[놀라움 마곡] 보타닉공원 바로 앞 뻥 뚫린 전망 보장! 롯데건설 신축 놀라움 마곡 강서구 사무실 문의 환영! (ft.서울 전세대란)

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서울 아파트 전셋값 상승세가 심상찮다. 지난해 4월 이후 1년여간 전셋값 오름세가 멈추지 않고 지속되는 중이다.

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전세 매물 수급 불균형이 심화되면서 전세수급 지수도 연일 우상향곡선을 그린다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전세수급 지수(5월 첫째 주 기준)는 100.1로 전주 (99.3)보다 0.8포인트 뛰었다.

 

 

심상찮은 ‘전세대란’ NOW SEOUL

 

정책 리스크도 빼놓을 수 없는 변수다. 정부의 임대차법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 손질 에 제동이 걸려 전셋값이 우상향곡선을 그릴 것 으로 보인다.

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전월세상한제는 전월세 가격 인상률을 5% 이내로 제한하는 제도다. 또한 계약갱신청구권 을 통해 세입자가 기존 2년에서 4년(2년+2년) 으로 계약 연장을 보장할 수 있도록 했다.

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임대 기간을 4년 동안 유지해야 하고 임대료도 5%밖에 올리지 못하면서 집주인들은 앞다퉈 전세 물량을 거둬들였다. 전세 매물이 급감하다 보니 전셋값이 급등하는 부작용을 불러왔다는 분석이다.

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(주)친절한 부동산 중개법인

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안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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입지 좋은 지식산업센터 매물도, 살기 좋은 주거 공간 매물도 친절한 민실장 앞에선 매물 부족은 없습니다.

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24시간이 모자르게 열 일 하는 친절한 민실장에겐 당연한 일이지요~

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없는 매물도 어떻게든 찾아서 보여드리는 친절한 민실장이 소개해 드릴 오늘의 지식산업센터는 놀라움 마곡입니다.​​

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건물 개요
건물 명칭	놀라움 마곡 지식산업센터
대지 위치	서울시 강서구 마곡동 9번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2023.12.20
대지 면적	3,432㎡ (1,038.18평)
건축 면적	1,922.43㎡ (581.54평)
연 면 적	30,710.23㎡ (9,289.84평)
호 실 수	총 303호
주차 대수	총 214대(법정 113대)
관리사무소	☎ 02-3664-2993

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놀라움 마곡은 2023년 사용승인되어 지난 3월 말 입주지정기간을 마친 따끈따끈~한 신축 지식산업센터입니다.

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지상 12층 건물로 총 303호실, 주차 총 214대 가능한 연면적 30,710.23㎡의 규모입니다.

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9호선 양천향교역 도보 5분 거리의 역세권 으로 황금노선 타고 편하게 출퇴근 가능해요 :)

 

[강서구 마곡지구 앞 지식산업센터]롯데 '마곡놀라움'이 대체 뭐야?어딜봐도 멋진 보타닉공원이

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< 마곡 놀라움 총정리 포스팅 >​​

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놀라움 마곡

시행사, 시공사 : 롯데건설㈜

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#친절한_민실장

#영등포_부동산이_좋아요

#마곡_놀라움

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마곡 놀라움의 큰 장점 중에 하나는 문화생활을 즐길 수 있는 미술관이 있다는 점 입 니다.​​

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겸재정선미술관이 바로 옆에 있어 마을버스와 일반 버스정류장을 이용하여 편하게 출퇴근도 하고 미술관 관람도 즐길 수 있어요. ​​

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전망이 좋은 이유 중에 하나가 드넓은 보타닉공원이 인접해 있기 때문인데요, 서울식물원과 큰 공원들이 있어 산책하기도 좋고 뷰까지 좋습니다.​​

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놀라움 마곡 건물 외관입니다.

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단정하게 곧게 뻗은 12층 신축 건물이에요.

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주변에 높은 건물이 없어 시야를 방해하지 않기 때문에 더욱 먼 곳까지 평화로운 전망을 감상할 수 있어요.​​

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지금도 활발하게 입주가 진행 중인 현장이며, MICE개발사업과 CJ부지 등 풍부한 개발호재 로 매매 문의도 많은 옥석 지식산업센터입니다.​​

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가장 궁금한 부분이 임대가&매매가 부분이실 텐데요, 예상 시세 정보 드릴 테니 참고용으로 확인해 주시고 실제 매물 문의는 친절한 민실장에게 전화 주시기 바랍니다^^

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< 예상 임대 시세 >

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전용 80.13㎡(24.23평)

3,000만 원 / 200만 원

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전용 162.96㎡(49.29평)

4,000만 원 / 400만 원

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전용 242.98㎡(73.5평)

7,800만 원 / 780만 원

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< 예상 매매 시세 >

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​전용 78.34㎡(23.69평)

7억 8,500만 원

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전용 391.91㎡(118.55평)

41억 150만 원​​

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참고용으로 보여드리는 호실 실제 영상입니다.

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클릭하시고 친절한 민실장 유튜브에서 최신 매물 자료 확인하세요 :)​​

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매물 고르시기 더욱 편하시도록 예시용 호실 사진도 준비했어요.

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새로운 공간으로 들어서는 듯한 신비로운 느낌의 세련된 외부 파사드의 사무실입니다.

 

 

 

 

 

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인테리어 참고용으로 보여드릴 만큼 섬세하고 뛰어난 디자인으로 완성된 호실이에요.​​

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딱딱하고 단조로운 사무 공간의 틀에서 벗어난 마음을 평온하게 해주는 액자 인테리어가 포인트입니다.​​

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스마트 컨트롤러와 우리 집 주방 같은 편안한 분위기의 탕비공간도 마련되어 있어요.​​

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내부 룸은 창가 쪽으로 1개 준비되어 있습니다.

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통유리에 시트지를 붙여 개방감은 살리고 업무 집중도는 높일 수 있게 디자인되었어요.​​

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룸 내부 벽면에 있는 간접 등인데 전체적으로 조명 디자인에 신경을 써서 아늑한 사무실 분위기를 연출하고 있습니다.

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너무 고급스럽죠?​​

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놀라움 마곡의 하이라이트인 환상적인 전망 입니다. 대부분의 호실의 뷰가 다 좋습니다.​​

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인테리어 참고용으로 보여드리는 두 번째 예시용 호실입니다.​​

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사이즈는 전 호실보다 좀 더 크구요, 다른 느낌 으로 고급스러운 엘레강스한 인테리어입니다.​​

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전체적으로 곡선 디자인을 포인트로 한 부분이 특징이구요, 코너호실로 매우 쾌적하며 서비스 면적이 넓은 것이 큰 장점입니다.

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실제 매물 문의 환영하구요~ 놀라움 마곡 임대 &매매 매물 다양하게 보유 중이니 조건만 던져 주세요^^

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서울 서남권 지식산업센터 중개 전문 공인 중개사 친절한 민실장이었습니다.

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중개사고 제로를 위해 언제나 노력 하겠습 니다.

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친절한 민실장 이름을 걸고 안전한 계약 보장 드립니다.

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감사합니다 *^^*

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