[마스터밸류 에이스] 인테리어 유무에 따른 강서구 사무실 임대료 차이! 원하는 대로 골라 계약할까?☎️ 010-6665-8242 (ft. 여의도 분당급 신도시 조성)

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서울 여의도에서 30분 거리에 분당급 신도시가 조성됩니다.

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국토교통부는 김포한강 2 공공 주택 지구에 대한 관계 기관 협의, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료돼 오는 31일 공공 주택 지구 지정을 고시한다고 30일 밝혔는데요.

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이번 지구 지정을 시작으로 김포한강 2 지구는 오는 2026년 지구 계획 승인에 이어 2030년 최초 분양을 거쳐 총 4만 6천 호의 신규 주택이 공급될 예정입니다.

 

'서울까지 30분' 김포한강2 공공주택지구 지정…4만6천호 공급

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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김포한강 2 공공 주택 지구(4.6만 호)는 김포한강 신도시, 양곡지구 생활권 사이에 위치해 이미 개발된 지역과 연계해 공간적 완결성을 강화하고, 광역교통·자족시설을 확보해 스마트 자족도시로 조성한다는 계획입니다.

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특히 연접한 4개 지구(1천292만㎡, 7만 호)와의 통합 규모는 2천23만㎡로, 분당 신도시(1천964만㎡)와 비슷한 규모의 생활권이 형성돼 총 11만 6천 호(계획인구 약 30만 명) 규모의 수도권 서부지역의 거점 도시로 기능할 것으로 보입니다.​​

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건물 개요
건물 명칭	마스터밸류 에이스 지식산업센터
대지 위치	서울시 강서구 가양동 449-12번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 15층
사용승일일	2023.11.03
대지 면적	3,404.2㎡ (1,029.77평)
건축 면적	2,031.04㎡ (614.39평)
연 면 적	30,597.51㎡ (9,255.75평)
호 실 수	총 311호
주차 대수	총 215대

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오늘은 2023년 11월 준공한 초초역세권 신축 강서지식산업센터이죠! #마스터밸류에이스 의 좋은 매물 있어 소개해 드리려고 합니다.

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#마스터밸류에이스 는 지하철 9호선 황금라인인 증미역에서는 도보 1분 거리로 초역세권을 자랑합니다. 이거야말로 정말 초역세권 아닌가요?

 

 

[마스터밸류 에이스] 입지깡패!9호선 증미역 초역세권 가양동 지식산업센터 입주임박 (by.친절한

 

 

 

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총정리 포스팅

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입지깡패인 신축 강서구 지식산업센터인지라 #마스터밸류에이스 에 대해 궁금하신 점이 참 많으실 텐데요. 지식산업센터 전문 #친절한 민실장이 #마스터밸류에이스 에 대해 미리 정리해 놓았으니 꼭 참고해 주세요.​​

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#마스터밸류에이스 의 공용공간 모습입니다.

 

 

 

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지상층 복도와, 화장실, 엘리베이터 모습인데요. 너무 깨끗해서 신축이라는 게 사진에서도 확 느껴지시지 않나요?​​

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출퇴근 시간 붐비지 않게 엘리베이터도 곳곳에 위치하고 있습니다.​​

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2023년 11월 준공되었고요. 시행사는 사일런트인버트㈜이며 시공사는 에이스건설㈜입니다. 지하 5층에서 지상 15층 규모의 지식산업센터이며 총 311개의 호실로 이루어져 있는데요.​​

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공용 관리비는 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 7,200원(공동전기, 공동수도 포함, 24.07 기준)이고요.

관리비 및 주차는 건물 관리 규약에 따르고 있습니다. 변동될 수 있어 관리실에 확인 필요합니다.

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관리비 및 주차에 대한 자세한 문의 사항은 관리사무소로 부탁드릴게요~

☎ 02-3661-4110​​

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#마스터밸류에이스 는 지하철 9호선 증미역에서 도보 1분 거리에 위치하고 있고요. 마곡지구까지는 10분가량 걸리며 급행이 정차하는 가양역을 이용하면 강남까지는 30분이면 도착하기 때문에 최고의 교통 환경을 자랑합니다.

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#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#영등포부동산

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첫 번째 예시 사무실 보시겠습니다! 분양면적 77.68㎡ (23.50평), 전용면적 38.25㎡ (11.57평)으로 처음으로 사업을 하시는 분들이 선호하시는 소형 면적의 사무실인데요.​​

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기본 상태의 호실이기 때문에 월차임도 합리적입니다. 예상 보증금 1,000만 원, 예상 월차임은 80만 원 (vat 별도)입니다. 크게 부담이 가지 않아 사업 시작하시는 분들께는 딱이죠!

 

 

 

 

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임대 또는 매매도 가능한 호실입니다. 예상 매매가는 3억 2,000만 원 (건물분 vat 별도)이니 참고해 주세요.​​

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급매 가능하며 매수 후 실입주 가능합니다.

실입주 기업은 시설자금 혜택이 높습니다.

궁금하신 점은 언제든 친절한 민실장에게 부담 없이 연락 주시면 됩니다.​​

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두 번째로 보실 예시 사무실 모습입니다.​​

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해당 호실 모습은 인테리어 공사 중인 모습을 찍어 온 것인데요. 청량한 포카리 스웨트 광고를 찍을 것 같은 느낌이 나는 사무실이네요.​​

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블루 프레임이 굉장히 멋들어진데요? 과연 인테리어 공사 후의 모습은 어떨지 궁금하지 않으세요?​​

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인테리어 완료 후의 모습 공개합니다!!​​

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첫 번째로 보셨던 호실과 같은 면적인데 인테리어 유무만 다르다고 보시면 될 것 같습니다. 해당 호실은 가벽을 설치하여 공용 업무 공간 외에 룸 1개를 보유하고 있는데요.​​

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별도의 룸이 필요하시거나 인테리어 완료한 사무실을 찾으셨다면 해당 사무실을 보다 저렴한 월차임으로 사무실 임대를 원하신다면 첫 번째 사무실 계약을 하시면 될 것 같습니다.

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분양면적 77.68㎡ (23.50평), 전용면적 38.25㎡ (11.57평)에 예상 보증금 900만 원, 예상 월차임 90만 원 (vat 별도)입니다.

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룸 1개, 탕비실, 외부 파사드까지 인테리어 완비되어 있습니다. 같은 면적의 사무실 입맛 따라 골라 계약해 보세요:)

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오늘은 강서에 교통이 매우 편리한 입지에 지어진 신축 지식산업센터 사무실을 소개해드렸습니다.

매매.임대 상세한 문의는 내방 또는 전화 부탁드리겠습니다. 고맙습니다^^​​

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