[생각공장 당산] 영등포 최고의 랜드마크 사무실 임대 계약후기!! #계약후기 #사무실소개 (ft.한은, 기준금리 0.25%p 인하,3년2개월만 완화로 피벗)

 

한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)는 11일 열린 통화정책방향 회의에서 현재 3.50%인 기준금리를 3.25%로 0.25%포인트 낮췄다.

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2021년 8월 0.25%p 인상 이후 이어진 통화 긴축 기조를 마무리하고 완화 시작을 알리는 3년 2개월 만의 피벗(통화정책 전환)이고, 금리 인하 이력 자체로만 보면 2020년 5월 이후 4년 5개월 만에 처음이다.

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본격적으로 경기 침체가 시작되기 전에 높은 금리와 물가에 억눌린 민간 소비·투자 등 내수에 숨통을 틔워주는 게 시급하다는 판단으로 해석된다.

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더구나 역대 최대폭(2.00%p)까지 벌어졌던 미국과의 금리차가 지난달 연방준비제도(연준·Fed)의 '빅컷'(0.50%p 기준금리 인하)과 함께 1.50%p로 축소되면서, 우리나라 금리 인하에 따른 원/달러 환율 상승(원화 가치 하락)이나 외국인 자금 유출 걱정도 크게 줄었다.

 

 

▲ 이창용 한국은행 총재가 11일 서울 중구 한국은행에서 열린 금융통화위원회에서 의사봉을 두드리고 있다. 연합뉴스

 

한은, 기준금리 0.25%p 인하…3년2개월만 긴축서 완화로 피벗

 

이날 금통위의 인하 결정으로 두 나라 금리 격차(한국 3.25%·미국 4.75∼5.00%)는 다시 1.75%p로 벌어졌다.

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한은이 무려 38개월간 유지한 긴축 시대를 마감한 것은, 금리를 낮춰 이자 부담을 줄여줘야 민간 소비·투자가 살아나고 자영업자·취약계층의 형편도 나아진다는 정부와 여당 등의 목소리를 더 이상 외면하기 어려웠기 때문이다.

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지난 2분기 우리나라 실질 국내총생산(GDP)은 1분기보다 0.2% 뒷걸음쳤다. 분기 기준 역(-)성장은 2022년 4분기(-0.5%) 이후 1년 6개월 만이다. 특히 민간 소비가 0.2% 감소했고, 설비투자와 건설투자도 각 1.2%, 1.7% 축소됐다.

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더구나 통화 긴축의 제1 목표인 '2% 소비자물가 상승률'도 달성된 만큼 한은 입장에서는 금리 인하에 따른 인플레이션 부담도 크지 않다. 9월 소비자물가지수는 114.65(2020년=100)로 작년 같은 달보다 1.6% 올라 2021년 3월(1.9%) 이후 3년 6개월 만의 1%대 상승률을 기록했다.

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피벗의 마지막 걸림돌이었던 가계대출 기반의 수도권 집값 급등세가 9월 이후 어느 정도 진정된 점도 금리 인하의 주요 근거가 됐다.

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9월 말 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 730조9671억원으로, 8월 말(725조3642억원)보다 5조6천29억원 증가했다. 월간 최대 기록이었던 8월(+9조6259억원)보다 증가 폭이 약 4조원 정도 줄었다. 1주택자 주택담보대출까지 막은 은행권의 가계대출 관리 조치와 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 규제 강화 등이 영향을 미친 것으로 보인다.

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한국부동산원에 따르면 9월 넷째 주(23일 기준) 서울 아파트값은 전주보다 0.12% 올랐다. 상승률이 8월 둘째 주(0.32%) 5년 11개월 만에 최고점을 찍은 뒤 조금씩 낮아지고 있다.

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다만 9월 가계대출, 주택 거래, 집값 추이에는 주말까지 닷새에 이른 '추석 연휴 효과'도 반영된 만큼 가계부채나 부동산 시장이 추세적으로 안정됐다고 판단하기는 아직 이르다는 지적도 여전히 많다.

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따라서 상당수 전문가는 이날 인하가 금통위원 7명의 '전원일치'로 결정됐을 가능성이 크지 않은 것으로 보고 있다.

 

 

(친절한 부동산 매물 리스트)

 

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안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

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오늘의 #계약후기 지식산업센터는 당산동의 랜드마크 건물인 바로 바로 #생각공장당산 입니다!!

예시용 호실도 소개해드릴 예정이니 끝까지 확인부탁드려용~

건물 개요부터 확인해보실게요:)

 

 

시행사 : SK D&D㈜

시공사 : 태영건설㈜

신탁사 : 코리아신탁㈜

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공용관리비 : 분양면적 3.3㎡(1평)당 약 5,700원 (24년 9월 기준)

주차 : 분양면적 138.88㎡(42.01평)당 1대 무료 배정

 

관리사무소 : ☎️02-2068-1123

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주차와 공용관리비는 건물 관리규약에 따르고 있으니 자세한 문의는 관리사무소로 전화하시면 안내받으실 수 있습니다^^

 

 

 

연면적 약 3만평이라는 엄청난 규모로 호실은 총 670횔, 주차 가능 대수는 총 760대 입니다:) 엄청난 규모인 #생각공장 당산 헉!..

 

 

 

 

생각공장 당산은 초역세권 뿐만아니라 더블역세권으로도 입주민들의 만족도를 높여주는데요? 문래역과 영등포구청역에서 도보 약 5~6분 거리입니다^^

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직장인들의 출퇴근이 매우 편리한 위치!!

 

[당산 생각공장] 미래가치 높은 신축 지산! 공용부분 디테일하게 싹~ 정리해드립니다. 꼭 보세요^

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건물 정보 총정리!!입니다. 한번 확인 부탁드려용~

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영상으로도 제작해보았으니 확인 부탁드려용~

 

 

 

 

♡♡계약 후기 실사진 첨부♡♡

 

 

생각공장 당산 임대 계약 현장 사진이에요~

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입주 너무 축하드리며 대박나시길 기원합니다 ♡

 

 

 

현재 보고 계시는 사무실이 이번에 임대 계약 완료된 호실입니다:)

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인기많은 20평대 호실이죠~

 

 

 

 

 

 

사무공간으로 만들었을때의 사진입니다. 많은 직원들이 있을 수 있게 공간활용이 잘 되어 있네요~

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인기많은 사무실답게 개방감이 넓은 사무실이에요!! 쾌적함은 덤이죠~

 

 

룸은 총 2개이며, 룸마다 회의실과 대표실로 이용가능합니다:)

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사무실 홀이나 룸에도 조경이 좋기때문에 쾌적함을 주는 호실이에요~

 

 

탕비실 공간과 업무공간이 분리되어 있습니다.

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분리 되어 있기때문에 직원들이 편리하게 이용가능한 탕비실이에요~

 

 

 

 

 

♡♡계약 후기 실사진 첨부♡♡

 

 

 

 

생각공장 당산 두 번째 임대 계약 현장 사진이에요~

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입주 너무 축하드리며 대박나시길 기원합니다 ♡

 

 

 

 

 

 

 

 

두 번째 임대 계약 완료된 호실입니다:)

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이번 호실도 입주율이 많은 20평대 호실입니다!

 

 

고급스러운 인테리어가 완비된 호실이에요~

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별도의 룸이 완비되어있습니다.

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보시면 감각적인 LED 조명과 가구로 감각적이고 쾌적한 환경을 제공합니다^^

 

 

 

 

 

이번에는 예시용 호실이니 집중바라겠습니다^^

 

 

 

 

 

입구부터 분위기 무드 조명과 이미지월의 호실입니다~

 

풀 인테리어 완비된 호실이에요.

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분양면적 191.96㎡ (58.07평), 전용면적 93.95㎡ (28.42평)입니다.

 

 

대표실과 회의실로 활용 가능한 넓은 룸도 있습니다.

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조경이 좋은 쾌적한 환경의 룸이에요~

 

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한 룸은 업무환경과 나뉘어 탕비실을 만들 수 있는 룸입니다.

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넓이가 보기에도 넓어 보이죠? 직원 여러명이 들어가 쉴 수 있는 환경이죠^^

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▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 : 191.96㎡ (약 58.07평)

✔ 전용면적 : 93.95㎡ (약 28.42평)

✔ 예상 보증금 : 5,000만 원

✔ 예상 월차임 : 350만 원(vat 별도)

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오늘은 임대 계약후기와 예시용 매물소개를 해드렸는데요.

초역세권 이며 전망 좋은 사무실을 찾고 계셨던분들에게 강력 추천!드리니 언제든지 궁금하신 사항이 있으시면 연락바랍니다 ~

 

오늘도 영등포사무실에 진심인 친절한민실장의 (주)친절한부동산중개법인 방문해 주셔서 고맙습니다♡

 

 

 

 

 

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(생각공장 당산 A동 105호)

 

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