[친절한 민실장] 축하!정계약16일부터 #영등포LEAD1지식산업센터 #리드원 분양계약안내 #친절한민실장

안녕하세요~ 영등포 공인중개사

친절한 민실장이예요 :)

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오늘자 뉴스예요!

중요한 뉴스가 있었어요.

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공시지가가 작년에 비해서 전국 평균

8%정도의 상승률을 보였고

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서울은 12.35%가 올랐다 해요.

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공시지가는 부동산을 보유하고 계신 분들은

꽤 민감해 할 수 있는 사안인데요.

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보유세나 건강보험료 등의 기준이 되는게

공시지가이기 때문이죠 ㅎㅎ

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그래서 마냥 사람들이 공시지가가 오르면

세금 때문에 안좋게 생각하는 분들이 많은데

​

실제로 공시지가가 아무리 올라도

오르는 세금에는 한도가 있습니다.

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오히려 공시지가가 오른다는 것은

​

정부보증으로 작년에 비해

더 높은 평가를 받는다는 얘기나 마찬가지고

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공시지가가 오른만큼

매매나 임대 가격에도 영향을 끼치는데요.

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서울 공시지가 상승률 상위지역으로

​

1위 중구, 2위 강남구

3위 영등포구, 4위 서초구가 올랐어요.

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상승률 1위 중구는

광화문광장 조성과 더불어

​

중심상업업무지구 활성화가

영향을 끼쳤고

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2위 강남구 영동대로

통합개발계획,국제교류복합지구

​

3위 영등포구는 영등포역 상권 활성화와

신길역세권 공공임대주택사업, 저평가지역 상승 등

​

여러가지 이유로

공시지가가 상승했어요.​

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낙후되어 있는 영등포구가 점점

개발이 본격진행됨에 따라

​

서울의 중심업무지역으로

위상이 높아질것이란

느낌적인 느낌이네요.

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부동산에 관심있는 분들은

꼭 영등포를 주목하면 좋겠어요~

​

친절한 민실장의

ㅡ 오늘의 뉴스 ㅡ

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오늘 포스팅 해볼 내용은

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2019년 영등포의

가장 핫키워드는 역시 #리드원

​

영등포 리드원 지식산업센터에 대해서

얘기를 드릴까 해요.

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영등포 리드원 지식산업센터

공장및 창고 분양은

​

뜨거운 관심으로

2주만에 완판되었는데요~

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이제 곧 다음주 중으로 영등포 리드원

상가호실을 정계약한다해서

​

일정을 말씀드리고자

포스팅하려해요 :D

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부동산 상품중 상가 임대만큼

​

높은 소득의 안정적인 임대수익을

얻을 수 있는 투자는 없잖아요? ㅎㅎ

​

그만큼, 매력적인 투자 상품인

영등포 리드원 상가에 대해서 알아봐요!!

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영등포 리드원 지식산업센터

영등포구청역초역세권

경쟁력있는 상가

2019년 12월 초·중순

분양시작합니다~!

2019년 새로운 지식산업센터로

에이스하이테크시티3차, 문래SKV1센터 등이

​

성황리에 준공이 완료되고

많은 기업들이 점점 더 입주중에 있는데요~

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이제는 영등포 지식산업센터 분양으로

​

당산동 생각공장(계획중)

​

영등포 리드원(공사중)

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이 예정이 되어있는데요.

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그중 영등포 리드원은

2021년 11월 준공예정!​

​

영등포관내 지식산업센터

공급물량이 유일한 시기라서

빠른입주가 예정되는 지식산업센터예요.

​

교통환경이 편리한 것은 물론이고

공공기관과 연계해 업무를 해결할 수 있다는 장점에

​

많은 대표님들이 사무실

분양을 받으셔서 완판행진~

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서울 영등포 일대가 지식산업센터의

메카로 떠오르고 있어요 ^^*

#영등포 #리드원 #지식산업센터

​

대지 위치

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서울시 영등포구 당산동3가 550번지

​

지역 지구

​

도시지역, 준공업지역

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시설용도

​

지식산업센터, 근린생활시설,업무시설

​

건축규모

​

지하6층 ~ 지상 14층

​

대지면적 1,213평

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연면적 10,824평 !

영등포 리드원 1층 상가 호실 평수는

11평에서부터 16평까지로 구성이 되어 있는데요.

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자리와 입지에 따라서

1,400만원 중반에서부터 3,000만원 중반까지

​

다양하게 구성이 되어

분양이 예정되어 있어요.

​

7칸의 호실은

이미 계약의사를 밝혀서

​

나머지 21칸!

​

21칸 중 좋은 상가를

분양받으실 수 있는 기회예요 ^^*

​

사무실 정계약날짜가 열린지

2주도 안되서 완판된 만큼

​

상가도 빠르게

진행이 되고 있으니

​

언제든지 분양문의 주세용~!

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[영등포 리드원 조감도]

​

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공용공지가 크게 계획이 되어 있는데

의자 벤치, 휴게공간을 마련될 예정이예요.

​

영등포 리드원은 초역세권이라서

건물쪽으로 유동인구가 많아 좋아요 ^^*

​

상가로써 최적의 조건을

가지고 있죠? ㅎㅎ

​

상가의 중요 조건 중 하나가

몇 m의 도로가 접해있는지에 따라서

​

상권이 확연히 달라지는데요!

​

도로를 조금 말씀드려보자면

​

건물앞 메인 상가는

15m 도로에 접해 있구요.

​

다른 입지의 상가는

8m 도로에 접해 있습니다 ^^*

​

친절한 민실장은 기본적으로

상가 투자를 하시는 분들께

​

기본적으로 이렇게 영등포 리드원같은

4면 중 2면 이상의

​

도로접한 상가를

투자하시는걸 추천드려요 :)

​

도로 2면이상 접해있는 상가와

​

1면만 접해있는 상가의 노출도는

꽤 큰 차이를 보여요! ㅎㅎ

​

임대 받으시려는 분들도

​

그 점을 고려해서 임대를 받기 때문에

공실률의 차이도 있답니다~

놓치기 아까운 초더블역세권

​

영등포 LEAD1

​

연면적이 11,000평 넘는

대형 규모에 2,5호선 더블역세권

​

특히 더블역세권 중에서도

영등포 지역중에 핵심 노른자인

​

영등포구청역에 근처에 있어

​

영등포가 발전함에 따라서

지가 상승은 기본~!

​

안전하게 임대수익을 받을 수 있는

영등포 리드원 상가입니다 :D

​

포스팅하는 중 잠깐!!

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영등포 리드원 지식산업센터

분양받으신 분에 한해

​

공기청정기를 드리고 있어요 :D

​

삼성공기청정기

IOT

제 계약 고객이신 대표님들한테

전달 드리고 있는 공기청정기

​

사무실의 필수아이템~

​

#공기청정기

#블루스카이5000

#영등포리드원

영등포 리드원 지식산업센터 상가가

12월 중순에 정계약 시작한다고 하니

​

꼭! 관심있는분들은 빠르게

계약체결을 하시는게 좋아요!!

​

상가분양의 경우는

호실 배정 싸움이예요.

​

어떤 호실을

먼저 분양받냐에 따라

​

많은 차이가 나기 때문에

꼭~ 빠르게 문의주시길 바래용!!

영등포 리드원 지식산업센터가

위치해 있는 약도예요!

​

영등포구청역 더블역세권에

영등포 세무서 바로 앞!

​

위치 굉장히 좋죠 ^^ ?

​

영등포구청과 영등포 세무서

두개의 공공기관과 연계해

​

부가시너지를 이룰 수 있는

영등포 리드원이예요.

​

( 특히 상가는 공공기관을

방문주시는 분들이 유동인구 엄청나요)

​

친절한 민실장의 강추 상가

영등포 리드원 ^^*

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영등포 리드원 상가 포스팅은

이만마치겠습니다.

​

잘보셨나요 ? ㅎㅎ

​

영등포 리드원은 입지가 입지인 만큼

대박이 안날수가 없는 곳인것 같아요.

​

사무실&창고 분양이 시작한지

2주만에 완판이 된것을 보면

​

많은 분들께서 관심을

가져주시는 것 같습니다!!

​

덩달아 영등포 부동산 소식을

전달해드리는 친절한 민실장도

​

영등포가 점점더 바뀌어가는 모습에

기분이 좋아요 ㅎㅎ

​

오늘이 지나가면

12월 첫 주말이네요.

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날씨가 점점 추워지니까

옷 단단히 입어서 외출하시고

​

친구분들 또는 가족분들과

좋은시간 되셨으면 좋겠어요 ^^~

​

감사합니다 ~

​

친절한 민실장이었어요!

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