[세종앤 까뮤스퀘어] 4년6개월만에 금리인하!금리인상 시즌종료! 영등포사무실 상승세 시작?(ft. 연준 금리 인하)

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미국 연방준비제도(Fed ·연준)가 기준금리를 0.5% 포인트 내리는 ‘빅컷’을 단행했습니다. 연준의 기준 금리 인하는 4년 반 만인데요. 인플레이션이 통제 가능한 수준이 된 상황에서 경기 침체를 우려해 긴축을 완화한 것입니다.

 

연준 0.5%p 금리인하… 파월 “특정 정치인 위한 것 아냐”

 

 

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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연준은 18일(현지시간) 이틀간의 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 뒤 성명을 내고 기준금리를 기존 5.25∼5.50%에서 4.75∼5.0%로 0.5% 포인트 내리기로 했다고 밝혔습니다. 이에 따라 한국(3.50%)과 미국의 금리 격차도 1.50% 포인트로 줄어들었습니다. 연준이 금리를 인하한 것은 2020년 3월 코로나19 팬데믹 위기 대응을 위해 금리를 낮춘 이후 4년 반 만입니다.

 

 

네이버페이 부동산

 

 

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친절한 부동산 매물 리스트​

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연휴 동안 좋은 매물 리스트 업데이트 완료하였습니다. 지나치지 마시고 꼭 한번 확인하고 가세요~

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건물 개요
건물 명칭	세종앤 까뮤스퀘어
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동6가 4-2번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2019.05.04
대지 면적	2,714.7㎡ (821.2평)
건축 면적	1,510.09㎡ (456.8평)
연 면 적	23,987.81㎡ (7,256.31평)
호 실 수	총 204호
주차 대수	총 150대

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추석 연휴 잘 보내셨나요? 긴 연휴라 생각했는데 눈 떠보니 다시 일상이네요. 다시 일상으로 복귀했으니 좋은 매물 또 소개해 드립니다~

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4년반만에 금리인하 빅컷 단행!

금리인상시즌의 종료 시그널일까요?

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오늘 소개해 드릴 곳은 선유도역에서 도보 6분 거리에 위치하고 있는 역세권 입지의 세종앤 까뮤스퀘어입니다.

 

 

 

 

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세종앤 까뮤스퀘어의 사용승인일은 2019년인데요. ㈜까뮤이앤씨가 시공하고 신탁사는 케이비부동산신탁㈜입니다.

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인근에 안양천이 흘러 산책로도 잘 조성되어 있습니다. 식후에 산책하기 딱 좋은 코스인데요. 세종앤 까뮤스퀘어의 관리비 및 주차의 경우는 건물 관리 규약에 따르고 있습니다. 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드립니다.

☎️02-2628-7771​

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지하 5층에서 지상 12층 규모의 건물이고요. 인근 지하철역으로는 도보 6분 거리에 선유도역이 위치하고 있습니다. 역세권에 위치하고 있기 때문에 출퇴근하기 편리합니다.

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#선유도사무실

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세종앤 까뮤스퀘어 매물 중 오늘은 매매 물건 위주로 소개해 드리려고 하는데요. 첫 번째로 보실 예시 매물은 분양면적 174.78㎡ (약 52.87평), 전용면적 87.68㎡ (약 26.52평)으로 예상 매매가 7억 9,300만 원(vat 별도)인데요.​

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룸 3개 보유하고 있는 풀 인테리어 완료한 호실로 예상 월 수익은 230만 원입니다. 사무실에서 바라본 뷰도 멋지고 요즘 많이들 찾으시는 룸이 여러 개 있는 매물이기 때문에 공실 걱정은 없으실 겁니다.

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▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 : 174.78㎡ (약 52.87평)

✔ 전용면적 : 87.68㎡ (약 26.52평)

✔ 예상 매매가 : 7억 9,300만 원(vat 별도)

✔ 예상월수익 : 230만 원

✔룸 3 풀 인테리어

 

 

 

 

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두 번째로 살펴볼 예시 매매 매물입니다.

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분양면적 68.25㎡ (약 20.65평), 전용면적 34.12㎡ (약 10.32평)인 소형 면적의 사무실입니다.

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소형 면적이지만 싱크대, 천정형 냉난방기 등 있을 건 모두 있는 알찬 사무실인데요. 더욱이 안양천이 보이는 사무실이라 뷰 또한 최고입니다.

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예상 매매가 3억 3,000만 원(vat 별도)이고요. 100만 원의 월 수익을 예상하고 있습니다. 소규모로 사업을 시작하려는 분들께 인기 많은 면적의 사무실이고요. 매수 후 실입주 하시는 것도 추천드립니다.

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▼매물 요약▼

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✔ 분양면적 : 68.25㎡ (약 20.65평)

✔ 전용면적 : 34.12㎡ (약 10.32평)

✔ 예상 매매가 : 3억 3,000만 원(vat 별도)

✔ 예상월수익 : 100만 원

✔안양천 뷰 사무실

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추석 연휴 동안 친절한 부동산 식구들은 맛있는 것도 많이 먹고 푹 쉬고 돌아왔습니다. 리프레시 완료하였으니 더욱 힘내서 앞으로도 좋은 매물 많이 소개해 드릴게요. 남은 하반기에 보름달처럼 풍성한 올 한 해 마무리하셨으면 좋겠습니다.

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