개해 드리는데 도면이 빠질수 없겠죠~ #생각공장_구로 의 전층 평면도 공개해 드립니다!

먼저 지하층 평면도부터 알아보겠습니다. 지하층 모두 주차장으로 사용되며 지하 2~5층은 모두 창고 용도 호실, 지하 1층은 근린생활시설·창고·공장 용도의 호실로 사용될 예정입니다.

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지상 중층부의 평면도입니다. 1~2층 상가는 근린생활시설·업무시설 용도로 나눠지며, 3~4층은 업무시설, 5층부터는 모두 공장 용도입니다.

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지상 고층부의 평면도입니다. 15층과 16층 평면도를 보시면 아시겠지만 W동과 E동을 이어주는 구름다리(스카이브릿지)가 들어서고 17층에 옥상정원이 마련될 예정입니다~

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이미 생각공장 이라는 이름으로 지어진 성수, 당산동의 지식산업센터들을 보면 알수있습니다. 그 이름만으로 투자할 가치는 충분하다고 생각됩니다.

내년 하반기 완공 예정이라고 하지만 지금부터 준비하셔야 합니다.

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근린생활시설·업무시설·공장·창고 용도별, 소형~대형 면적까지 매물 다수 보유중이니 부담없이 문의 부탁드립니다. 원하시는 조건에 맞게 친절하고 안전한 중개 약속드리겠습니다^^

오늘도 친절한부동산중개법인㈜을 찾아주셔서 고맙습니다 :)

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지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

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1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

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2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

3. 친절한부동산 office Y

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4. 매물 내놓기/구하기

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