[생각공장 구로] 보험사 퇴거명령 받으셨어요? 구일역 초역세권 신축 현장 '생각공장구로' 지원시설 전매로 2025년 연말에 입주할까?(ft.생각공장구로 층별 도면 첨부)

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영등포구(구청장 최호권)가 타임스퀘어 광장에서 문화생산 거점 구실을 할 ‘영등포 문화라운지 따따따’ 개관식을 열었다.

 

 

영등포구, 23일 ‘문화라운지 따따따’ 개관

 

 

영등포 문화라운지 따따따는 173㎡ 규모로 영등포 문화소식을 안내하는 ‘맞춤정보존’, 모션인식과 증강현실(AR) 기술을 활용해 문화도시 영등포를 체험할 수 있는 ‘미디어존’, 영등포의 예술문화 자원이 담긴 ‘아카이브’, 지역 예술인들의 기획 전시나 주민과 함께하는 다채로운 프로젝트 등이 열리는 ‘다목적 라운지’ 등으로 구성됐다.​​

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안녕하세요^^

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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서울 서남권 입지 좋은~ 현장이라면 어디든! 달려가는 베테랑 공인중개사 친절한 민실장!

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신축 지식산업센터 소식은 영조아! 블로그에서 가장 빠르게~ 만나보실 수 있습니다. 오늘은 구로구에서 가장 주목받고 있는 대규모 현장인 #생각공장_구로 소식 전해드릴게요.

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전매 물건 다양하게 보유 중이니 편하게 문의하시기 바랍니다 :)

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 구로
대지 위치	서울시 구로구 구로동 636-89
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 18층
준공예정일	2025년 하반기
대지 면적	16,027.00㎡ (4,848.17평)
건축 면적	7,538.26㎡ (2,280.32평)
연 면 적	132,632.71㎡ (40,144.68평)
건 폐 율	47.03%
용 적 률	479.97%

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생각공장 구로는 구로동에 지어지고 있는 연면적 132,632.71㎡의 현장으로 약 4만평이 넘는 엄청난 규모의 지식산업센터입니다. 친정과도 같은 '생각공장' 현장인데 친절한 민실장이 빠질 수 없잖아요~

평균 분양가는 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 2,360만원이며 미래가 환~한 구로 생각공장 전매 성공하셔서 자산 두둑하게 불리시기 바랍니다.​​

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생각공장 구로는 지도에서 보시는 것처럼 1호선 구일역 도보 4분 거리의 역세권에 위치하고 있어요. 구로역에서도 9분 소요되는 거리입니다. 바로 옆에 안양천 보이시죠? 평화롭고 아름다운 안양천 영구 조망을 갖춘 구로 생각공장입니다.

 

 

[생각공장 구로]2025년 연말에 입주하는 구로생각공장 지식산업센터 궁금한 사람은 여기!!

 

 

 

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생각공장 구로

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시행사 : 에스케이디앤디 주식회사, 주식회사 태영디앤아이

시공사 : 주식회사 태영건설

신탁사 : 코리아신탁 주식회사

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#구로구_지식산업센터 #구로동_부동산 #생각공장_구로 #지식산업센터_전매 #구일역_사무실 #구로동_사무실구하기

 

 

 

 

 

성공신화를 써 내려가고 있는 생각공장의 가치는 더욱 무궁무진합니다. 모두가 인정하는 특별한 지식산업센터! 전매 문의 주시면 친절히 안내해 드리고 있어요 :)​​

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압도적인 규모가 느껴지는 조감도입니다. 지하 5층 ~ 지상 18층 2개 동으로 지어질 예정이며 공개공지 규모도 역대급이네요^^​​

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구로 생각공장 투시도입니다. 럭셔리한 고품격 로비와 회의실, 다양한 휴게 라운지 등 특별한 공간들이 제공되어 한층 업그레이드된 비즈니스 라이프가 펼쳐집니다.​​

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입지 좋기로 유명한 규모가 큰 (구)구로 롯데마트 부지에 무엇이 들어설까 다들 궁금하셨을 텐데요, 바로 그 주인공이 구로 생각공장입니다. 접근하기 편한 도로망과 안양천 조망, 역세권 입지까지 갖추었으니 똘똘한 한채가 바로 여기 있었네요 :)

 

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구로 생각공장의 안내서 간단히 정리해 드리도록 할게요. 좋은 현장 고르는 거 어렵지 않습니다. 영조아! 블로그 이웃추가하시고 친절한 민실장만 잘 따라오시면 돼요^^​​

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프로젝트 개요

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생각공장 구로 건축 개요

■ 위치 : 서울특별시 구로구 구로동 636-89 일원

■ 지역지구 : 도시지역, 준공업지역

■ 대지면적 : 16,031.00㎡(4,848.16평)

■ 건축면적 : 7,538.26㎡(2,280.32평)

■ 연면적 : 132,632.81㎡(40,121.43평)

■ 규모/용도 : B5~지상 18층 / 지식산업센터, 근린생활시설

■ 주차대수 : 896대(법정 538대, 법정대비 약 167%)​​

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용도별 면적 비율은 공장이 74.6%, 업무시설 16.6%, 근린생활시설 5.6%, 창고가 3.1%입니다.​​

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서울 비즈니스 주요지역과 연계되는 지식산업센터의 중심 입지!

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영등포와 G밸리, 마곡지구, 상암DMC, 서울 도심은 기본, 강남권역 등 주요 비즈니스 지역의 중심에 자리해 어디로든 쭉쭉- 뻗어나갈 수 있는 입지입니다.

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역세권, 광역도로 인접 안양천 영구 조망을 갖춘 우수한 업무 환경!

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편리한 교통

· 구일역 (도보 5~6분) 역세권

· 서부간선도로, 경인로 광역도로 접근 편리

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쾌적한 업무환경

· 안양천조망권

· 서부간선도로 상부 공원화​​

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구일역 역세권으로 출퇴근도 편하고 서부간선도로와 경인로 등의 주요 도로 접근성도 편해 지역에 구애받지 않고 편리하게 출장, 외근, 물류 이동 등을 할 수 있습니다.​​

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기존 부도심(영등포/신도림)의 확장 축에 위치!

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· 2030서울플랜 영등포 도심 지정

· 신도림/구로 역세권 재정비

· 서부간선도로 상부 공원화

구로 차량기지 개발 (예정)

· 교통인프라 확충

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경인로를 중심으로 난개발 구역의 정비 본격 진행

기존 영등포 부도심의 확장으로 당 상품의 미래가치 증대 확실

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사업지 주변의 개발 현황도 가치를 올리는 데에 큰 영향을 미치는데요, 보시는 것처럼 다양한 재개발, 재정비, 교통 인프라 확충 등을 보유 하고 있어 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 확신됩니다.

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최근 공급 상품 높은 분양가 책정에도 불구 단기간 내 분양 완료!

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최근 구로/금천, 영등포 지역 높은 분양가에도 불구

단기간 內 분양 완료, 좋은 전매 매물 확보한 (주)친절한부동산중개법인​​

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지금이 가장 저렴하게 매수하실 수 있는 기회라는 걸 한눈에 확인하실 수 있는 최근 공급 지식산업센터 현황표입니다. 나중에 오셔서 '그때 전매 할 걸...'이렇게 말씀하시면 친절한 민실장 너무 속상해요~ 바로 지금입니다. 전화주셔요^^​​

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소비자의 Need에 부합하는 엘리베이터 및 주차공간 확보

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공용공간에 대한 설문 조사 결과를 보면 엘리베이터 혼잡과 주차 공간이 부족해 불편함을 겪는다는 의견이 많았습니다.

구로 생각공장은 엘리베이터 22대! 주차 공간 실별 1.5대에 옥외정원까지 3군데나 제공될 예정입니다. 입주민 불만 제로 기대해 봅니다.

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차별화된 부대시설 구성으로 소비자의 편의성 제공

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워킹맘, 워킹대디들을 위한 어린이집과 넓고 쾌적한 대회의실, 다양하게 활용 가능한 휴게실과 선호도 높은 듀플렉스 호실, 입주민을 위한 특별한 라운지인 생각담장까지! 특화시설 탄탄합니다.​​

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스마트한 업무의 시작! 구로에 생각공장이 찾아옵니다

 

 

Bussiness Traffic

서울 1호선 구일역, GTX-B노선,신안산선과 연계되는

역세권, 서부간선도로, 올림픽대로 등 다양한 광역도로망 인접한 구로의 교통 중심 요지

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Special Space

회의실, 대규모 로비, 다양한 휴게 라운지 등 생각공장만의 특별한

업무공간을 바탕으로 누리는 탁월한 비즈니스 라이프

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Brand Value

당산, 성수 생각공장으로 증명된 생각공장의 가치

모두가 인정하는 생각공장의 특별한 브랜드 가치

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Further Value

다양한 교통 인프라 개발과(신안산선, GTX-B), 당 현장 주변 업무,

주거, 쇼핑 등 대형 복합개발계획과 연계되어 사옥의 가치 향상 기대​​

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셀링포인트! 집고 넘어가야겠죠? 다양한 광역도로망이 펼쳐져 있는 구로의 교통 중심 요지에 위치하고 있으며 앞으로 신안산선과 GTX-B노선 개발 등으로 교통 편의는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

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회사 운영 시 당연히 손님들과 방문객들이 있으실 텐데요, 웅장한 규모의 외관부터 럭셔리 로비, 다양한 특화시설 등 모두가 우리 회사의 이미지라 할 수 있기 때문에 매일 자부심 업! 사업 속도도 업! 시키실 수 있습니다.

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#생각공장구로의 #도면 공개합니다.​

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건물 층별 도면 살펴보겠습니다. 지하 5층 ~ 지상 18층 2개 동으로 구성되어 있어요.

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지하 3층까지는 주차장과 창고로 구성되어 있고 지하 2층은 공장과 창고, 지하 1층은 공장과 창고, 그리고 근린생활시설 용도 호실이 함께 있습니다.​​

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지상 1층과 2층은 업무시설과 근린생활시설, 지상 3~4층은 업무시설입니다.

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요즘 보험사나 금융사등 지식산업센터에 입주불가판정으로 퇴거명령이 떨어져서 이전해야되는 경우가 생기죠!!

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대형면적의 업무지원시설을 찾으신다면 구로생각공장의 #전매(분양권)매물 눈여겨보세요!!

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야외정원이 있는 층이라 문의가 더욱 많을 것으로 예상됩니다.​​

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지상 5층부터는 지식산업센터이며 5층의 휴식공간을 중심으로 위로는 2개의 동으로 나뉘어지게 됩니다.​​

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지상 9~12층 모두 지식산업센터입니다. 건물 규모가 크니 입주민도 많을 텐데요, 엘리베이터 총 22대가 운행되니 붐빌 걱정 없이 쾌적하게 이동하실 수 있어요.​​

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지상 13층 ~ 16층 모두 지식산업센터이며 15층과 16층은 두 개의 동을 연결해 주는 구름다리가 있어 양 동간의 이동에도 편의성을 높였습니다. 또 구름다리에서 바라보는 전망이 기대되는 부분이에요~​​

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17층과 18층도 공장 용도이며 17층엔 아름다운 뷰를 감상하며 힐링 할 수 있는 야외 정원이 마련될 예정입니다. 고층엔 호실이 많이 없기 때문에 매수 경쟁이 더욱 치열할 것으로 보입니다. 친절한 민실장에게 전매 문의하시면 정확하고 스피드하게 계약 진행해 드립니다.

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생각공장 구로의 주요 특장점과 층별 도면까지 모두 살펴보았습니다. 말 그대로 황금입지에 위치한 대규모 지식산업센터인 만큼 크게 주목을 받고 있는 미래 가치 높은 현장이에요.

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언제나 기대 이상의 작품을 선보이는 '생각공장'이니 말모말모! 전매 문의 기다리고 있을 테니 편하게 전화 주세요! 오늘은 여기서 인사드릴게요~

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이상은 생각공장시리즈에 진심인 분양본부장 ​

친절한 민실장이었습니다 :)

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매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

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1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

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2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

 

 

3. 친절한부동산 office Y

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