[분양중]문래동의 중심상가 파인그라드는 임대&분양 중

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안녕하세요~ 영등포의

부동산 소식을 전달해드리고 있는

​

친절한 민실장이예요 :)

영등포 문래동

핫플레이스

좋은기사가 있더라구용

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서울의 지역 균형 발전 차원에서

영등포에 제2의 세종문화회관이 지어진다고 하는데

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아무래도 점점더 영등포가

대박날 조짐이 보이네요 ㅎㅎ

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서울서남권에 세종문화회관처럼

큰 규모로 공연장이 들어서는 것은 처음으로

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2025년말에 개관예정이라 합니다~ :D

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오늘 포스팅 해볼 매물은

문래동 파인그라드라고

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이제 분양중인

신축 상가건물 이예요.

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굉장히 고급스러운

건물 분위기와

​

좋은입지까지,

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2020년 1월말에

완공이라고 하니

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분양받고자 하시는분들은

발빠르게 분양을 받으면 좋겠네요!!

문래동 파인그라드 상가

절찬 분양중~!

2020년 1월 준공!

구분		내용		비고
대지위치		서울특별시 영등포구 문래동6가 2-1
대지면적		295.67평
지역 지구		준공업지역 , 일반미관지구
용도		제1종근린생활시설(소매점,휴게음식점,의원) 제2종근린생활시설(일반음식점) 교육연구시설(학원)
구조		철근콘크리트라멘조
건축규모		B3 / 8F
바닥면적	지상층	1308.31평
	지하층	738.67평
	계	약 2047평
용적률		공개공지 인센티브 42.68% 지상연면적 442.56%		기준 : 400.00% 인센티브 42.68% 허용 : 442.68%
주차 댓수		43대 설치		지하3층 화물승하차공간
공개 공지		설치 31.55평
정화조		콘크리트단독정화조 600인조		법정 549인
조경 면적		설치 68.20평 (23.07%)		법정 : 15%

용도별 층별 면적표

구분	전용면적	공용면적		계	비고
8층	72.15평	43.46평		115.62평	일반음식점
5~7층	143.9평	86.64평		230.54평	학원
3~4층	143.9평	86.64평		230.54평	의원
2층	143.9평	86.64평		230.54평	휴게음식점
1층	136.76평	82.35평		279.52평	휴게음식점
지하1층	205.46평	123.71평		329.17평	소매점
계	1277.76평	769.39평		2047.16평

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파인그라드는

소나무광장이란 뜻이예요.

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로마시대 건축물과 같은 느낌과

현대적인 느낌을 넣어 건축설계할 예정인데

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외벽 디자인만 보더라도

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굉장히 모던하면서 기풍있는 느낌의

건물이라 너무 이쁠것 같아요 ^^*

[문래 파인그라드 외벽디자인 ]

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하얀색 대리석 느낌인데

너무이쁘죠? ㅎㅎ

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친절한 민실장도 브로셔를 보니까

건물이 너무이뻐서 엄청 마음에 들더라구용 ㅋㅋ

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낮에도 너무 이쁜데

밤에 조명 켜져있는 모습이 대박일것같아요!

[ 문래 파인그라드 전경 ]

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건물내에 한의원같은 병원시설이나

사무용품점(다이소) , 스타벅스와 같은

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대형 프렌차이즈 건물로 활용하기

정말 좋은것 같아요 ㅎㅎ

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외부마감재는 석회암재질의

라임스톤으로 지어질 예정인

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모던하고도 세련된

디자인 건물이예요.

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외장재와 마찬가지로

실내 인테리어또한 백화점 수준의

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명품인테리어로 시공한다하는데

바닥면이 굉장히 기대되네용 ㅎㅎ

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건물인테리어와 입지만 좋다면

상가분양을 받는 대표님들이

​

안정적으로 임대수익을

받을 수 있지않을까 싶네용!

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파인그라드

각 마감 재료들이예요.

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시공 재료만 보더라도

굉장히 이쁜 상가가 지어지겠네요~ㅋㅋ

03 상권분석 POINT !

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문래역 역세권

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2호선 문래역 역세권에 위치하여

접근성이 탁월한 입지!

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문래 중심생활권

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주거,업무,상업시설이 포진된

문래 중심생활권을 품은

문래동의 중심상가

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탄탄한 배후수요

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8000여 세대의 대규모 주거단지

대규모 지식산업센터등의

탄탄한 고정수요

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안정적 투자수익

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대료변에 위치, 탄탄한 배후수요와

더불어 주변 유동인구를 동시에

유입시켜 보다 안정적인 수익창출

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하이-프리미엄

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기존의 상가와는 비교할 수 없는

한차원 높은 수준의 품질과

공간디자인을 제공하는 문래동의 프리미엄 랜드마크 상가

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파인그리드

상가 현장 위치예요.

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지하철2호선 문래역과 5호선 양평역

영등포구청역 도보 10분내 이용가능한 위치예요!!

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그리고 상가는 무엇보다 유동인구가

굉장히 중요하죠.

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문래 파인그라드 입지는

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많은 아파트인구의 배후단지 인구와 더불어

지식산업센터 회사원분들이 많은 장소입니다 ~ ^^*

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문래파인그라드의 상권을

자세히 살펴보자면

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신축현장기준 500M이내에

주거단지가 8,000여세대가 있어요.

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배후단지

어마어마한 인구죠? ㅎㅎ

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또한 문래동 주거단지

메인상권의 대로변에 있어

​

가시성도 굉장히 뛰어나구요!

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문래SKV1 Center , Hausd D

에이스하이테크시티2차, 우리벤처타운 등

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대규모 지식산업센터가

포진되어 있는데

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한 지식산업센터당 못해도

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약 12,000평의 연면적 이상을 가지고 있는

규모가 큰 지식산업센터예요!

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지식산업센터는 사무실을

주목적으로 지은 오피스 건물이예요.

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그런만큼 평일에 많은 분들이

상주하고 계시며,

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출퇴근시간에 문래파인그라드쪽으로

유동이 어마어마해요.

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영등포구 문래동 은

저평가가 많이 되어 있던 지역이예요.

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그래서 2010년대 초반에는

개발이 잘이루어지지 않은 곳이었지만

​

2010년 중반이후부터

본격적으로 영등포에 대한 개발사업이 진행이 되어

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E편한세상 (2020년 10월 준공)

아파트

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문래롯데캐슬 (2020년 4월 준공)

아파트

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문래SKV1센터 (2019년 9월입주)

지식산업센터 등

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많은 대규모 건물들이 들어서기

시작해

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이제 문래동이 철강촌,공업소라는

이미지보다는

​

보다 현대적인 오피스 단지 및

편안한 주거단지의 이미지로 자리잡기 시작했습니다!

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점점더 발전하고 있는

문래동에서

​

이곳 파인그라드 상가도 많은 좋은 영향을

받을 수 있을 것 같네요 :)

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문래파인그라드 근처에 있는

인근 상가 실거래가 자료예요.

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문래파인그라드 분양가격은

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평당 1,100만원대에서 4,700만원대로

다양한 가격으로 분양하고 있어요 :)

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예상 월임대료도 190만원~1,500만원.

​

안전하게 임대수익을 얻을 수 있는

투자 상품이예요 ㅎㅎ

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지하 1층 권장 업종

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[ 대형슈퍼, 프렌차이즈 뷔페 등 ]

누르시면 크게 볼 수 있어요.

​

1층 권장업종

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[ 커피 프렌차이즈, 패스트푸드

편의점,약국,쥬얼리 등 ]

2~7층

권장 업종

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[ 프렌차이즈커피/식음료,

은행,학원,미용실,의원 등 ]

8층 권장 업종

​

[ 일반음식점,카페 등 ]

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https://youtu.be/Sye21iy17qA

문래 파인그라드

대박위치의 상가

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2020년 1월 준공예정.

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문래동의 랜드마크와 같은상가로

인정받을 입지와 건물퀄리티.

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친절한 민실장의

추천 상가였어요 :D

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문래 파인그라드 포스팅은

이만마치겠습니다~

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궁금하신 부분이나

자세한 부분을 상담받고 싶으시다면

​

언제든지 친절한 민실장이

상담 도와드릴게요~ㅎㅎ

​

감사합니다 :)

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친절한 민실장이었어요!