[문래 SKV1센터] 문래에스케이브이원 조용한 업무공간으로 입주사 만족도 최고! 영등포 부동산 투자와 기업 성장 두마리 토끼 잡다 (ft. 서울 아파트값 경매시장도 후끈)

최근 서울 아파트값이 상승세를 보이는 가운데 경매시장에도 수요가 몰리고 있습니다. 강남권은 물론 비강남권 매물도 감정가를 웃도는 가격으로 낙찰되는 모습입니다.

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최근 경매 시장에 나온 서울 아파트는 평균적으로 감정가의 93% 수준으로 매각되고 있는데, 지난해 70~80% 선에서 오르내렸던 것과 대조를 이루고 있는 모습입니다.

 

서울 아파트값 오르자 경매도 몰려…지방은 찬바람

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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지난달 서울 성동구 행당역 인근에 위치한 아파트 전용 59㎡는 응찰자 40명이 몰린 가운데 감정가보다 4천만 원 높은 9억 원대에 낙찰됐는데요. 강남 지역 아파트뿐 아니라 이외 지역으로까지 수요가 몰리며 수도권을 중심으로 입찰 경쟁이 심화되고 있습니다.

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대부분 강남권 아파트의 낙찰가율이 높았는데 이제는 비강남권 아파트들도 100%를 넘겨서 낙찰되는 경우가 상당히 많아졌다고 하니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트​​

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친절한 부동산 중개법인의 모든 매물을 담고 있는 보물창고입니다. 좋은 매물 많이 보유하고 있으니 꼭 확인해 보세요~​​

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건물 개요
건물 명칭	문래 SK V1 센터
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동6가 19번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 18층
사용승인일	2019.08.05
대지 면적	7,541.5㎡ (2,281.3평)
건축 면적	3,587.21㎡ (1,085.13평)
연 면 적	60,447.7㎡ (18,285.43평)
호 실 수	총 425대
주차 대수	총 446대
관리사무소	☎ 02-891-1114

 

 

 

 

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오늘 소개해 드릴 곳은 #문래 SKV1센터 인데요. 2호선 문래역에서 도보 8분이 소요되며 주변에 주거 단지가 많아 직주근접으로 사무실 구하시는 사장님들이라면 문래 SKV1센터를 주목해 주세요!

 

[문래SKV1센터]지식산업센터의 신화를 써내려가는 곳! 문래 SK V1센터의 모든 것 완벽정리 시리즈

 

 

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#문래에스케이브이원센터

완벽 정리 포스팅

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#문래 SKV1센터 에 대해 궁금하신 점 참 많으실 텐데요. 그 궁금증 #친절한민실장 이 해결해 드릴게요! 완벽 정리 포스팅과 현장 확인 영상에 문래 SKV1센터의 1부터 10까지 모든 내용 담고 있으니 꼭 확인해 주세요~

 

 

 

 

 

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#문래에스케이브이원

현장 확인 영상

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2019년 준공된 지하 4층에서 지상 18층 규모의 지식산업센터입니다. 이름만 들어도 신뢰가 가는 SK D&D㈜가 시행하였으며 SK에코플랜트㈜이 시공하였습니다. ​​

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인승용 승강기 6대, 비상용 승강기 2대, 화물용 1대로 승강기 개수가 넉넉해 혼잡한 시간대에도 붐비지 않고 승강기 이용이 가능합니다.

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공용관리비는 분양면적 3.3㎡(1평) 당 약 6,000원(관리 규약에 따름)으로 영등포에 위치하고 있음에도 저렴한 관리비를 자랑하고요. 주차는 분양면적 약 135㎡(41평) 당 1대 무료입니다. 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드립니다.

♦️관리사무소 연락처 ☎ 02-891-1114

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#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#문래 SKV1센터

#영등포부동산​​

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이제 문래 SKV1센터 내부 모습 살펴볼게요~ 첫 번째로 보실 예시 사무실은 계약면적 82.51㎡ (약 24.96평), 전용면적 41.32㎡ (약 12.5평)로 작은 면적의 사무실인데요.​​

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작지만 야무지게 1개의 룸이 별도로 있으며 인테리어 깔끔하게 완비하였습니다.​​

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예상 보증금 1200만 원에 예상 월차임 100만 원 (vat 별도)이라 부담스럽지 않은 선에서 임차가 가능합니다.

 

 

 

 

두 번째로 보실 예시 사무실 모습입니다.​​

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분양면적 175.18㎡ (53.04평), 전용면적 87.71㎡ (26.56평)인 중형 사이즈 면적의 사무실로 많이 찾으시는 그 면적 맞습니다.​​

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지하층 드라이브인 도어 투 도어 호실이라 귀한 매물이고요. 예상 보증금 2,000만 원에 예상 월차임 190만 원 (vat 별도)입니다.​​

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마지막으로 보실 예시 사무실은 가장 큰 면적을 자랑하는 사무실입니다. 요즘 재택을 폐지하는 기업이 많아지면서 대형 면적 사무실 임대 수요가 늘고 있습니다. 그렇기 때문에 요런 큰 사무실 매수하시면 임대 수익 쏠쏠하게 보실 수 있으시죠!​​

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분양면적 294.05㎡ (88.95평)에 전용면적 147.24㎡ (44.54평)인 사무실입니다. 확실히 앞에서 봤던 예시 사무실 보다 면적이 넓다는 게 느껴지시나요?​​

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기본 상태 호실이라 예상 매매가 13억 6000만 원 (vat 별도)으로 굉장히 합리적입니다. 매수 시에 예상 월 임대 수익 약 390만 원 정도로 생각하시면 좋을 것 같습니다. ​​

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발코니 면적도 넉넉하고요. 중앙 냉난방 방식이 아닌 개별 냉난방 방식이이라 사무실에서 자유롭게 온도조절이 가능하다는 점도 큰 장점입니다.

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문래 skv1센터는 월차임, 매매가가 부담이 적은 지식산업센터입니다. 더욱이 영등포에서 공용 관리비가 3.3㎡(1평) 당 약 6,000원이라는 건! 정말 가성비 사무실이라는 것인데요.

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주변에 주거 단지가 혼재하고 있어 조용한 업무 환경을 자랑하고 직주근접으로 사무실, 회사를 찾으시는 분들에게는 최고의 매물인지라 문의 전화가 끊이지 않습니다. 좋은 매물 놓치지 마시고 있을 때 계약하세요!

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영등포 사무실 중개 전문 친절한 민실장이었습니다^^

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