[당산 생각공장]#영등포사무실 현명하게 구하는 tip! 영등포구 당산동459번지 입주율 92%! 당산 생각공장 (ft. 무주택자만 주담대 )

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우리은행과 카카오뱅크에 이어 케이뱅크도 무주택자에게만 주택 구입 목적 주택 담보대출을 취급하기로 결정했습니다. 케이뱅크는 아파트담보대출(주담대) 취급을 강화하는 새로운 관리대책을 시행한다고 5일 밝혔는데요. 우선 주택 구입자금 대출 취급대상을 무주택자로 제한합니다.

 

 

케이뱅크도 무주택자에게만 주택구입목적 주담대 내준다

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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기존에는 1주택 혹은 다주택자(2주택 이상)도 주택 구입자금 대출을 받을 수 있었습니다. 다만 1주택자가 기존 주택의 처분을 서약하면 주택 구입자금대출 취급을 허용한다고 합니다. 차주별 상황에 따라 주택을 변경하는 것인 만큼 실수요적인 측면을 고려한 것입니다. 또 원금 상환 없이 이자만 납부하는 거치기간도 없앤다는 입장입니다.

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트

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좋은 매물 가득~ 보유하고 있으니 꼭 들어오셔서 확인해 보세요~!

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
관리사무소	☎ 02-2068-1123

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오늘은 지식산업센터의 새로운 패러다임을 쓰고 있는 당산 생각공장 임대 후기 소식 전해 드리려고 합니다.

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당산 생각공장이 인기 많은 이유 중에는 역세권인 이유도 있겠죠?! 영등포구청역에서 도보 6분, 문래역에서 도보 5분 거리에 위치하고 있습니다.

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[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

 

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건물 정보 총정리 포스팅​

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당산 생각공장에 대해 궁금하신 모든 내용 포스팅과 영상에 담아 놓았으니 꼭 확인해 주세요:)

 

 

 

 

 

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현장 확인 영상​

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2022년에 준공되었음에도 여전히 많은 분들의 문의가 지속해서 이어지고 있습니다. 7월 기준 입주율이 무려 92%에 달하는데요. 보통의 공실 비율을 고려한다고 하면 대단한 숫자입니다.

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믿고 맡기는 SK D&D㈜가 시행하고 태영건설㈜이 시공한 것도 높은 입주율에 기여를 한 것 같습니다. 참고로 신탁사는 코리아신탁㈜입니다.

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2024년 9월 기준 공용 관리비 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 5,700원 (24년 9월 기준)으로 신축 지식산업센터임을 고려했을 때 저렴한 편이고요. 주차는 분양면적 138.88㎡(42.01평) 당 1대 무료 배정됩니다.

 

 

#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#영등포부동산

 

 

 

 

 

 

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이번에 계약 완료한 호실 내부 모습입니다.

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인테리어 하지 않는 기본 상태의 호실이었기에 보다 저렴한 가격에 임대를 하실 수 있었는데요.

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기본적으로 꼭 필요한 천정형 냉난방기와 싱크대는 설치되어 있다는 점도 고객님이 참 마음에 들어 하셨습니다.

 

 

 

 

 

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더욱이 당산 생각공장의 경우 중앙에서 온도조절하는 방식이 아닌 개별적으로 온도 조절이 가능해 더운 여름, 추운 겨울에도 관리실에 연락하지 않고도 편하게 온도 조절이 가능하다는 장점이 있습니다.

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이미 계약된 호실만큼이나 좋은 매물 소개해 드립니다~ 현재 보고 계시는 예시 호실은 분양면적 297.69㎡(90.05평), 전용면적 145.7㎡(44.07평)인 중형 면적의 사무실입니다.

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로열층에 위치하고 있습니다. 더욱이 양 코너 자리 호실이라 가용면적은 더 늘어납니다. 풀 인테리어 완비되어 있어 고민 없이 고대로 입주하시면 됩니다.

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호불호 없이 깔끔하게 인테리어 되어 있어 IT, 디자인, 출판, 영상 제작사 하시는 사장님께 추천드립니다.

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로열층이고 풀 인테리어 완료되어 있는데 예상 보증금 6,000만 원에 예상 월차임 600만 원(vat 별도)으로 합리적인 임대가를 자랑합니다.

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두 번째로 살펴볼 예시 매물입니다.

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분양면적 160.92㎡(48.68평), 전용면적 78.76㎡(23.82평)으로 앞선 매물보다는 작은 면적인데요. 그럼에도 넓어 보이는 이유는 뻥 뚫린 뷰와 더불어 인테리어를 잘하셨기 때문입니다.

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공용 업무 공간 외에 2개의 룸과 도어록, 파사드까지 작은 것 하나하나 꼼꼼하게 풀 인테리어 완비되어 있습니다.

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룸이 2개나 되지만 공간 활용을 잘해서 더욱 넓어 보입니다.

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예상 보증금 2,200만 원, 예상 월차임 220만 원(vat 별도)으로 실제보다 더 넓어 보이는 사무실을 원하신다면 해당 매물을 강력 추천드립니다.

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당산 생각공장은 깐깐한 친절한 민실장도 A동 1층에 입주하고 있는 만큼 입주사 맞춤 지식산업센터입니다. 사무실 자리 고민 많으실 텐데요. 역세권이면서 입주사의 니즈를 적극적으로 고려한 공용공간으로 입주사 만족도 높은 당산 생각공장으로 오세요~

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