[양평동사무실매매]별다섯☆☆조망과 입지뛰어난 아이에스비즈타워1차지식산업센터 매매거래되었어요☆☆

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안녕하세요~ 영등포 공인중개사

친절한 민실장이예요 :D

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연말연시에 예쁘게 마무리하시느라

힘차게 달리고계시죠?~ㅋㅋ

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이제 연말정산하기

많이 바쁘실 것 같아요 :)

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연말정산간소화서비스가 편리해요.

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'연말정산간소화서비스'란

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병원·학교·은행 등 영수증 발급기관이

전산 파일로 제출한 소득,세액공제 증명서류를

​

국세청에서 인터넷을 통해

제공받을 수 있는 서비스인데요~

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자세한 부분은 위의 사이트에서

확인하시면 좋으실 것 같아요 ^^*

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자! 오늘 거래된 사무실은

양평동에 있는 사무실

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아이에스비즈타워1차 지식산업센터

전용면적 22.95평에

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매매가 5억원 매물이였어요 :)

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풀인테리어가 되어 있는 사무실이며

현재 세입자분이 묵시적 갱신으로

​

사무실을 사용하고 있어

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안정적인 2,000 / 200의

차임이 발생되고 있는 사무실~!

선유도역 초역세권거리의

풀인테리어 장착

실면적 약 26평의 사무실 매매~!

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안정적으로

월세 나오는 사무실입니다

친절한민실장

양평동 사무실 매매

분양 44.96평 / 전용 22.95평

매매가 5억원

9호선 선유도역에서 도보 3분거리에 위치

풀인테리어 되어 있는 사무실

발코니확장되어 있음 (실면적 약 26평)

현재 세입자분 묵시적 갱신으로 투자용도 추천

( 임대수익 2,000 / 200만원 )

1층 커피숍,편의점 등 편의시설 입점해 있음

세끼고 매매 (현재 월 임대료 2,000 / 200 )

뷰가 별다섯☆☆☆☆☆

입지가 별다섯☆☆☆☆☆​

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친절한민실장

​

양평동 사무실의

종합적인 내용입니다.

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해당 사무실 이 있는 건물은

아이에스비즈타워1차!

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지식산업센터 건물이예요 :D

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지식산업센터 건물은

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예전에 아파트형공장이라고 불린

건물인데요~

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도심벤처형 기업들의

집합 오피스 공간이라고

보시면 좋아요 ^^*

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지식산업센터 사무실 사용자를 위한

건물 내에 상가도 마련되어 있고

​

오피스공간인 만큼 교통이나

주변 인프라시설이 풍부한 곳에 지어져

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오피스환경이 좋은게

가장 큰 특징이예요!

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또한, 지식산업센터는 전체적으로

관리비가 저렴하게 책정되어 나가기 때문에

​

관리상의 부담이

없는것도 큰 장점이예요.

​

실제로, 이곳 아이에스비즈타워1차

관리비는 분양평당 4,500원에 책정되어 있어

​

굉장히 관리비 저렴하답니다 :)

​

(다른 오피스건물은 해당가격보다

몇배이상 나가는 경우가 많아요)

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아이에스비즈타워1차

지식산업센터 건물 내용

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B2/ 26F의 규모

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연면적 12,143평

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선유도역 도보 3분거리

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주차대수 262대 (법정 105대)

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엘리베이터

인승용3대, 비상용1대 운행

양평동 사무실이 위치한

호실 평면도예요.

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한층당 약 10개의호실로

조용하고 쾌적하고

아담한 규모인데

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해당호실은 빨간색으로

테두리친 호실이예요.

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정사각형의 중간기둥없는 호실이라

되게 깔끔한 모습을 유지하고 있어요 :)

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빗금친 부분은 각 호실마다

주어지는 서비스 면적

​

'발코니 공간'인데

한 면적당 약3평의 공간이예요.

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해당 양평동 사무실 매물은

이곳 발코니공간을 공사해서

​

실면적으로 사용하고 있어

전용은 22.95평이지만 실면적 약 26평이예요 ^^!

양평동 사무실 100%

사무실 실사진이예요.

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무엇하나 흠잡을데 없이 깔끔한​

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말그대로 사무실 가구만 넣어도

유용하게 쓸 수 있는 사무실로 이용하실 수 있어요 ^^

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양평동 사무실 룸은 3곳

대표실,회의실,창고 공간으로 사용가능해요.

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현재 세입자분이 상주하고 계시는데

전출 기한은 이미 지났으며

​

묵시적 갱신으로

계속 사용하고 있는 사무실입니다!

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안정적으로 2,000 / 200의

임대수익을 얻으실 수 있다는 장점 ㅎㅎ

사무실 바닥에서부터~벽면과

룸인테리어, 발코니확장 등

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사무실 인테리어 최상의 매물이예요.

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안정적으로 임대수익을 받고있어

가지고 있는게 이득이라고 말씀드렸는데

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매도인측 대표님이 사정상

급하게 자금이 필요하셔서 어쩔수없이

​

급매물건으로 나온 매물이예요.

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급매가 분양평당

약 1,100만원

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매수하신 순간부터 안정적인

임대수익을 얻으실 수 있는 매력적인 상품~ㅎㅎ

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내부도 깔끔하고 수익률도 좋아요.

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보통 지식산업센터를 매수하실 때

대출을 80%정도 받아요.

​

(개개인의 신용도에 따라 다름)

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5억원중에서 80%를

대출을 받는다면

​

원금 1억원으로

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2,000 / 200만원의 수익을

얻으실 수 있는 장점이 있어요.

​

대출이자 연 2.5%를

기준으로 하면

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연 1,000만원의

이자가 발생하는데

​

임대수익 연 2,400만원에서

대출이자 연 1,000만원을 제외한

​

연 1,400만원 !

​

연 1,400만원의 순수익이

발생되는 사무실이예요.

​

원금 1억원이 들어서

연 1,400만원 ( 연 수익률 14%)이

​

확정적으로 발생하니

굉장히 좋지 않나요? ㅎㅎ

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(만기일 2018년 7월에 묵시적 갱신)

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재 갱신된 계약만큼은

확정적 임대료 발생,

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임대가 끝나면 매수하신 대표님의

사무실로 사용하시거나

​

다시 임대수익을 받는 월세 사무실로

사용할 수 있다는 장점~

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양평동 사무실

현장 실사 동영상이예요.

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실제로 친절한민실장이 직접 찍은만큼

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대략적인 느낌을 아실 수 있는

양평동 사무실이예요 :)

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사무실 현장은

세입자분이 상주중이예요.

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입주사의 만족도가 높은 이유는

교통이 너무 편리하고

직원들 출퇴근하기 편리하고

관리비저렴하고

방문객주차장도 넓구요

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좋은분들과 좋은계약하는 날이면

친절한 민실장은 넘나 보람있어요!

​

중개는 사람과사람을 연결하는 일은

참 좋아요~~

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오늘도 꼭 필요한분께

좋은거래된것 같아 뿌듯해요^^

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양평동 사무실 아이에스비즈타워1차

건물 위치예요.

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9호선 골드라인의 '선유도역'

도보약 5분거리에 위치해 있어요.

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주변 인프라 시설도 편리하고

건물 내 상가도 잘 구비되어 있기 때문에

​

인기가 굉장히 많은

지식산업센터예요!

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친절한 민실장이

임대수익용으로 강추해드리는

​

양평동 사무실 매매.

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언제든지 문의 환영해요!!

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감사합니다 ^^

친절한 민실장이었어요 :)

#친절한 민실장의

#강추 사무실

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사무실 추천	분양면적 / 전용면적 ( 평 )	매매 가격
영등포 하우스디비즈 ( 임대수익용)	87.25평 / 46.68평	7억 7,000만원
영등포 하우스디비즈 (실입주 or 임대수익용)	40.04평 / 21.41평	3억 5,000만원
영등포 문래SKV1센터 (실입주 or 투자용)	84.38평 / 42.24평	7억 7,000만원
영등포 트리플렉스 (임대수익용도)	49.65평 / 24.93평	6억원
영등포 아벨테크노 (임대수익용도)	40.38평 / 20.58평	4억 8,500만원