[문래동사무실매매] 연말연시에 영등포지식산업센터 득템사무실은? 문래SKV1센터 매매

안녕하세요~

문래동 사무실 매매전문

친절한 민실장이예요!

​

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서울시에서 도시재생사업을

본격 추진에 앞서서

​

재생사업 추진 기반을 마련을 위해

사전단계 '희망지 사업' 신규 대상지로

​

중구 신당5동 및 영등포구 신길5동 외4곳을

추가로 선정했다고 밝혔어요.

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이 도시재생사업은 2016년

전국 최초로 희망지 사업을 시작되었는데,

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2016년 19곳을 시작으로 2017년 32곳

2018년에는 15곳, 올해 상반기에는 15곳을 선발했대요.

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시에서는 도시재생 사업의 준비단계인

희망지 사업이 실제 본사업으로

​

안정적으로 이어질 수 있도록

이번에 선정된 5개 지역의 사업기간과

​

지원금을 확대한다고 합니다.

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앞으로 도시재생이 본격화된 만큼

서울의 가장 중심 대상인 영등포가

​

어떻게 변할지 기대가 되네용!

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이번 도시재생 사업에

많은 관심을 가지신다면

​

좀더 부동산 투자하시는데

도움이 되실 것 같아요 :)

​

이상~ 친절한 민실장의

부동산 뉴스 ^^

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자~ 오늘 소개해드릴 사무실은

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문래동 사무실 문래SKV1 Center

전용 23.42평

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귀한가격

매매가

4억 8,000만원

​

매매가 1026만원의

영등포 가장핫한 지식산업센터~!

​

7~9명의 인원이 사업을 하시거나

임대수익용으로도 사용하기 정말 좋아요 ^^*

문래동에 가장 핫한 지식산업센터 매매

전용 23.42평 매매가 4억 8천만원 !

문래동 사무실 매매

분양 46.78평 / 전용 23.42평

매매가 4억 8,000만원

2호선 문래역 9분거리에 위치해 있음

해당 매물 예상 임대가 1,800 / 180만원

주변이 아파트단지 및 지식산업센터

(상가시설多 , 근무환경 Good)

해당 매물 고층에 위치해있음

즉시 입주 가능!

문래 SKV1 Center

대략적인 건물 내용 보기 ↓

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문래동 사무실의 종합적인

내용이예요.

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해당 사무실이 있는 건물은

문래동6가 19번지, 문래SKV1 Center로

​

2019년 9월부터 입주가 시작된

아주 깔끔하고 대규모의

연면적 약 18,000평의 대형

신축 오피스 지식산업센터예요.

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1층~4층 호실이 근린생활시설 및

지원시설 용도로 되어있어요!

상가가 계속적으로

빠르게 입점하고 있는 중이며

​

지상 4층에는 대형 필라테스가

입점해 있어 건물이 굉장히 활성화되어 있어요 :D

​

보통 신축 건물 오피스 상가는

입주가 시작됨에 따라 같이 입점하는게 아닌

​

많은 기업이 입주한 후에야

상가가 입점하는 경우가 많은데

​

이곳 문래SKV1 Center 오피스 공간이

많은 기업이 빠르게 입주중에 있어요!

​

오피스 공간은 입주한 분들에게 보장받은 곳이라

정말 실입주하기 좋아요 ^^*

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문래동 사무실

도면이예요.

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호실은 정사각형에 가까운

깔끔한 직사각형의 구조로

​

중간기둥도 없고

​

1개의 호실당 서비스 면적인

​

베란다 면적이 2~3평이 주어지는

문래동 사무실이예요.

​

생활하기 편리한

오피스 환경으로

​

실입주 & 투자용도로

좋은 곳이예요 ^^*

​

문래동 사무실 현장에서 찍은

사진들인데요~

​

일단 복도부터 보시면

신축인만큼

​

건물이 굉장히 깔끔함과

세련된 느낌을 유지하고 있어요.

​

건물에서도 정기적으로

복도왁싱과 화장실청소를 깨끗하게 해줘

​

공용공간 엄청 잘되어 있어요

​

내방객분들이 자주 방문할 일이

많으시다면 꼭!

​

이 문래SKV1 Center

건물을 추천해요 ㅎㅎ

​

문래동 사무실 현장 내부는 신축건물이라

인테리어는 별도로

룸만 만드시면 되세요^^

​

기본호실당 서비스면적 베란다 공간과

시스템 냉난방기 2대설치되어 있습니다

​

실입주시

즉시 입주 가능하며

​

투자시에는 예상임대가

1,800 / 180만원정도를

​

월임대료로 받을 수 있는

사무실이예요.

​

자금이 되신다면 매매로

​

가용금액 + 나머지 금액을 대출받아

사무실을 매수하셔서 사용하시는게

​

훨씬 저렴하게 사무실을

사용할 수 있어요.

​

월임대료를 내는거보다

대출이자를 내는게 훨씬 저렴합니다! ^^*

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​

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지식산업센터의 가장 큰 장점은

담보비율이 높아

대출이 잘나온다는 점이예요.

​

개인 신용도에 따라 다르지만

​

보통 지식산업센터를

대출받으시는 분들이

​

약 80%정도를 대출받아

지식산업센터를 매수하세요.

​

문래동 사무실 매매가 4억 8,000만원 중

​

80% 대출금액

3억 8,400만원을 제외해

​

9,600만원 원금을 가지고

매수하실 수 있다는 장점이 있는 사무실!

​

대출이자로는 연 3%기준으로

약 연 1150만원이 발생하는데

​

월로 따지면 96만원의

대출이자가 발생해요.

​

해당 문래동 사무실

동일면적 사무실 시세로

​

1,800 / 180만원

정도의 가격인데

​

한달에 약80만원정도를

아끼실 수 있다는 장점이 있어요.

​

친절한 민실장은 실입주 하시는 분에게

가용금액이 어느정도 있으시다면

​

꼭~ 매입해서 사용하시는게

좋다고 말씀드려요 ㅎㅎ

임대사업자가 매입하셔서

투자용도로 사용하시는경우

​

월임대료로 180만원에서

대출이자 월 96만원을 제외한 나머지금액을

​

임대수익으로 받으실 수 있어요.

​

월 약100만씩의

임대수익이 나와

​

원금 9,600만원이 들어서 연 1,200만원,

연 12.5%의 임대 순수익이 나옵니다~

​

투자용도와 실입주 용도

둘다 좋아요!!!

​

​

화물용 엘리베이터 1대

​

인승용 엘리베이터 6대

​

비상용 엘리베이터 1대를

운행하고 있어요.

​

규모에 맞는 적절한 엘리베이터 배치로

사무환경 GOOD !

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실제로 가서 찍었던

동영상이예요.

​

동영상 길이가 그렇게

긴 시간도 아닌 동영상이라

​

한번 보시면 어떤 느낌의

사무실인지 이해하시기 좋으실 것 같네용~

​

매매가 평당 1,026만원

가성비 좋은 사무실 급매 매물이예요!

문래동 사무실이 있는 건물

문래SKV1 Center 위치~

​

주변이 아파트단지라

평일 오피스 근무시간에는 조용하며

​

주변의 지식산업센터도 많아

일하시기 좋은 입지의 공간이예요.

​

(문래역 도보 9분거리라 교통도 편리)

​

점점 발전해가는 영등포 문래동에

사무실을 매수하시면

​

후에 문래동에 발전함에 따라

많은 영향을 받을 수 있는 입지의

​

문래SKV1 Center 사무실!​

​

친절한 민실장이 제일 강추해드리는

사무실이예용~ ㅋㅋ

​

꼭한번 실제로 주위 현황이나

건물을 직접 보시면 좋으실 것 같네요^^!

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문래SKV1Center는

SK D&D가 가장 최근에 시공한 건물로

​

엄청 세련되게 지어진

건물로 유명해요.

​

언제든지 사무실보러

저희 더뉴부동산 중개법인으로 오세요!

​

매매나 임대도 다량 보유하고 있으니

대표님이 원하시는 평수와 가격에 맞춰

​

안내 도와드리겠습니다~ㅎㅎ

​

감사합니다 ^^ 친절한 민실장이었어요!

​

주말잘보내시고

건강 조심하세용 :)

#친절한 민실장

#사무실 매매물건!

#다양한 평수 매물~

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