[문래동 상가] 플라워샵,꽃집 새롭게 오픈해요!관리비 착하고 컨디션 좋은 문래동 상가 추천해드렸어요~ (ft. 뉴 1기 신도시 밑그림 발표)

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수도권 1기 신도시 중 가장 규모가 큰 경기 성남시 분당 신도시의 재건축 계획안이 나왔습니다. 이로써 수도권 1기 신도시 가운데 일산을 제외한 4곳의 재건축 정비 계획이 모두 공개된 것인데요. 신도시 가운데 두 번째로 큰 고양 일산도 연내 정비기본계획이 공개됩니다.

 

`뉴 1기신도시` 밑그림 속속 발표… 선도지구지정 경쟁 가열

 

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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재건축 기본 계획안이 속속 발표되면서 선도지구 경쟁도 가속화할 전망입니다. 앞서 국토부는 오는 11월 △분당 8000가구 △일산 6000가구 △평촌·중동·산본 각 4000가구 등 총 2만 6000가구의 선도지구를 선정하겠다고 예고한 바 있습니다. 지자체별 상황에 따라 추가 지정할 수 있는 물량을 고려하면 총 3만 9000가구까지 지정될 수 있습니다. 신도시별로 최대 지정 물량은 △분당 1만 2000가구 △일산 9000가구 △평촌·중동·산본 각 6000가구 등입니다.

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트​

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좋은 매물만을 모아 만든 리스트입니다. 힘들게 발품 팔지 마시고 이곳에서 편하게 살펴보세요~

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건물 개요
건물 명칭	하우스디비즈
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 14층
사용승인일	2016.05.09
대지 면적	5,536.62㎡ (1,674.82평)
건축 면적	3,219.51㎡ (973.9평)
연 면 적	39,232.69㎡ (11,867.89평)
호 실 수	총 225호
주차 대수	총 248대

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오늘은 문래동 상가 계약 후기 및 문래동 상가 매물 소개해 드리려고 합니다. 가성비 좋은 지식산업센터인 하우스디비즈 상가라 관리비 또한 저렴한데요.

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문래역에서는 도보 9분, 도림천역에서는 도보 7분, 신도림역에서는 도보 13분 거리에 위치하고 있습니다.

 

 

[친절한 민실장의 지산노트정리]문래동 하우스디비즈 지식산업센터 A부터 Z까지 총정리

 

 

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완벽 정리 포스팅

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가성비 최고의 지식산업센터 하우스디비즈에 대해 궁금하신 점은 완벽 정리 포스팅과 현장 확인 영상을 통해 확인해 주세요:)

 

 

 

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현장 확인 영상

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건물 안쪽 상가 모습이고요. 입주율이 높기 때문에 문래동 상가 자리 계약만 하시면 높은 수익은 따놓은 당상입니다.

 

 

 

 

 

 

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2016년 준공되었지만 깔끔하게 잘 관리되고 있는 하우스디비즈인데요.

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대보건설㈜이 시행하였으며 신탁사는 ㈜한국자산신탁입니다. 네모 반듯한 보통의 지식산업센터와는 다른 외관이 눈에 띄죠?!

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외관이 독특하기 때문에 그 자체로도 광고 효과가 상당합니다. 관리비도 저렴하기 때문에 고정비 걱정 NOPE! 관리비 저렴한 하우스디비즈라면 문제없습니다. 지하층을 분양하지 않고 직접 운영하고 건물 관리에 해당 비용을 사용하기 때문에 저렴한 관리비가 가능합니다.

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관리비는 건물 관리 규약을 따르고 있으며 주차는 분양면적 189.22㎡(57.24평) 당 1대 무료 배정됩니다. 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드립니다. 02-2284-3111

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이번에 계약된 꽃집 사진입니다. 가게에 들어가자 마자 화사한 꽃들이 반겨줍니다.

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#도로테아플라워

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현재 100% 예약제로 운영한다고 하니 이벤트꽃다발 주문시 최소 3~5일전 예약가능 여부 미리 문의 주시면 좋을것 같습니다.

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#도로테아플라워

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#도로테아플라워

#영등포부동산

#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

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예전 공실이었을 때의 호실 모습도 첨부해 드립니다!

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해당 호실 전체가 아닌 반쪽만 분리해서 계약을 하셨습니다.

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하나의 호실 전체가 아닌 분리해서 혹은 옆 호실과 통으로 계약을 원하실 경우 최대한 맞춰드리니 주저하지 말고 말씀해 주세요!

 

 

 

 

 

 

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계약 완료한 호실만 알려드리기에는 살짝 아쉬우니 현재 문래동 상가 다른 매물도 함께 보여드립니다.

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분양면적 51.04㎡(약 15.44평), 전용면적 27.3㎡(약 8.26평)으로 상수도 있는 소형 상가입니다. 상수도 있다는 게 큰 메리트인 상가인데요. 예상 보증금 1,560만 원이며 예상 월차임은 78만 원(vat 별도)입니다.

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▽매물 요약▽

✔분양면적 51.04㎡(약 15.44평)

✔전용면적 27.3㎡(약 8.26평)

✔예상 보증금 : 1,560만 원

✔예상 월차임 : 78만 원(vat 별도)

✔상수도 있는 소형 상가

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두 번째로 살펴볼 문래동 상가 매물입니다. 공실일 때의 모습 먼저 보여드립니다.

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분양면적 89.94㎡(약 27.21평), 전용면적 48.1㎡(약 14.55평)으로 주방시설 완비되어 있어 비슷한 업종 하시는 분들의 입주가 베스트입니다.

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예상 보증금 2,720만 원이며 예상 월차임은 136만 원(vat 별도)입니다. 현재 사진에서 보시는 주방시설 고대로 사용하시면 됩니다.

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▽매물 요약▽

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✔분양면적 89.94㎡(약 27.21평)

✔전용면적 48.1㎡(약 14.55평)

✔예상 보증금 : 2,720만 원

✔예상 월차임 : 136만 원(vat 별도)

✔주방시설 완비되어 있는 상가​

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마지막으로 살펴볼 문래동 상가 매물입니다.

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분양면적 277.37㎡(약 83.90평), 전용면적 148.34㎡(약 44.87평)으로 화물 엘리베이터가 인접해 있으며 도크시설 사용이 가능한 대형상가입니다.

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예상 보증금 8,400만 원이며 예상 월차임 420만 원(vat 별도)으로 합리적인 가격을 자랑합니다.

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▽매물 요약▽

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✔분양면적 277.37㎡(약 83.90평)

✔전용면적 148.34㎡(약 44.87평)

✔예상 보증금 : 8,400만 원

✔예상 월차임 : 420만 원(vat 별도)

✔화물 엘리베이터 가깝고 도크시설 사용 가능​

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하우스디비즈는 매물이 없어 계약을 못 하는 지식산업센터이기 때문에 입주사 꽉 차 있으며 인근 주거 단지도 위치하고 있기 때문에 최고의 상가 자리라 말할 수 있는데요. 평일만 장사하실 게 아니라면 주 7일 상권 가능한 하우스디비즈 문래동 상가 자리로 강력 추천드립니다.

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