[부동산이좋아요]영등포지식산업센터매매계약완료!대표님사옥마련에 최선을 다하는 하우스디부동산입니다!

#부동산이좋아요 
#영등포가좋아요 
#지식산업센터가좋아요 
#친절한민실장이좋아요

지식산업센터 매매/임대 문의-하우스디부동산

※지식산업센터입주자격조건
※법인과 개인별,설립연도별 부담하는 취득세의차이,부가세 등 꼼꼼한체크
※최대한도와 최저금리로 대출상담

처음부터 끝까지
고객의 입장에서
전문가 친절한민실장이 함께 고민합니다!

차익과 수익
모두 만족할 수있는
다양한 매물에 대한 정보!
저희사무소에 내방하시면
자세히 상담가능하십니다.
(사전예약은 필수예요^^)

서울시 영등포구 문래동에 위치한
에이스 하이테크시티 2차 

이미 매매 계약이  완료되어 있어요!


2호선 문래역 도보 8분거리로
교통편도 비교적  좋아요~


편의시설 모두 완비되어 있어요
(은행,구내식당,편의점,커피숍 등)


현재 2,500/220 임차중

(입주때부터 임차한회사가 
계속 사용중이며
내년 만기예정입니다)


분양 면적 69.33평
전용 면적 34.97평
매매가 5억 7,500만원

매매,임대 상담문의
친절한민실장
010-3078-0114

사통팔달 교통편
마포대교,원효대교,성산대교를 통한 
사통팔달 시내이동은 물론 서부간선도로를
통한 고속도로 및 외곽순환도로로의 연결이
빨라 원활한 물류이동환경에 있어서 합격점이다.

남다른 휴게시설
지상11층,15층,옥탑에 각각 휴게정원이
설계되어 있어서 쾌적하고 자연친화적인 
지식산업센터로 완성된다.주차시설은 총 442대가
가능하며 지상2층에는 인근 주민들을 위한 공공
도서관도 들어서 있다.건물 3면에 넓은 공개
공지가 설계되어 있어서 건물 전체의 개방감을 높이고
입주민들에게 편안한 휴식의 공간을 제공한다.

비지니스 인프라
벤처지구로 지정된 영등포밸리와
맞붙어 있어 기업특구지역의 다양한 비지니스
인프라와 기업 시설들을 편리하게 
누릴 수 있다는 점 또한 큰 장점입니다.

High Speed
High Quality
High Efficiency
HIGHTECHCITY2

#에이스 하이테크시티2차는
인승용 엘리베이터가 총6대
비상 엘리베이터 1대
대형 화물용엘리베이터가 1대
무려 8대나 된답니다!!!

화물용엘리베이터도 있어서
물건을 상하차하거나 할때
제품박스가 젖거나 힘이 들일이 
없겠어요 정말 장점이 되겠네요 ㅎㅎ
무거운 짐 있으신 분들께는 최고겠어요!!!

1층로비뿐만 아니라 각 층별로
호마다 입점업체들 안내표시판이 
굉장히 잘 표시되어 있어서
업체를 내방하시거나 할때도
길 잃어버리시거나 헤메실 일은 없답니다ㅎㅎ

건물의 로비입니다 ㅎㅎ
첫인상을 좌우하는 만큼 굉장히 중요하죠!!!
굉장히 품격있고 명품 지식산업센터 사옥을
꿈꾸시는 분들 모두 만족하실거에요 
들어가자마자 고급스러움이 느껴지는 로비입니다.

관리사무소가 편안하게
1층 로비 안쪽에 위치해 있답니다
지하에 위치해 있는게 아니라서
용무보기도 편하실거에요ㅎㅎ

공용화장실도 정말 중요하잖아요~
청결함은 물론이고 굉장히 깔끔하고
편안하게 이용가능하시답니다
특히나 여성분들은 굉장히 만족해 하실거에요!!!

화물조업을 위한 옥외주차공간과 하역공간을
건물배면으로 분리설치를 해놔서
업무동선이나 화물이동으로 인한
미관침해도 줄어들어서 굉장히 편하실거에요.


아 참!아파트형공장에서
유일하게 지하주차램프를
3미터높이로 설계를 했어요. 
그래서 화물운송을 위한 대형화물차량도
지하주차장 진출입이 언제든 가능하답니다.

공용공간 복도와 계단입니다.
굉장히 널찍~하죠???
자전거 보관함도 이용하기 편리하답니다.
실외 흡연공간도 넉넉해서 문제없어요 ㅎㅎ

아 참!사진상에는 없지만
옥상정원과 11층과 15층에 휴게공간이 있어서
언제든 편안하게 쉬면서 커피타임 가져도
너무 좋을거 같아요!!!
직장인들에게는 최고의 공간이겠네요 ㅎㅎ

입구부터 시작해서
건물 양면을 에워싸고 있는 형태로
건물3면에 걸쳐 조성되는 공개공지는
지역 일대 최대 스케일을 자랑하고
예쁜 전망과 조경 그리고
휴게시설로 쾌적하고 개방적인
느낌을 선사할거에요 ㅎㅎ

문래역에서 에이스하이테크시티2차
오시는길 지도첨부해놓아요 ㅎㅎ
하우스디부동산 바로 인근이죠!

▽      ▼      ▽

High Speed
High Quality
High Efficiency
HIGHTECHCITY2

영등포의 하이클래스 지식산업센터,
에이스 하이테크시티2로 모십니다.

SUCCESSFUL CONDITION
서남권의 신산업거점으로 부상하는
문래동 복합단지 개발계획
문래동 준공업지역 도시환경정비구역 결정(안)이
조건부 가결되어 문래동 일대가 높이 약 150m의
초고층 주상복합과 3,000여 가구의 아파트,
대규모 상업시설 및 업무시설을 갖춘 복합단지로
개발될 예정입니다. 이로써 1970년대 노후화 철공단지에서
서남권의 신산업거점지로 탈바꿈할 전망입니다.

속도는 빠르게!
인프라는 가깝게!
비전은 높게!

영등포 벤처밸리와 맞닿은 최적의 비즈니스 입지
기업이 원하는 성공의 컨디션을 제공합니다

더블역세권 / 남부순환로, 서부간선도로 진출입 편리
2호선 문래역, 5호선 양평역이 도보 7분 내외 거리로 편리한 출퇴근과 빠른 물류이동
환경을 갖추고 있으며, 남부순환로와 서부간선도로로의 진출입이 편리하여 서울
동서남북을 자유롭게 이어줍니다.

타임스퀘어, IFC몰, 디큐브시티 등 다양한 편의시설
쇼핑, 외식, 공연관람 등 다양한 문화컨텐츠가 어우러진 타임스퀘어를 비롯하여
여의도 IFC몰, 신도림 디큐브시티로의 접근성이 탁월합니다.

쾌적한 안양천 조망 및 문래근린공원 도보 이용 가능
수변공간이 잘 정비된 안양천 조망으로 고층부에 한해 쾌적한 시야가 확보되며,
생태공원으로 조성된 문래근린공원이 가까워 여가시간을 활용해 산책하기에 좋습니다.

MASTER DESIGN

REFRESHING GARDEN

감각적인 외관!
품격높은 로비!

명장의 자부심으로 완성하는 명품 지식산업센터
사옥이 꿈꾸는 스페셜 에디션을 만나보십시오

감각적인 외관디자인
기존 지식산업센터의 단조로운 건물형태에서 벗어난 입체적이고 감각적인
조형미가 가미된 외관디자인으로 영등포 비즈니스빌딩의 자부심을 세웁니다.

고품격 로비와 출입구
고급스런 회전문을 따라 건물 안으로 들어서면, 호텔 수준의 고품격 로비가 펼쳐져
입주직원에겐 자부심을, 방문객에겐 부러움을 선사합니다.

B1 선큰 및 입주민회의실
지하층 입주기업을 배려해 지하 1층에 계획된 선큰 공간은 상부를 시원하게
오픈시켜 개방감 및 채광, 통풍을 보완합니다. 또한 입주민들이 의견을 나눌 수
있는 회의실을 마련해드립니다.

지역민 커뮤니티 시설
지상 2층에 지역민 커뮤니티 시설을 마련, 지역민의 편익까지 배려합니다.

EFFICIENCY FLOOR PLAN
최적의 업무환경을 위한 고효율 층별 배치

설계개요
· 사  업  명 : 에이스 하이테크시티2 지식산업센터 신축공사
· 대지 위치 : 서울시 영등포구 문래동6가 24-1번지 외 4필지
· 용       도 : 지식산업센터 및 근린생활시설
· 대지 면적 : 8,042.00㎡
· 건축 면적 : 3,421.84㎡
· 연  면  적 : 63,217.36㎡
· 건  폐  율 : 42.55%
· 용  적  률 : 479.88%
· 건축 규모 : 지하 4층~지상 15층
· 주차 대수 : 지식산업센터 409대, 근린생활시설 33대 총 442대(법정 236대)

자연은 더하고!
스트레스는 빼고!

빌딩에 활력을 불어넣는 에코 프렌들리 설계
자연과 가까울수록 업무 스트레스는 멀어집니다

건물 3면에 조성된 최대 스케일 공개공지
주출입구에서 시작해 건물양면을 에워싸는 형태로 건물 3면에 걸쳐 조성되는
공개공지는 지역 일대 최대 스케일을 자랑하며, 풍부한 조경과 휴게시설이
계획돼 개방감과 쾌적함을 선사합니다.

옥상정원
기계실과 휀룸을 뺀 나머지 공간은 모두 정원으로 조성하여
업무 중간 중간 담소와 휴식을 즐길 수 있는 커뮤니티 공간을 제공합니다.

11F, 15F 휴게공간
하늘로 열린 휴게공간을 11층, 15층 곳곳에 마련해 바쁜 비즈니스에
활력과 여유를 선사합니다. 특히, 15층 휴게공간은 건물 4면으로 계획돼
테라스를 둔 것처럼 바로 앞에서 자연을 누릴 수 있습니다.

SUPPORTING SYSTEM

관리비는 낮게!
동선은 짧게!

숨은 배려가 돋보이는 경제적인 시스템,
효율적인 동선으로 편리함을 극대화합니다

실외기실 공간 최대 확보
타 아파트형공장 대비 실외기실의 면적을 최대로 확보하여
에너지효율을 극대화합니다.

개별냉난방 시스템으로 관리비 절감
각 사업장의 의도대로 On/Off할 수 있는 개별냉난방 시스템으로
불필요한 에너지 낭비를 줄여주어 관리비 절감효과가 기대됩니다.

화물조업 동선 분리
화물조업을 위한 옥외주차공간과 하역공간을 건물 배면으로 분리
설치하여 업무동선을 최소화하며, 잦은 화물이동으로 인한 미관
침해도 줄여줍니다.

체계적이고 지속적인 사후 시설관리
철저한 시설물 유지관리로 기업의 자산가치를 증대시키며 체계적인
보안경비와 청소관리 등을 통해 편리한 업무환경을 유지합니다.

법정대비 187%의 넓고 쾌적한 주차공간
입주회사 및 방문객들이 편리하게 주차할 수 있도록
법정대비 187%의 넓고 쾌적한 주차공간이 마련됩니다.

ECONOMIC BENEFIT

파격적인 분양가!
특별한 세제혜택!

CEO의 부담을 낮춰주는 한결 저렴한 분양가,
다양한 세제혜택으로 사옥마련이 쉬워집니다

3.3㎡당 500만원대 영등포 최저분양가
3.3㎡당 500만원대 영들포 최저분양가로 공급되는 에이스 하이테크시티2는
주변의 지식산업센터와의 현격한 가격차이로 경제적 우위를 점할 것으로 보입니다.

파격적인 분양조건 / 특별한 세제혜택
◈ 중도금 30% 무이자 융자
◈ 계약금 5%, 잔금 65%
◈ 취/등록세 50% 면제
◈ 재산세 2년간 37.5% 감면
- 서울시 중소기업 육성자금(서울신용보증재단) 금리 연 4%대,
3년 거치 5년 분할상환
- 창업기업지원자금/신성장기반자금(중소기업진흥공단) 금리 연4~6%,
3년 거치 5년 분할상환
- 기타시설자금(시중은행) 금리 연4% 이내, 10년 이내 상환

B4
장기간 보관이 필요한 물품보관을 위해
넉넉한 공용창고 시설을 마련해드립니다
창고 / 기계 · 전기실 / 주차장

B3
대형 차량까지 배려한 확장형 주차공간,
편리한 물류 유통환경을 지원합니다
주차장

B2
두 개 층에 할애한 여성전용 주차공간,
여성CEO와 직원을 깊이 배려합니다
지식산업센터 / 주차장

B1
상부로 오픈시킨 쾌적한 선큰설계,
지하층의 채광과 통풍을 보완합니다
지식산업센터 / 주차장

1F
고품격 로비와 다양한 지원시설,
입주민의 자부심이 나날이 높아집니다
근린생활시설

2F
한 면의 정원이 인접세대에겐 개방감을
동층세대에겐 휴식을 제공합니다
지식산업센터 / 근린생활시설

3F
건물 중앙에 엘리베이터 홀을 배치하여
이동 동선을 최적화합니다
지식산업센터

4F-10F
입주기업의 규모와 필요에 맞게 다양한
면적의 업무공간을 조성합니다
지식산업센터

11F
3면에 조성된 아담한 휴게공간,
잠깐의 휴식으로 업무효율은 배가됩니다
지식산업센터

12-13F
일부세대에게 주어지는 안양천 조망
특권으로 탁 트인 개방감을 선사합니다
지식산업센터

14F
탁월한 도심전경을 끌어안은 상층부 특혜,
보안도 채광도 통풍도 한층 강화됩니다
지식산업센터

15F
4면을 가득 에워싼 싱그러운 휴게공간,
테라스를 품은 업무공간이 탄생합니다
지식산업센터

[에이스하이테크시티2] 문래동 지식산업센터 35평 사무실 세끼고매매. 친절한 민실장 (010-3078-0114)

원하시는 아파트형 공장
사무실을 찾으신다면 
매매,임대,분양 전문 공인중개사 
☏친절한 민실장을 찾아주세요☏