[센터플러스]입주를 축하드립니다. 인쇄 출판업에 특화된 영등포 지식산업센터 면적230㎡ 70PY 월세 300만원이 어디 사무실?(ft. 슈퍼엔저 막내리나)

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이달 들어 엔·달러 환율이 하락하자 ‘슈퍼엔저’ 시대가 이제 막을 내리는 것 아니냐는 관측이 고개를 들고 있습니다. 원·달러 환율은 엔화 강세와 달리 여전히 1380~1390원 사이에서 오르내리고 있습니다. 전문가들은 당분간 주요국 중앙은행의 통화정책 전환(피벗) 속도와 미국 대선 결과에 따라 외환시장 변동성이 커질 것으로 예상했습니다.

 

 

'슈퍼엔저' 막내리나…원·엔 환율 900원대로

 

안녕하세요.

영등포 부동산이 좋아요. 친절한 민실장입니다.

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엔화가 이달 들어 강세로 돌아선 건 여러 요인이 작용한 결과로 분석됐습니다. 가장 큰 요인은 오는 11월 미국 대선에서 재선 가능성이 점쳐지는 도널드 트럼프 전 대통령의 ‘엔화 약세 비판’ 발언인데요. 트럼프 전 대통령이 지난 16일 블룸버그 비즈니스위크 인터뷰에서 엔화와 위안화 약세를 강하게 비판한 직후 엔·달러 환율이 156엔대로 떨어졌습니다.​​

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건물 개요
건물 명칭	센터플러스
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동1가 39번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 11층
사용승인일	2004.04.21
대지 면적	7,531.46㎡ (2,278.27평)
건축 면적	3,180.43㎡ (962.08평)
연 면 적	49,613.74㎡ (15,008.16평)
호 실 수	총 295호
주차 대수	총 266대 (자주식 98대, 기계식 168대)

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공인중개사로서 가장 뿌듯한 순간이 매수, 매도 / 임차, 임대 고객님의 니즈를 조율해 계약이 이루어졌을 때인데요. 센터플러스 좋은 매물이 딱 있어서 우리 고객님이 꼭 계약하셨으면 좋겠다 했는데 역시나 안목 좋으신 고객님께서 매물 보신 후 바로 계약하셨습니다.

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센터플러스는 문래역과 신도림역에서 도보로 9분이 소요되고요. 영등포역에서는 도보로 12분이 소요됩니다. ​​

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2004년 준공되었음에도 여전히 관리가 잘 되고 있는 센터플러스입니다. ㈜센터인더스트리가 시행하였으며 시공사는 삼성엔지니어링㈜입니다.​​

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센터플러스는 대부분의 입주사가 출판과 인쇄업을 하고 계시는데요. 출판에서 인쇄까지 특화되어 있는 곳이라 관련 업을 하고 계시는 분들이 많이 문의하십니다.

 

 

 

 

 

 

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공용 관리비와 주차에 대해서도 궁금하실 텐데요. 관련해서는 관리 규약에 따르고 있기 때문에 자세한 사항은 관리사무소로 문의 부탁드립니다.

관리사무소 : ☎️ 02-2164-3200​​

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인근 지하철역으로는 신도림역, 문래역, 영등포역이 위치하고 있습니다.

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#친절한민실장

#(주)친절한부동산중개법인

#센터플러스

#영등포부동산​​

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임차인, 임대인 고객님 한자리에 모여 화기애애하게 원하시는 사항들 잘 조율하여 계약 완료하였습니다.​​

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어떤 호실을 계약하였는지 궁금하시죠? 공개합니다!​​

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지하 3층에 위치하고 있는 호실로 복층 구조라 실제 면적보다 더 넓게 사용하실 수 있는 점을 굉장히 마음에 들어 하셨습니다.​​

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출판 관련 업을 하시는 분들은 아실 거예요. 생각보다 큰 면적의 공간이 필요한데요. 해당 호실의 경우 널찍하게 호실을 사용할 수 있다는 점이 메리트가 컸습니다.​​

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지하에 위치하고 있으니 물류를 싣고 나르는 것도 수월하게 할 수 있으니 사장님께서 굉장히 만족스러워하셨는데요.

 

 

 

 

 

 

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연식이 있긴 하지만 그만큼 월차임이 합리적이니 이런 갓성비 매물 또 없지요!​​

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계약하신 사장님 이곳에서 대박 나셨으면 좋겠습니다.​​

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계약 후기만 알려드리기에는 살짝 아쉬우니깐 예시 매물 하나 소개해 드릴게요! 영등포에서 가성비 매물 찾으셨다면 주목해 주세요:)​

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분양면적 109.87㎡(33.24평), 전용면적 68.16㎡(20.62평)이고요. 해당 매물은 임대 혹은 매매 가능한 호실입니다.​​

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예상 보증금 1,000만 원, 예상 월차임 100만 원(vat 별도)이고요. 예상 매매가는 3억 3,000만 원(vat 별도)입니다.​​

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예상 관리비가 약 23만 원(관리 규약에 따름)이기 때문에 부담스럽지 않은 선입니다. 더욱이 화물 엘리베이터 바로 옆 호실이라 물류 운반에도 수월합니다.​​

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출판업 전문 건물이라 인쇄, 제조, 출판업 하시는 분들께 추천드리고 싶네요^^

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앞서 말씀드리긴 했는데 센터플러스는 2004년 준공되어 연식이 좀 있는 편입니다. 하지만 관리도 잘되어 있고 출판 관련 업종이 모여있는 건물인지라 관련 업을 하시는 사장님들께는 더할 나위 없이 좋은 매물입니다. 정말 가성비 좋은 매물이니 궁금하신 점은 부담 없이 문의하세요~ 고맙습니다.

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